コンフォート柏(千葉県 柏市 柏 3丁目2-16)の価格相場は 37.8万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (34.0㎡) の 1,338 万円、最も低い部屋は 702号室 (26.4㎡) の 954 万円です。

コンフォート柏 価格相場・家賃相場
37.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,976 円/㎡
(平均値)
20.9
4.0 円/㎡
南柏駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンフォート柏の価格相場情報

物件の詳細情報

コンフォート柏の物件詳細は以下の通りです。

物件名コンフォート柏
住所千葉県 柏市 柏 3丁目2-16
建築年2004年
構造RC造
階数7階
小学校区柏第三小学校
中学校区柏第二中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、宅配ボックス
部屋の基本設備:オートロック、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、インターネット利用可、エアコン完備、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  徒歩 4分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 5分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 5分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 5分
その他 つくばエクスプレス線 柏の葉キャンパス駅  徒歩 7分
JR JR常磐線各駅停車 北柏駅  徒歩 27分
東武 東武野田線 新柏駅  徒歩 37分
東武 東武野田線 流山おおたかの森駅  徒歩 71分
その他 つくばエクスプレス線 柏の葉キャンパス駅  バス20分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

コンフォート柏(6フロア、20戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20127.98㎡
(1R)
-1,029万円5.6万6.5%
20234.01㎡
(1K)
-1,338万円6.5万5.9%
20332.23㎡
(1R)
-1,244万円6.3万6.1%
20534.01㎡
(1K)
-1,338万円6.5万5.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30127.98㎡
(1R)
-1,029万円5.6万6.5%
30226.42㎡
(1R)
-954万円5.4万6.7%
30534.01㎡
(1K)
-1,338万円6.5万5.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40127.98㎡
(1K)
-1,029万円5.6万6.5%
40226.42㎡
(1R)
-954万円5.4万6.7%
40334.01㎡
(1K)
-1,338万円6.5万5.9%
40534.01㎡
(1K)
-1,338万円6.5万5.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50226.42㎡
(1R)
-954万円5.4万6.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60127.98㎡
(1R)
-1,029万円5.6万6.5%
60226.42㎡
(1K)
-954万円5.4万6.7%
60332.23㎡
(1R)
-1,244万円6.3万6.1%
60534.01㎡
(1R)
-1,338万円6.5万5.9%
6階32.50㎡
(1R)
-1,258万円6.3万6.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70127.92㎡
(1K)
-1,026万円5.6万6.6%
70226.42㎡
(1R)
-954万円5.4万6.7%
70332.23㎡
(1K)
-1,244万円6.3万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンフォート柏の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柏のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンフォート柏の価格相場、家賃相場は柏のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンフォート柏の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柏 中古マンション価格相場 推移・動向 柏における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柏 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンフォート柏の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m リブリ・柏中央
千葉県 柏市 柏 3丁目2-18
柏駅
徒歩5分
6階建
RC造 2016年
25m コーポ天津
千葉県 柏市 柏 3丁目2-12
柏駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年
25m かざりやビル
千葉県 柏市 柏 3丁目3-19
柏駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
25m マンションニューシャイン
千葉県 柏市 柏 3丁目3-2
南柏駅
徒歩3分
3階建
RC造 1987年
27m クレール柏
千葉県 柏市 柏 3丁目2-19
南柏駅
徒歩2分
6階建
RC造 2009年
39m 後藤ビル2
千葉県 柏市 柏 3丁目6-9
柏駅
徒歩5分

RC造 1989年
42m 栗原ビルシティハイツクリハラ
千葉県 柏市 柏 3丁目1-11
柏駅
徒歩5分

RC造 1994年
42m 小倉ビル
千葉県 柏市 柏 3丁目3-4
柏駅
徒歩6分
7階建
RC造 1986年
48m フォレストかしわ
千葉県 柏市 柏 3丁目3-3
南柏駅
徒歩3分
6階建
RC造 2004年
54m フレビュール
千葉県 柏市 柏 3丁目3-17
柏駅
徒歩6分
5階建
RC造 2009年
55m ラ・ソレイユ
千葉県 柏市 柏 3丁目4-26
柏駅
徒歩6分
7階建
RC造 2012年
68m オークヒルズ弐番館
千葉県 柏市 柏 3丁目4-4
柏駅
徒歩7分
5階建
RC造 2007年
71m アンジェリークトキワ1
千葉県 柏市 柏 3丁目3-16
柏駅
徒歩5分

RC造 2006年
72m アンジェリークトキワ I
千葉県 柏市 柏 3丁目3-16
柏駅
徒歩5分
5階建
RC造 2007年
77m ユニパリス柏駅前
千葉県 柏市 柏 3丁目5-7
柏駅
徒歩5分
6階建
RC造 1983年
77m 第2プリンスレジャービル
千葉県 柏市 柏 3丁目3-11
柏駅
徒歩7分

RC造 1996年
78m トキワ第2ビル
千葉県 柏市 柏 3丁目4-8
柏駅
徒歩7分

RC造 1988年
83m 第4ハマダビル
千葉県 柏市 柏 3丁目3-13
柏駅
徒歩7分

RC造 1994年
85m ワールドスタービル
千葉県 柏市 柏 3丁目3-13
柏駅
徒歩6分

RC造 1982年
87m 坂ビル石塚ビル
千葉県 柏市 柏 3丁目3-11
柏駅
徒歩7分

RC造 1996年
90m 浜田ビル
千葉県 柏市 柏 3丁目4-5
柏駅
徒歩7分

RC造 1996年
92m エスティビル
千葉県 柏市 千代田 1丁目2-51
柏駅
徒歩8分

RC造 1994年
102m カレッジスクエア柏
千葉県 柏市 千代田 1丁目2-50
柏駅
徒歩7分
5階建
RC造 1997年
103m 紫屋ビル
千葉県 柏市 柏 3丁目5-13
柏駅
徒歩5分
5階建
RC造 1988年
109m 須藤ビル
千葉県 柏市 柏 3丁目6-2
柏駅
徒歩4分

RC造 1984年
111m 七重屋ビル
千葉県 柏市 東上町 1-18
柏駅
徒歩6分

RC造 1988年
117m シティハウス柏ステーションコート
千葉県 柏市 柏 3丁目1-1
柏駅
徒歩4分
14階建
65部屋
RC造 2005年
118m 東上町林ビル
千葉県 柏市 東上町 1-21
柏駅
徒歩7分

RC造 2000年
120m シティハウス柏イーストコート
千葉県 柏市 柏 3丁目4-12
柏駅
徒歩7分
14階建
109部屋
RC造 2007年
128m シャトレー柏
千葉県 柏市 柏 3丁目6-18
柏駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
131m オザリア柏 レフィナード
千葉県 柏市 柏 3丁目6-29
柏駅
徒歩4分
6階建
RC造 2006年
132m コーマス柏
千葉県 柏市 柏 3丁目4-21
柏駅
徒歩8分
5階建
RC造 1989年
139m サンライズヨシノ
千葉県 柏市 柏 3丁目6-29
柏駅
徒歩4分

RC造 1995年
139m 柏ビル
千葉県 柏市 柏 3丁目6-21
柏駅
徒歩5分

RC造 1990年
142m 吉岡ビル
千葉県 柏市 中央 1丁目1-2
柏駅
徒歩5分
5階建
RC造 2005年
146m オークヒルズ浜嶋
千葉県 柏市 柏 3丁目6-22
南柏駅
徒歩5分
8階建
RC造 2003年
147m オークヒルズ濱嶋
千葉県 柏市 柏 3丁目6-22
柏駅
徒歩5分

RC造 2002年
148m 吉野ビル
千葉県 柏市 千代田 1丁目2-47
柏駅
徒歩8分

RC造 1991年
150m 柏タウンハイツ
千葉県 柏市 柏 3丁目7-11
柏駅
徒歩6分
7階建
RC造 1978年
151m クレストタワー柏
千葉県 柏市 柏 3丁目4-17
南柏駅
徒歩3分
10階建
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柏の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

柏 $kind_labe人口推移 柏における人口推移・動向を調べることができます

柏 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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