コーケン野毛山公園壱番館(神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 30-2)の価格相場は 47.3万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (29.2㎡) の 1,379 万円、最も低い部屋は 3階 (29.2㎡) の 1,379 万円です。

コーケン野毛山公園壱番館 価格相場・家賃相場
47.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,387 円/㎡
(平均値)
34.0
8.0 円/㎡
日ノ出町駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーケン野毛山公園壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

コーケン野毛山公園壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーケン野毛山公園壱番館
住所神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 30-2
建築年1991年
構造RC造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 日ノ出町駅  徒歩 8分
JR JR根岸線 桜木町駅  徒歩 16分
その他 横浜市ブルーライン 桜木町駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーケン野毛山公園壱番館(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階29.16㎡
(1DK)
-1,379万円7.0万6.1%
1階29.16㎡
(1DK)
-1,379万円7.0万6.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.16㎡
(1DK)
-1,379万円7.0万6.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階29.16㎡
(1DK)
-1,379万円7.0万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーケン野毛山公園壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーケン野毛山公園壱番館の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーケン野毛山公園壱番館の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーケン野毛山公園壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m サンピア野毛
神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 30-10
黄金町駅
徒歩9分

RC造 1988年
80m ラ・パルフェ・ド・セヴェール
神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 41-1
黄金町駅
徒歩10分

RC造 1990年
82m メゾン・ド・セヴェールパート2
神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 41-5
黄金町駅
徒歩9分

RC造 1988年
82m メゾン・ド・セヴェールパート3
神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 41-6
黄金町駅
徒歩10分

RC造 1988年
85m メゾン・ド・セヴェールパート1
神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 41-4
黄金町駅
徒歩10分

RC造 1988年
115m グリーンコーポ野毛山
神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 16-2
黄金町駅
徒歩7分

RC造 1980年
153m コスモ横浜霞ケ丘
神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 8-4
黄金町駅
徒歩7分

RC造 1985年
159m 西戸部ヴィラ
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目88
日ノ出町駅
徒歩8分

RC造 1986年
184m ドルフィン霞ケ丘
神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 8-2
黄金町駅
徒歩8分

RC造 1989年
222m ヒルトップ霞ケ丘
神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 105
黄金町駅
徒歩13分

RC造 1992年
222m メゾン光良野毛山
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目57-1
日ノ出町駅
徒歩11分
3階建
RC造 1989年
229m APEX
神奈川県 横浜市 西区 赤門町 2丁目26-1
黄金町駅
徒歩5分

RC造 1992年
233m フカヤコーポ
神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 104
黄金町駅
徒歩12分

RC造 1988年
243m パークサイド野毛山
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目74
日ノ出町駅
徒歩11分
3階建
RC造 1987年
246m 西戸部ダイヤモンドパレス
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目90-1
日ノ出町駅
徒歩12分

RC造 1990年
255m パティオ野毛山公園10号館
神奈川県 横浜市 西区 東ケ丘 73-6
黄金町駅
徒歩9分

RC造 1980年
264m ハーズ赤門町
神奈川県 横浜市 西区 赤門町 2丁目21-3
黄金町駅
徒歩4分
7階建
RC造 1997年
264m 山伸ビル
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目220
日ノ出町駅
徒歩15分

RC造 1977年
270m マコト第二ビル
神奈川県 横浜市 南区 三春台 54-3
黄金町駅
徒歩7分

RC造 1984年
273m 朝日野毛山ホーム
神奈川県 横浜市 西区 東ケ丘 71
日ノ出町駅
徒歩8分

RC造 1980年
276m グローバルハイツ赤門
神奈川県 横浜市 西区 赤門町 2丁目19-6
黄金町駅
徒歩5分

RC造 1993年
277m クレセントY
神奈川県 横浜市 西区 赤門町 2丁目19-4
黄金町駅
徒歩4分
5階建
RC造 1995年
316m 野毛山公園三和プラザ
神奈川県 横浜市 西区 東ケ丘 56-1
黄金町駅
徒歩7分

RC造 1997年
322m デュオステージ横濱赤門通り
神奈川県 横浜市 中区 赤門町 1丁目
黄金町駅
徒歩4分
7階建
54部屋
RC造 2019年
323m ライオンズマンション三春台第2
神奈川県 横浜市 南区 三春台 81-1
黄金町駅
徒歩10分

RC造 1984年
324m 黄金町
神奈川県 横浜市 中区 赤門町 1丁目
黄金町駅
徒歩0分
7階建
54部屋
RC造 2018年
325m 森ビル
神奈川県 横浜市 中区 赤門町 1丁目4
黄金町駅
徒歩5分

RC造 1990年
327m リノ・コウリョウ
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目60
日ノ出町駅
徒歩11分
3階建
RC造 1969年
338m メグミマンション
神奈川県 横浜市 南区 三春台 88
黄金町駅
徒歩12分

RC造 1997年
346m ポルト横浜
神奈川県 横浜市 南区 西中町 1丁目3-1
黄金町駅
徒歩5分

RC造 2006年
347m RRKビル
神奈川県 横浜市 中区 赤門町 1丁目6
黄金町駅
徒歩4分
4階建
RC造 1992年
352m 黄金町オークラビル2
神奈川県 横浜市 南区 西中町 1丁目3-3
黄金町駅
徒歩5分

RC造 1978年
368m APEX
神奈川県 横浜市 中区 赤門町 1丁目2
黄金町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1993年
368m メゾン梅田
神奈川県 横浜市 中区 赤門町 1丁目3
日ノ出町駅
徒歩7分

RC造 1989年
377m ポートハイム三春台
神奈川県 横浜市 南区 三春台 92
黄金町駅
徒歩10分

RC造 1991年
393m ダイアパレス西戸部
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目223-11
西横浜駅
徒歩15分
3階建
RC造 1984年
394m 後藤荘1
神奈川県 横浜市 南区 三春台 93
黄金町駅
徒歩8分

RC造 1980年
395m 東海ビル
神奈川県 横浜市 南区 西中町 1丁目9
黄金町駅
徒歩2分

RC造 1981年
399m 川口マンション
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目223
黄金町駅
徒歩14分
4階建
RC造 1972年
404m カステッロデルソーレフルヤ
神奈川県 横浜市 西区 東ケ丘 41
日ノ出町駅
徒歩6分

RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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