コンフォート千駄木(東京都 文京区 千駄木 3丁目46-7)の価格相場は 114万円/㎡ (坪単価 376万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コンフォート千駄木 価格相場・家賃相場
114 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,729 円/㎡
(平均値)
12.0
5.0 円/㎡
千駄木駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンフォート千駄木の価格相場情報

物件の詳細情報

コンフォート千駄木の物件詳細は以下の通りです。

物件名コンフォート千駄木
住所東京都 文京区 千駄木 3丁目46-7
建築年2013年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 千駄木駅  徒歩 5分
JR JR山手線 西日暮里駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 西日暮里駅  徒歩 5分
その他 日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅  徒歩 5分
JR JR京浜東北線 西日暮里駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コンフォート千駄木(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.77㎡
(1K)
-1,910万円6.3万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンフォート千駄木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千駄木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンフォート千駄木の価格相場、家賃相場は千駄木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンフォート千駄木の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千駄木 中古マンション価格相場 推移・動向 千駄木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千駄木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンフォート千駄木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m グラベルハイツ千駄木
東京都 文京区 千駄木 3丁目47-17
千駄木駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1986年
50m ニッケンコーポB
東京都 文京区 千駄木 3丁目47-3
西日暮里駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
54m 中村ビル
東京都 文京区 千駄木 3丁目45-9
千駄木駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1973年
54m ニッケンコーポA
東京都 文京区 千駄木 3丁目47-3
千駄木駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
56m パステルハイツ
東京都 台東区 谷中 3丁目19-7
西日暮里駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
73m カルーバス2
東京都 台東区 谷中 3丁目19-9
西日暮里駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
77m ベルクレール
東京都 台東区 谷中 3丁目17-8
西日暮里駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
83m 丸吉ビル
東京都 文京区 千駄木 3丁目48-5
千駄木駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
84m ダイエイビル
東京都 台東区 谷中 3丁目19-10
西日暮里駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
101m オータム・マウンテン三番館
東京都 台東区 谷中 3丁目20-16
西日暮里駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
103m ケイズビル
東京都 文京区 千駄木 3丁目44-1
千駄木駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1971年
109m 藤和千駄木コープ
東京都 文京区 千駄木 3丁目24-10
千駄木駅
徒歩5分
10階建
鉄骨造 1987年
121m 第二杉ビル
東京都 台東区 谷中 3丁目23-1
西日暮里駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
126m 大木ビル
東京都 台東区 谷中 3丁目21-6
西日暮里駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
129m 佐山ハイツ
東京都 文京区 千駄木 3丁目24-3
千駄木駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
129m レガーレヤナカ
東京都 台東区 谷中 3丁目14-5
千駄木駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
129m 道灌山長浜ビル
東京都 文京区 千駄木 3丁目24-7
西日暮里駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
135m メゾン・ヒロ2
東京都 文京区 千駄木 3丁目24-5
千駄木駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
136m オラシオン千駄木
東京都 文京区 千駄木 3丁目50-1
千駄木駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1989年
144m ジャルダンドゥシバタ
東京都 台東区 谷中 3丁目21-13
西日暮里駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
151m メゾン・ド・スール
東京都 台東区 谷中 3丁目15-11
西日暮里駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1999年
176m エターナル
東京都 台東区 谷中 3丁目24-13
西日暮里駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
177m 西日暮里マンション
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目23-4
西日暮里駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2008年
177m バトラボアール
東京都 台東区 谷中 3丁目15-1
千駄木駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2002年
178m バトラポワール
東京都 台東区 谷中 3丁目15-1
千駄木駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
191m 田戸マンション
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目22-1
西日暮里駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1972年
191m グラントレム谷中
東京都 台東区 谷中 3丁目12
千駄木駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
195m アトール道灌山
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目23-8
西日暮里駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1999年
199m 大町ビル
東京都 文京区 千駄木 3丁目42-3
千駄木駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
200m セレーサ西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目24-2
西日暮里駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
204m アベニュー千駄木
東京都 文京区 千駄木 3丁目42-14
千駄木駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
205m プリマ・レジーナ
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目16-8
千駄木駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
208m ドルチェ千駄木
東京都 文京区 千駄木 3丁目20-3
千駄木駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
209m ダーナ谷中
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目17-12
西日暮里駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
221m 高松荘
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目7-15
西日暮里駅
徒歩4分

鉄骨造 1975年
221m クレール道灌山
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目22-2
西日暮里駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2006年
223m パステルフローラ
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目22-13
西日暮里駅
徒歩3分
3階建
10部屋
鉄骨造 1995年
223m DOLCE道灌山
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目25-5
西日暮里駅
徒歩6分

鉄骨造 2002年
226m 山田ビル
東京都 文京区 千駄木 4丁目22-1
千駄木駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
241m メゾンカスガ
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目22-11
西日暮里駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千駄木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

千駄木 $kind_labe人口推移 千駄木における人口推移・動向を調べることができます

千駄木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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