コンフォート下新倉(埼玉県 和光市 下新倉 4丁目26-8)の価格相場は 51.2万円/㎡ (坪単価 169万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (47.5㎡) の 2,435 万円、最も低い部屋は 102号室 (47.4㎡) の 2,430 万円です。

コンフォート下新倉 価格相場・家賃相場
51.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,854 円/㎡
(平均値)
18.9
18.0 円/㎡
西高島平駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンフォート下新倉の価格相場情報

物件の詳細情報

コンフォート下新倉の物件詳細は以下の通りです。

物件名コンフォート下新倉
住所埼玉県 和光市 下新倉 4丁目26-8
建築年2006年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区下新倉小学校
中学校区大和中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、インターネット利用可、温水洗浄便座、バス、トイレ別、浴室乾燥機
アクセス 都営 都営三田線 西高島平駅  徒歩 18分
東武 東武東上本線 和光市駅  徒歩 24分
東武 東武東上本線 成増駅  徒歩 26分
東武 東武東上本線 和光市駅  バス9分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コンフォート下新倉(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10147.54㎡
(1LDK)
-2,435万円8.8万4.3%
10247.41㎡
(1LDK)
-2,430万円8.8万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20147.54㎡
(1LDK)
-2,435万円8.8万4.3%
20247.54㎡
(1LDK)
-2,435万円8.8万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンフォート下新倉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下新倉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和光市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンフォート下新倉の価格相場、家賃相場は下新倉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和光市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンフォート下新倉の周辺エリア(和光市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下新倉 中古マンション価格相場 推移・動向 下新倉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下新倉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンフォート下新倉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
77m ルーチェ
埼玉県 和光市 下新倉 5丁目6-1
西高島平駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2015年
89m 柳下ハイツ
埼玉県 和光市 下新倉 4丁目26-20
西高島平駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1979年
134m ボア・ソルテ2
埼玉県 和光市 下新倉 5丁目2-30
西高島平駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2011年
139m ボア・ソルテ
埼玉県 和光市 下新倉 5丁目2-5
西高島平駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2010年
152m ガナール
埼玉県 和光市 下新倉 5丁目3-47
西高島平駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2011年
163m サンセール2
埼玉県 和光市 下新倉 5丁目3-8
西高島平駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2015年
168m アネーロ
埼玉県 和光市 下新倉 5丁目3-46
西高島平駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2014年
173m サンセール
埼玉県 和光市 下新倉 5丁目3-9
西高島平駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2009年
199m オルムパート
埼玉県 和光市 下新倉 4丁目16-11
和光市駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1992年
228m リーフコート
埼玉県 和光市 下新倉 5丁目17-8
西高島平駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2004年
303m オオシマハイツA棟
埼玉県 和光市 下新倉 5丁目14-8
西高島平駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1991年
312m スリーゼハイム
埼玉県 和光市 白子 3丁目13-76
成増駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1990年
346m カラコレス
埼玉県 和光市 白子 3丁目13-29
西高島平駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2016年
386m カトルセゾン
埼玉県 和光市 下新倉 4丁目9-23
和光市駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2003年
388m コントゥール
埼玉県 和光市 白子 3丁目13-24
西高島平駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2004年
400m ウィットS和光
埼玉県 和光市 白子 3丁目21-8
西高島平駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2016年
412m ドエルT・I・A
埼玉県 和光市 下新倉 5丁目10-33
西高島平駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
426m ドエルT・I・B
埼玉県 和光市 下新倉 5丁目10-34
西高島平駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
431m 宮ノ台ハイツ
埼玉県 和光市 下新倉 4丁目10-87
和光市駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1988年
439m ホワイトパレスB棟
埼玉県 和光市 白子 3丁目22-30
西高島平駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
442m サンライフ宮の台C
埼玉県 和光市 下新倉 4丁目10-3
和光市駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1995年
445m ホワイトパレスA棟
埼玉県 和光市 白子 3丁目22-30
西高島平駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
447m ロアシス和光
埼玉県 和光市 下新倉 4丁目12-7
和光市駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1991年
457m サンライフ宮ノ台B
埼玉県 和光市 下新倉 4丁目10-2
和光市駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1994年
457m サンライフ宮の台B
埼玉県 和光市 下新倉 4丁目10-2
和光市駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1994年
458m グリーンハイツ和光
埼玉県 和光市 下新倉 4丁目18-72
和光市駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1990年
463m サンライフ宮の台A
埼玉県 和光市 下新倉 4丁目10-1
和光市駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1994年
488m ファインコーポラスB
埼玉県 和光市 新倉 3丁目8-32
和光市駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
489m ドミールAY
埼玉県 和光市 下新倉 4丁目19-36
和光市駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1991年
493m ツインクル・カトレア1
埼玉県 和光市 下新倉 3丁目14-46
和光市駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
495m ツインクル・カトレアI
埼玉県 和光市 下新倉 3丁目14-46
和光市駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
499m ライムライト
埼玉県 和光市 白子 3丁目23-31
成増駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1996年
499m ファインコーポラスA
埼玉県 和光市 新倉 3丁目8-33
和光市駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1991年
504m 美馬ハイツ
埼玉県 和光市 白子 3丁目22-21
成増駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
508m ツインクル・カトレア2
埼玉県 和光市 下新倉 3丁目14-47
和光市駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
509m コーポ宮本
埼玉県 和光市 下新倉 3丁目14-40
和光市駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1990年
510m ツインクル・カトレア II
埼玉県 和光市 下新倉 3丁目14-47
和光市駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
522m サニークラスター
埼玉県 和光市 新倉 3丁目6-45
和光市駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
536m エスポワールI
埼玉県 和光市 新倉 3丁目4-26
和光市駅
徒歩18分
3階建
軽量鉄骨 2012年
537m エスポワール1
埼玉県 和光市 新倉 3丁目4-26
和光市駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下新倉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和光市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 和光市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、和光市は相対的に安定した増加傾向にあります。

下新倉 $kind_labe人口推移 下新倉における人口推移・動向を調べることができます

下新倉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和光市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -1.25%
2045 8.5 万人 -0.80%
2040 8.6 万人 -0.21%
2035 8.6 万人 +0.20%
2030 8.6 万人 +0.53%
2025 8.6 万人 +1.96%
2020 8.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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