コンフォート桂台(神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目30-21)の価格相場は 47.0万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (62.7㎡) の 2,946 万円、最も低い部屋は 406号室 (62.7㎡) の 2,946 万円です。

コンフォート桂台 価格相場・家賃相場
47.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,696 円/㎡
(平均値)
37.0
3.0 円/㎡
青葉台駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンフォート桂台の価格相場情報

物件の詳細情報

コンフォート桂台の物件詳細は以下の通りです。

物件名コンフォート桂台
住所神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目30-21
建築年1988年
構造RC造
階数4階
小学校区恩田小学校
中学校区奈良中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス その他 東急田園都市線 青葉台駅  徒歩 3分
東急 東急こどもの国線 こどもの国駅  徒歩 23分
東急 東急こどもの国線 恩田駅  徒歩 25分
東急 東急こどもの国線 こどもの国駅  バス8分,バス停より徒歩 3分
その他 東急田園都市線 青葉台駅  バス8分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

コンフォート桂台(4フロア、15戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10162.70㎡
(3LDK)
-2,946万円10.6万4.3%
10662.70㎡
(3LDK)
-2,946万円10.6万4.3%
10762.70㎡
(3LDK)
-2,946万円10.6万4.3%
10862.70㎡
(3LDK)
-2,946万円10.6万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20162.70㎡
(3LDK)
-2,946万円10.6万4.3%
20362.70㎡
(3LDK)
-2,946万円10.6万4.3%
20662.70㎡
(3LDK)
-2,946万円10.6万4.3%
20762.70㎡
(3LDK)
-2,946万円10.6万4.3%
20862.70㎡
(3LDK)
-2,946万円10.6万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30262.70㎡
(3LDK)
-2,946万円10.6万4.3%
30362.70㎡
(3LDK)
-2,946万円10.6万4.3%
30562.70㎡
(3LDK)
-2,946万円10.6万4.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40262.70㎡
(3LDK)
-2,946万円10.6万4.3%
40362.70㎡
(3LDK)
-2,946万円10.6万4.3%
40662.70㎡
(3LDK)
-2,946万円10.6万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンフォート桂台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンフォート桂台の価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンフォート桂台の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンフォート桂台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m ソシエール桂台
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目30-27
青葉台駅
徒歩28分
4階建
RC造 1989年
91m ベルコート2
神奈川県 横浜市 青葉区 若草台 22-2
恩田駅
徒歩25分

RC造 1996年
105m サンコート桂台
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目30-14
青葉台駅
徒歩29分
4階建
RC造 1985年
107m 森田第一ビルサンコート桂台
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目30-14
こどもの国駅
徒歩23分

RC造 1984年
226m マグノーリエ青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目37-3
青葉台駅
徒歩35分

RC造 1995年
233m オーシャンヒルズ桂台
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目27-5
青葉台駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
241m プラシード桂
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目22-15
恩田駅
徒歩22分
3階建
RC造 1987年
267m アーバン若草台
神奈川県 横浜市 青葉区 若草台 18-10
恩田駅
徒歩29分

RC造 2005年
267m サンライズ田園
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 1丁目21-6
青葉台駅
徒歩20分
5階建
RC造 1990年
291m 第2スズキコーポラス
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目38-15
こどもの国駅
徒歩19分

RC造 1984年
347m 小田急コアロード青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目38-11
青葉台駅
徒歩28分

RC造 2004年
349m コアロード青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目38-11
青葉台駅
徒歩21分
5階建
56部屋
RC造 2005年
369m サンクタス青葉台オーパス
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 1丁目20-2
青葉台駅
徒歩24分
5階建
49部屋
RC造 2012年
451m ラ・青葉台 コルティーレ
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 1丁目20-1
青葉台駅
徒歩20分
5階建
89部屋
RC造 2015年
473m エミネンスすみよし台
神奈川県 横浜市 青葉区 すみよし台 15-21
こどもの国駅
徒歩19分

RC造 1988年
479m ラ・青葉台コルティーレ
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 1丁目20-1
青葉台駅
徒歩20分
5階建
89部屋
RC造 2015年
494m フォンテーヌブロー青葉台C棟
神奈川県 横浜市 青葉区 若草台 1-4
青葉台駅
徒歩17分

RC造 1998年
520m パークアレイ桂台
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 1丁目12-22
青葉台駅
徒歩16分
4階建
RC造 1986年
525m フォンテーヌブロー青葉台B棟
神奈川県 横浜市 青葉区 若草台 1-4
青葉台駅
徒歩17分

RC造 1998年
562m ボナール5
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 1丁目12-25
青葉台駅
徒歩15分
3階建
RC造 1986年
563m ストーク一本橋2
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 1丁目12-25
青葉台駅
徒歩15分

RC造 1985年
584m プレステージ
神奈川県 横浜市 青葉区 すみよし台 17-6
田奈駅
徒歩33分

RC造 1990年
584m スプレンディール桂台
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 1丁目11-8
青葉台駅
徒歩15分
4階建
RC造 1988年
625m ベルメゾン桂
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 1丁目11-17
青葉台駅
徒歩15分
4階建
RC造 1989年
639m センチュリーハイムすみよし台
神奈川県 横浜市 青葉区 すみよし台 20-3
青葉台駅
徒歩33分

RC造 1983年
649m パストラール桜台
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 44-97
青葉台駅
徒歩17分

RC造 1987年
649m グリーンヒル鴨志田西1号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 鴨志田町 569-1
青葉台駅
徒歩42分

RC造 1983年
658m アステリア青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 すみよし台 36-24
こどもの国駅
徒歩15分

RC造 1986年
681m たちばな台ガーデン
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目4-8
青葉台駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
684m 第2センチュリーハイム
神奈川県 横浜市 青葉区 すみよし台 20-1
恩田駅
徒歩14分

RC造 1985年
700m グリーンヒル鴨志田西4号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 鴨志田町 569-1
青葉台駅
徒歩44分

RC造 1983年
711m 第2たちばな台ガーデン
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目4-62
青葉台駅
徒歩2分
3階建
RC造 1993年
720m メゾンド城所
神奈川県 横浜市 青葉区 鴨志田町 814-14
こどもの国駅
徒歩30分

RC造 1987年
740m フォレストコート青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 1丁目5-3
青葉台駅
徒歩19分

RC造 1993年
752m ドレッセ青葉台 オルコット
神奈川県 横浜市 青葉区 若草台 5-2
青葉台駅
徒歩17分
5階建
21部屋
RC造 2005年
752m パークアレイ桜台
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 44-9
青葉台駅
徒歩16分

RC造 1985年
763m ヒルズ青葉弐番館
神奈川県 横浜市 青葉区 鴨志田町 564-20
青葉台駅
徒歩31分

RC造 1985年
765m メゾン・ドゥ・クロッシュ
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 1丁目3-2
青葉台駅
徒歩16分
4階建
RC造 1989年
769m グリーンヒル鴨志田西6号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 鴨志田町 569-1
こどもの国駅
徒歩32分

RC造 1983年
783m パークビュー青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 44
青葉台駅
徒歩15分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.1 万人 -1.52%
2045 29.6 万人 -1.46%
2040 30.0 万人 -1.24%
2035 30.4 万人 -1.01%
2030 30.7 万人 -0.92%
2025 31.0 万人 -0.26%
2020 31.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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