コンセール町北(愛知県 名古屋市 守山区 町北 8-3)の価格相場は 19.8万円/㎡ (坪単価 65.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コンセール町北 価格相場・家賃相場
19.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,116 円/㎡
(平均値)
36.7
5.0 円/㎡
守山駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンセール町北の価格相場情報

物件の詳細情報

コンセール町北の物件詳細は以下の通りです。

物件名コンセール町北
住所愛知県 名古屋市 守山区 町北 8-3
建築年1988年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数31部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
管理会社ライフポート西洋
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス その他 名古屋ガイドウェイバス 守山駅  徒歩 5分
名鉄 名鉄瀬戸線 守山自衛隊前駅  徒歩 8分
その他 名古屋ガイドウェイバス 金屋駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンセール町北の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は守山区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンセール町北の価格相場、家賃相場は守山区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンセール町北の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
守山区 中古マンション価格相場 推移・動向 守山区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

守山区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンセール町北の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
165m ライオンズマンション鳥羽見
愛知県 名古屋市 守山区 町北 14-15
守山駅
徒歩5分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
205m サンパーク守山町北
愛知県 名古屋市 守山区 町北 10-7
金屋駅
徒歩7分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
327m コンセール守山
愛知県 名古屋市 守山区 市場 15-9
矢田駅
徒歩7分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
352m ライオンズ守山ディアライズ
愛知県 名古屋市 守山区 守山 2丁目4
金屋駅
徒歩5分
10階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
369m ラビデンス守山町南
愛知県 名古屋市 守山区 町南 24-14
矢田駅
徒歩7分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
375m 宝マンション守牧
愛知県 名古屋市 守山区 守牧町 82
金屋駅
徒歩4分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
397m ライオンズ守山ディアクオーレ
愛知県 名古屋市 守山区 守山 2丁目4
金屋駅
徒歩5分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
432m ロイヤルクレスト矢田アクアティブ
愛知県 名古屋市 守山区 市場 3-9
矢田駅
徒歩7分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
435m 守山スイートプレイスエアレジデンス
愛知県 名古屋市 守山区 守山 2丁目2-5
守山駅
徒歩6分
10階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
507m 宝マンション新守山第8
愛知県 名古屋市 守山区 鳥羽見 2丁目12-8
新守山駅
徒歩9分
12階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
510m グローリアス守山第2
愛知県 名古屋市 守山区 町南 28-12
守山自衛隊前駅
徒歩5分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
587m グローリアス守山
愛知県 名古屋市 守山区 更屋敷 3-15
守山自衛隊前駅
徒歩4分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
648m 大牧ヒルズ
愛知県 名古屋市 守山区 大牧町 2-25
金屋駅
徒歩2分
10階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
659m サンリバー大幸
愛知県 名古屋市 東区 大幸 4丁目7-9
矢田駅
徒歩6分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
739m 瓢箪山パークハイツ
愛知県 名古屋市 守山区 廿軒家 26-15
守山自衛隊前駅
徒歩5分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
743m プラセシオンザエナージ
愛知県 名古屋市 東区 大幸 1丁目9-11
矢田駅
徒歩1分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
812m ファミリアーレ砂田橋
愛知県 名古屋市 東区 大幸 4丁目20-4
砂田橋駅
徒歩4分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
826m ライオンズマンション瓢箪山第5
愛知県 名古屋市 守山区 東山町 3-11
瓢箪山駅
徒歩6分
9階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
846m コーポ木ヶ崎
愛知県 名古屋市 東区 矢田 3丁目12-1
矢田駅
徒歩6分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
848m イブサン矢田
愛知県 名古屋市 東区 矢田 4丁目30-15
矢田駅
徒歩4分
10階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
868m ファミリアーレ新守山
愛知県 名古屋市 守山区 金屋 1丁目5-12
新守山駅
徒歩3分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
873m ハイツひょうたん山
愛知県 名古屋市 守山区 廿軒家 33-31
守山自衛隊前駅
徒歩7分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
889m 宝マンション新守山イースト
愛知県 名古屋市 守山区 金屋 2丁目397
金屋駅
徒歩5分
14階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
896m グランステージひょうたん山
愛知県 名古屋市 守山区 長栄 2-2
守山自衛隊前駅
徒歩7分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
901m ユニーブル廿軒家
愛知県 名古屋市 守山区 更屋敷 15-28
守山自衛隊前駅
徒歩8分
9階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
910m シャトー新守1
愛知県 名古屋市 守山区 新守町 4
新守山駅
徒歩3分
8階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
928m ライオンズマンション廿軒家
愛知県 名古屋市 守山区 更屋敷 15-25
守山自衛隊前駅
徒歩8分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
933m 宝マンション矢田
愛知県 名古屋市 東区 大幸 1丁目3-8
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩4分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
941m 守山ハイツ
愛知県 名古屋市 守山区 新守町 37
新守山駅
徒歩3分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
944m カルティア瓢箪山
愛知県 名古屋市 守山区 八反 6-5
守山自衛隊前駅
徒歩8分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
971m エルグランデ矢田
愛知県 名古屋市 東区 矢田東 3-20
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩3分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
975m ユーハウス大幸
愛知県 名古屋市 東区 大幸 3丁目1-28
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩3分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
985m グランコート瓢箪山
愛知県 名古屋市 守山区 東山町 13-27
瓢箪山駅
徒歩3分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
992m ユニーブル瓢箪山
愛知県 名古屋市 守山区 西城 1丁目2-5
瓢箪山駅
徒歩9分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
999m ダイアパレス瓢箪山
愛知県 名古屋市 守山区 八反 5-27
瓢箪山駅
徒歩9分
10階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1011m グランドメゾン大曽根
愛知県 名古屋市 東区 矢田 4丁目7-27
矢田駅
徒歩7分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1039m チサンマンション瓢箪山
愛知県 名古屋市 守山区 八反 4-12
瓢箪山駅
徒歩9分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1072m ユーハウス第5守山
愛知県 名古屋市 守山区 八反 7-7
瓢箪山駅
徒歩7分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1089m ユーハウス第6守山
愛知県 名古屋市 守山区 八反 7-9
瓢箪山駅
徒歩7分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1103m シャトー幸心
愛知県 名古屋市 守山区 幸心 1丁目920
新守山駅
徒歩8分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

守山区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市守山区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市守山区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

守山区 $kind_labe人口推移 守山区における人口推移・動向を調べることができます

守山区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市守山区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.7 万人 -2.02%
2045 17.1 万人 -1.69%
2040 17.4 万人 -1.26%
2035 17.6 万人 -0.78%
2030 17.7 万人 -0.27%
2025 17.8 万人 +0.62%
2020 17.7 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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