コーケンビル(神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目2-6)の価格相場は 38.0万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コーケンビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コーケンビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 97.70㎡ (3LDK) | - | 3,710万円 | 6.7万 | 2.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーケンビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は磯子区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーケンビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
磯子区 中古マンション価格相場 推移・動向
コーケンビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 92m | リバーサイド磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 上町 1-28 | 吉野町駅 徒歩16分 | | RC造 | 1991年 |
| 105m | エンゼルハイム横濱磯子 壱番館 神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目9-10 | 吉野町駅 徒歩17分 | 7階建 35部屋 | RC造 | 2000年 |
| 127m | ラブリハイツ吉野町第2 神奈川県 横浜市 南区 中村町 5丁目318-3 | 吉野町駅 徒歩15分 | | RC造 | 1987年 |
| 142m | ヴァンハウス磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目4-11 | 吉野町駅 徒歩16分 | 4階建 | RC造 | 1991年 |
| 144m | エンゼルハイム横濱磯子 弐番館 神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目1-8 | 吉野町駅 徒歩17分 | 7階建 116部屋 | RC造 | 2001年 |
| 148m | グランスイート横浜ウィルステージ 神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目11-1 | 吉野町駅 徒歩15分 | 7階建 62部屋 | RC造 | 2006年 |
| 154m | GRANDSUITE横浜ウィルステージ 神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目11-1 | 吉野町駅 徒歩15分 | | RC造 | 2006年 |
| 159m | クリオ磯子丸山弐番館 神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目14-22 | 蒔田駅 徒歩15分 | | RC造 | 1996年 |
| 161m | レグザ横浜磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目5-25 | 吉野町駅 徒歩16分 | 7階建 | RC造 | 2008年 |
| 165m | ラブリハイツ吉野町 神奈川県 横浜市 磯子区 上町 11-3 | 吉野町駅 徒歩15分 | | RC造 | 1986年 |
| 173m | ベティーズコート 神奈川県 横浜市 南区 中村町 5丁目317-4 | 吉野町駅 徒歩13分 | | RC造 | 1999年 |
| 185m | ソレイユ吉野町 神奈川県 横浜市 南区 中村町 5丁目319 | 吉野町駅 徒歩16分 | 5階建 | RC造 | 1983年 |
| 186m | ライオンズマンション天神橋第2 神奈川県 横浜市 南区 中村町 5丁目318-11 | 吉野町駅 徒歩16分 | | RC造 | 1984年 |
| 188m | グランドハイツ根岸橋 神奈川県 横浜市 磯子区 上町 2-47 | 吉野町駅 徒歩18分 | | RC造 | 1983年 |
| 199m | プラザ丸山 神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目15-12 | 蒔田駅 徒歩19分 | 4階建 | RC造 | 1996年 |
| 203m | ヴィラ・デル・ソーレ圓山 神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目5-7 | 根岸駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 2007年 |
| 205m | ライオンズマンション磯子丸山 神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目13-1 | 吉野町駅 徒歩16分 | | RC造 | 1988年 |
| 226m | ベターハウス 神奈川県 横浜市 南区 中村町 5丁目319-14 | 吉野町駅 徒歩14分 | | RC造 | 1982年 |
| 227m | ベターハウス天神橋 神奈川県 横浜市 南区 中村町 5丁目319-14 | 吉野町駅 徒歩14分 | 4階建 | RC造 | 1983年 |
| 230m | クリオ磯子丸山壱番館 神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目6-16 | 根岸駅 徒歩15分 | 6階建 | RC造 | 1996年 |
| 235m | ライオンズマンション天神橋 神奈川県 横浜市 南区 中村町 5丁目317-2 | 吉野町駅 徒歩14分 | 7階建 | RC造 | 1984年 |
| 254m | ワコーレ吉野町ガーデン 神奈川県 横浜市 南区 中村町 5丁目319-3 | 磯子駅 徒歩4分 | 7階建 | RC造 | 1989年 |
| 263m | ザショアハウス 神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目20-9 | 蒔田駅 徒歩17分 | | RC造 | 1987年 |
| 272m | 堀ノ内ハイツ 神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目98 | 蒔田駅 徒歩12分 | | RC造 | 1982年 |
| 288m | グランスイート横濱磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目21-11 | 吉野町駅 徒歩18分 | 7階建 53部屋 | RC造 | 2005年 |
| 293m | アクトピア磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目19-16 | 吉野町駅 徒歩20分 | | RC造 | 1991年 |
| 333m | プランタン横浜 神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 2丁目13-11 | 蒔田駅 徒歩21分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 344m | 大昭コーポ 神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 2丁目2-11 | 吉野町駅 徒歩20分 | 4階建 | RC造 | 1975年 |
| 354m | 白梅マンション 神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 2丁目14-3 | 蒔田駅 徒歩20分 | 5階建 | RC造 | 1972年 |
| 357m | ヒルトップ横濱根岸パークサイドコート 神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目27-3 | 吉野町駅 徒歩19分 | | RC造 | 1990年 |
| 365m | 磯子丸山台ハイツ2号棟 神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目33-2 | 吉野町駅 徒歩16分 | | RC造 | 1986年 |
| 372m | 磯子丸山台ハイツ1号棟 神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目33-1 | 吉野町駅 徒歩16分 | | RC造 | 1986年 |
| 373m | 日神パレステージ磯子丸山公園 神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目24-4 | 吉野町駅 徒歩28分 | | RC造 | 1998年 |
| 383m | 根岸KSマンション 神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 2丁目10-1 | 蒔田駅 徒歩19分 | | RC造 | 1980年 |
| 395m | グランシティ横濱テラッツァ睦町 神奈川県 横浜市 南区 睦町 2丁目204 | 吉野町駅 徒歩10分 | | RC造 | 1999年 |
| 398m | コーポ美々 神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 2丁目15-1 | 根岸駅 徒歩20分 | 4階建 | RC造 | 1972年 |
| 416m | パルコン根岸橋 神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 2丁目4-22 | 根岸駅 徒歩18分 | | RC造 | 2014年 |
| 430m | ヒルトップ横濱根岸セントラルコート 神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目27-2 | 吉野町駅 徒歩19分 | | RC造 | 1990年 |
| 430m | 日神パレステージ根岸 神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 2丁目15-7 | 吉野町駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1993年 |
| 435m | 磯子丸山台ハイツ7号棟 神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目33-7 | 吉野町駅 徒歩18分 | | RC造 | 1986年 |
磯子区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市磯子区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測されています。 横浜市磯子区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
磯子区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.1 万人 | -2.30% |
| 2045 年 | 15.4 万人 | -2.15% |
| 2040 年 | 15.8 万人 | -1.96% |
| 2035 年 | 16.1 万人 | -1.68% |
| 2030 年 | 16.4 万人 | -1.33% |
| 2025 年 | 16.6 万人 | -0.51% |
| 2020 年 | 16.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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