コンフォール(神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3149)の価格相場は 66.6万円/㎡ (坪単価 220万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コンフォール』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コンフォール(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 41.54㎡ (1LDK) | - | 2,765万円 | 9.7万 | 4.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンフォールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コンフォールの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向
コンフォールの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 111m | レジデンス 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目10-1 | 登戸駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 128m | サイアムハウス 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3199-1 | 登戸駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 130m | グランメール 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3107-2 | 登戸駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 133m | シティハイムのぼりと 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3203 | 登戸駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 142m | プリマヴェーラ 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3107-5 | 登戸駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 144m | サンコーポ 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3133 | 登戸駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 175m | カサ・デ・ルガール 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目11-10 | 宿河原駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 177m | パナハイツリュウセイA棟 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目21-9 | 登戸駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 177m | パナハイツリュウセイA 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目21-9 | 登戸駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 179m | ミクニハイツ2 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目22-29 | 登戸駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 180m | ミクニハイツII 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目22-29 | 登戸駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 180m | リュウセイヴィレッジB 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目22-29 | 登戸駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 181m | ミクニハイツ1 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目22-31 | 登戸駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 182m | アーバンリーフ 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3209-5 | 登戸駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 183m | ミクニハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目22-31 | 登戸駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 183m | ミクニハイツI 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目22-31 | 登戸駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 184m | パナハイツリュウセイB棟 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目21-8 | 登戸駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 184m | パナハイツリュウセイB 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目21-8 | 登戸駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 207m | カエデハイツC 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目9-1 | 宿河原駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 214m | グリーンプレイス 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目21-19 | 向ケ丘遊園駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 216m | パーシモン 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3093-2 | 登戸駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 222m | グランディール登戸 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3092-2 | 登戸駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 227m | サニープレイス 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目21-18 | 久地駅 徒歩8分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 230m | ヴァンヴェール 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3120-5 | 登戸駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 231m | ヴィルネ 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目23-10 | 宿河原駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 240m | ハイツキヨサトA 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目23-21 | 登戸駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 242m | フラッツ京明 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 1丁目26-22 | 登戸駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 244m | CASA壱番館 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目2-10 | 宿河原駅 徒歩6分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 254m | ハイツキヨサトB 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目23-17 | 宿河原駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 255m | クリスタルハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3261 | 登戸駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 266m | CelCommunityタカラガーデン 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3256 | 登戸駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 284m | ラシーヌ 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 1丁目28-48 | 登戸駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 303m | あきコーポ 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 1丁目30-25 | 登戸駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 306m | リーゼハイム 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 1丁目23-6 | 宿河原駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 316m | 富屋川崎 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3274 | 登戸駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 319m | エコー向ケ丘 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目19-17 | 向ケ丘遊園駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 324m | サン・エクセル 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3265 | 登戸駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 326m | ハイツやませB 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目35-11 | 宿河原駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 329m | サンライトパストラル 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目3-4 | 宿河原駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 335m | 上野コーポ 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2865-2 | 向ケ丘遊園駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
多摩区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 22.0 万人 | -1.31% |
| 2045 年 | 22.3 万人 | -1.05% |
| 2040 年 | 22.5 万人 | -0.26% |
| 2035 年 | 22.6 万人 | +0.50% |
| 2030 年 | 22.5 万人 | +0.09% |
| 2025 年 | 22.4 万人 | +1.21% |
| 2020 年 | 22.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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