コンフォートハイツ(埼玉県 蕨市 錦町 1丁目3-8)の価格相場は 37.9万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コンフォートハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コンフォートハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 38.50㎡ (2DK) | - | 1,461万円 | 6.3万 | 5.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 38.50㎡ (2DK) | - | 1,461万円 | 6.3万 | 5.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンフォートハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は錦町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蕨市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蕨市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コンフォートハイツの周辺エリア(蕨市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
錦町 中古マンション価格相場 推移・動向
コンフォートハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39m | ベルゾーネOKUDA 埼玉県 蕨市 錦町 1丁目3-3 | 蕨駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 111m | コモド錦町 埼玉県 蕨市 錦町 1丁目2-19 | 戸田駅 徒歩14分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 119m | ブロケード 埼玉県 蕨市 錦町 1丁目4-9 | 戸田駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 167m | メーゾンわらび 埼玉県 蕨市 中央 5丁目17-11 | 蕨駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 175m | コーポパサニア 埼玉県 蕨市 中央 5丁目17-24 | 戸田駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 195m | レオパレスセルシス 埼玉県 蕨市 錦町 1丁目1-28 | 戸田駅 徒歩16分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 216m | グランワーズ 埼玉県 蕨市 中央 5丁目16-19 | 蕨駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 218m | 錦ハイツA 埼玉県 蕨市 錦町 1丁目14-23 | 戸田駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1976年 |
| 230m | 錦ハイツB 埼玉県 蕨市 錦町 1丁目14-20 | 戸田駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 247m | ハイツササキ 埼玉県 蕨市 中央 5丁目11-7 | 蕨駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 262m | 錦ハイツE 埼玉県 蕨市 錦町 2丁目5-24 | 戸田駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 263m | 錦ハイツE棟 埼玉県 蕨市 錦町 2丁目5-24 | 戸田駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 268m | アースコート 埼玉県 蕨市 中央 5丁目8-14 | 蕨駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 279m | カーサ穂積 埼玉県 蕨市 中央 5丁目13-17 | 蕨駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 296m | ベルシオンやまおか 埼玉県 蕨市 錦町 2丁目3-10 | 戸田駅 徒歩14分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 328m | エスティコート 埼玉県 蕨市 中央 5丁目12-13 | 蕨駅 徒歩10分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 332m | メゾン・ド・ソレイユC 埼玉県 蕨市 錦町 1丁目17-37 | 戸田駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 332m | メゾン・ド・ソレイユC棟 埼玉県 蕨市 錦町 1丁目17-37 | 戸田駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 351m | 第1錦ハイツ 埼玉県 蕨市 錦町 1丁目17-32 | 戸田駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 352m | シティハイムエンドレス 埼玉県 蕨市 中央 6丁目9-13 | 蕨駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 357m | グリーンメゾン 埼玉県 蕨市 中央 6丁目9-12 | 蕨駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 366m | 横塚ハイツ 埼玉県 蕨市 中央 4丁目25-7 | 蕨駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 367m | LA TELLE I 埼玉県 蕨市 中央 5丁目2-21 | 蕨駅 徒歩10分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 367m | LaTelle1 埼玉県 蕨市 中央 5丁目2-21 | 蕨駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 369m | LaTelle2 埼玉県 蕨市 中央 5丁目2-22 | 蕨駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 370m | LA TELLE II 埼玉県 蕨市 中央 5丁目2-22 | 蕨駅 徒歩10分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 371m | 第2錦ハイツ 埼玉県 蕨市 錦町 1丁目17-34 | 戸田駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 372m | 第二錦ハイツ 埼玉県 蕨市 錦町 1丁目17-34 | 戸田駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 374m | スズキガーデンB 埼玉県 蕨市 北町 2丁目10-1 | 蕨駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 375m | スズキガーデン 埼玉県 蕨市 北町 2丁目10-5 | 蕨駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 375m | 第一錦ハイツ 埼玉県 蕨市 錦町 1丁目17-32 | 戸田駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 387m | スズキガーデンA 埼玉県 蕨市 北町 2丁目10-5 | 蕨駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 388m | パステルコート2 埼玉県 蕨市 北町 2丁目9-23 | 蕨駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 390m | VILLA ETUDE COURT 埼玉県 蕨市 中央 6丁目12-34 | 戸田駅 徒歩16分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 390m | VILLA ETUDE COURT II 埼玉県 蕨市 中央 6丁目12-34 | 蕨駅 徒歩17分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 392m | プレ・デ・フレイル 埼玉県 蕨市 中央 6丁目11-8 | 蕨駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 392m | サン・ルミエール 埼玉県 蕨市 錦町 1丁目17-31 | 戸田駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 393m | パステルコート 埼玉県 蕨市 北町 2丁目9-23 | 蕨駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 393m | パステルコートII 埼玉県 蕨市 北町 2丁目9-23 | 蕨駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 400m | シャルム・コート 埼玉県 蕨市 錦町 1丁目17-26 | 戸田駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
錦町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
蕨市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 蕨市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、蕨市は相対的に安定した増加傾向にあります。
錦町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.3 万人 | -1.12% |
| 2045 年 | 7.4 万人 | -0.83% |
| 2040 年 | 7.4 万人 | -0.40% |
| 2035 年 | 7.5 万人 | -0.04% |
| 2030 年 | 7.5 万人 | +0.05% |
| 2025 年 | 7.5 万人 | +0.49% |
| 2020 年 | 7.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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