コンフォート三本木B(東京都 大田区 大森西 5丁目7-14)の価格相場は 75.4万円/㎡ (坪単価 249万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コンフォート三本木B 価格相場・家賃相場
75.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,848 円/㎡
(平均値)
25.9
5.0 円/㎡
大森町駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンフォート三本木Bの価格相場情報

物件の詳細情報

コンフォート三本木Bの物件詳細は以下の通りです。

物件名コンフォート三本木B
住所東京都 大田区 大森西 5丁目7-14
建築年1999年
構造RC造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 大森町駅  徒歩 5分
東急 東急多摩川線 蒲田駅  徒歩 22分
JR JR京浜東北線 蒲田駅  徒歩 22分
東急 東急池上線 蒲田駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンフォート三本木Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大森西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンフォート三本木Bの価格相場、家賃相場は大森西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンフォート三本木Bの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大森西 中古マンション価格相場 推移・動向 大森西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大森西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンフォート三本木Bの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m コンフォート三本木A
東京都 大田区 大森西 5丁目7-10
大森町駅
徒歩5分

RC造 1999年
64m 都民住宅・スジャーナ大森
東京都 大田区 大森西 5丁目16-2
大森町駅
徒歩4分

RC造 2002年
77m CASAPATIO
東京都 大田区 大森西 5丁目16-30
大森町駅
徒歩6分

RC造 1997年
94m エクセルコート大森町
東京都 大田区 大森西 5丁目6-5
大森町駅
徒歩3分
6階建
RC造 1992年
101m ステージファースト大森西
東京都 大田区 大森西 5丁目6-4
大森町駅
徒歩4分
7階建
RC造 1998年
102m GardenHouse
東京都 大田区 大森西 5丁目16-14
大森町駅
徒歩4分

RC造 2011年
104m ユタカフォレスト大森
東京都 大田区 大森西 5丁目17-3
梅屋敷駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
104m 島田ビル
東京都 大田区 大森西 5丁目9-14
大森町駅
徒歩3分

RC造 1989年
111m HKマンション
東京都 大田区 大森西 5丁目11-13
大森町駅
徒歩3分

RC造 1999年
117m 松井ビル
東京都 大田区 大森西 5丁目6-1
大森町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1973年
119m ミラベル大森
東京都 大田区 大森西 5丁目16-23
梅屋敷駅
徒歩5分

RC造 1990年
142m フローリッシュS2
東京都 大田区 大森西 3丁目15-16
大森町駅
徒歩5分

RC造 2010年
153m サンローズ大森
東京都 大田区 大森西 5丁目5-6
大森町駅
徒歩3分
6階建
RC造 1992年
155m Starハイム
東京都 大田区 大森西 5丁目10-3
大森町駅
徒歩2分

RC造 2001年
158m サンオール金子
東京都 大田区 大森西 5丁目12-19
平和島駅
徒歩14分

RC造 1989年
160m YATO櫻
東京都 大田区 大森西 3丁目13-16
大森町駅
徒歩4分
4階建
RC造 2008年
161m レジデンス大森
東京都 大田区 大森西 5丁目5-16
大森町駅
徒歩6分

RC造 2004年
161m NICEアーバン大森
東京都 大田区 大森西 5丁目23-2
大森町駅
徒歩6分

RC造 1992年
163m サンコート大森
東京都 大田区 大森西 5丁目10-6
大森町駅
徒歩2分

RC造 1988年
179m エクセレントシティ大森町駅前
東京都 大田区 大森西 5丁目254-2,3の一部
大森町駅
徒歩2分
8階建
44部屋
RC造 2017年
179m フォルティス大森
東京都 大田区 大森西 5丁目13-13
大森町駅
徒歩4分

RC造 2007年
182m グレースコート大森
東京都 大田区 大森西 3丁目16-4
大森町駅
徒歩3分

RC造 1987年
182m FORTIS大森
東京都 大田区 大森西 5丁目13-13
大森町駅
徒歩4分
6階建
93部屋
RC造 2008年
187m 大森町駅前
東京都 大田区 大森西 5丁目
大森町駅
徒歩0分
8階建
30部屋
RC造 2017年
192m エモシオン
東京都 大田区 大森西 5丁目10-6
大森町駅
徒歩2分
4階建
RC造 2006年
195m メゾンレテ
東京都 大田区 大森西 5丁目18-21
大森町駅
徒歩7分
4階建
RC造 1992年
195m 鈴善マンション
東京都 大田区 大森西 5丁目18-20
大森町駅
徒歩8分

RC造 1987年
202m レガリアグレイス
東京都 大田区 大森西 5丁目12-8
大森町駅
徒歩3分

RC造 2014年
204m サンライズ大森
東京都 大田区 大森西 3丁目17-8
大森町駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
213m ヴェルステージ大森西
東京都 大田区 大森西 5丁目28-1
大森町駅
徒歩3分
7階建
RC造 1999年
216m エステート7
東京都 大田区 大森西 5丁目25-15
梅屋敷駅
徒歩5分
3階建
RC造 1996年
227m シャルマンN
東京都 大田区 大森西 5丁目26-15
梅屋敷駅
徒歩3分

RC造 2003年
235m メゾン久保富
東京都 大田区 大森西 3丁目19-8
大森町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
235m カーサ・デ・ロサ
東京都 大田区 大森西 5丁目26-12
梅屋敷駅
徒歩4分
3階建
RC造 2012年
237m 日神パレステージ大森第2
東京都 大田区 大森西 3丁目13-24
大森町駅
徒歩7分

RC造 1991年
242m 不二ハイツ
東京都 大田区 大森西 5丁目29-1
大森町駅
徒歩2分

RC造 1992年
243m ロフティ大森町
東京都 大田区 大森西 5丁目2-3
大森町駅
徒歩7分
8階建
RC造 2006年
245m ライズコート大森町
東京都 大田区 大森西 5丁目29-3
大森町駅
徒歩2分
9階建
RC造 2013年
247m ウイスタリア大森
東京都 大田区 大森西 5丁目19-13
大森町駅
徒歩8分
3階建
RC造 2012年
250m エステート1
東京都 大田区 大森西 6丁目4-6
梅屋敷駅
徒歩3分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大森西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大森西 $kind_labe人口推移 大森西における人口推移・動向を調べることができます

大森西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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