コンセール徳重ヴェール2番館(愛知県 名古屋市 緑区 横吹町 401-2)の価格相場は 23.0万円/㎡ (坪単価 76.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コンセール徳重ヴェール2番館 価格相場・家賃相場
23.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,135 円/㎡
(平均値)
28.8
15.0 円/㎡
徳重駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンセール徳重ヴェール2番館の価格相場情報

物件の詳細情報

コンセール徳重ヴェール2番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名コンセール徳重ヴェール2番館
住所愛知県 名古屋市 緑区 横吹町 401-2
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数31部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社合人社計画研究所
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市桜通線 徳重駅  徒歩 15分
名古屋市営 名古屋市桜通線 神沢駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンセール徳重ヴェール2番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンセール徳重ヴェール2番館の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンセール徳重ヴェール2番館の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンセール徳重ヴェール2番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m コンセール徳重ヴェール1番館
愛知県 名古屋市 緑区 横吹町 401-1
徳重駅
徒歩16分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
217m ファミリアーレ徳重
愛知県 名古屋市 緑区 徳重 2丁目1701
徳重駅
徒歩13分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
520m ライオンズマンション平手
愛知県 名古屋市 緑区 水広 1丁目101
徳重駅
徒歩22分
6階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
668m グローリアス徳重第3
愛知県 名古屋市 緑区 徳重 2丁目112
徳重駅
徒歩9分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
735m シャトー平手
愛知県 名古屋市 緑区 平手北 1丁目504
徳重駅
徒歩22分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
772m コンセール篭山
愛知県 名古屋市 緑区 大清水 2丁目613
徳重駅
徒歩27分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
798m ユニーブル大清水
愛知県 名古屋市 緑区 大清水 2丁目202
徳重駅
徒歩24分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
824m ライオンズマンション鳴海東第2
愛知県 名古屋市 緑区 大清水 2丁目201
徳重駅
徒歩25分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
834m ファミリアーレ平手南
愛知県 名古屋市 緑区 平手南 1丁目1102
徳重駅
徒歩24分
14階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
835m グローリアス鳴海諸の木
愛知県 名古屋市 緑区 諸の木 1丁目1706
徳重駅
徒歩31分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
837m グローリアスコート諸ノ木東
愛知県 名古屋市 緑区 諸の木 1丁目1701
徳重駅
徒歩32分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
849m ユニーブル平手南ガーデン
愛知県 名古屋市 緑区 大清水 2丁目805
徳重駅
徒歩26分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
853m コンセール鳴丘
愛知県 名古屋市 緑区 細口 3丁目110
神沢駅
徒歩17分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
858m ライオンズマンション鳴海東第1
愛知県 名古屋市 緑区 平手南 1丁目1507
徳重駅
徒歩24分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
985m コンセール鳴海平手
愛知県 名古屋市 緑区 大清水 1丁目1307
徳重駅
徒歩27分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
992m シティコーポ水広下(A〜C棟)
愛知県 名古屋市 緑区 大清水 3丁目
徳重駅
徒歩30分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1007m ファミリアーレ徳重ヒルズ
愛知県 名古屋市 緑区 鶴が沢 2丁目
徳重駅
徒歩15分
6階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1013m ネオハイツ平手
愛知県 名古屋市 緑区 細口 1丁目301
神沢駅
徒歩22分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1058m ロイヤルシャトー鳴丘
愛知県 名古屋市 緑区 鳴丘 1丁目311
神沢駅
徒歩9分
3階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1072m ユニーブル徳重
愛知県 名古屋市 緑区 鶴が沢 1丁目103
徳重駅
徒歩8分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1078m 大清水パークホームズ
愛知県 名古屋市 緑区 大清水 1丁目1415
徳重駅
徒歩29分
7階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1146m プレイズ徳重
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字徳重18-56
徳重駅
徒歩4分
6階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1184m グローリアス緑区神沢
愛知県 名古屋市 緑区 神沢 3丁目1302-1
神沢駅
徒歩12分
9階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1185m シティコーポ平手南
愛知県 名古屋市 緑区 砂田 2丁目1002
徳重駅
徒歩30分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1186m プレイズ徳重ミッドヒルズ
愛知県 名古屋市 緑区 黒沢台 4丁目
徳重駅
徒歩6分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1196m アトレ徳重ブライトヒルズ
愛知県 名古屋市 緑区 黒沢台 4丁目1603-1
徳重駅
徒歩6分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1197m サンハウス黒沢台
愛知県 名古屋市 緑区 黒沢台 5丁目1316-2
徳重駅
徒歩6分
4階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1244m ラビデンス神沢
愛知県 名古屋市 緑区 神沢 2丁目802
神沢駅
徒歩7分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1249m ベルメゾン乗鞍
愛知県 名古屋市 緑区 乗鞍 1丁目805
神沢駅
徒歩6分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1259m 六合マンション黒沢台
愛知県 名古屋市 緑区 黒沢台 4丁目1206
徳重駅
徒歩7分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1292m 宝マンション滝ノ水第6
愛知県 名古屋市 緑区 小坂 1丁目102
神沢駅
徒歩20分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1318m ダイアパレス鳴海平手
愛知県 名古屋市 緑区 砂田 2丁目310
徳重駅
徒歩31分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1328m 宝マンション滝ノ水第5(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 緑区 滝ノ水 2丁目
神沢駅
徒歩17分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1343m ザグリーンスクエア
愛知県 名古屋市 緑区 黒沢台 5丁目1309-2
徳重駅
徒歩8分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1353m ファミリアーレ滝ノ水南
愛知県 名古屋市 緑区 砂田 2丁目202
徳重駅
徒歩30分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1379m シティコーポ小坂南
愛知県 名古屋市 緑区 篭山 1丁目109-1
神沢駅
徒歩27分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1386m 滝の水公園シティハウスグリーンステージ
愛知県 名古屋市 緑区 滝ノ水 2丁目2101-2
神沢駅
徒歩20分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1421m ディアクオーレ徳重
愛知県 名古屋市 緑区 亀が洞 3丁目1407
徳重駅
徒歩20分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1425m シティコーポ滝ノ水(1〜4号棟)
愛知県 名古屋市 緑区 滝ノ水 2丁目
神沢駅
徒歩18分
4階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1433m 滝の水公園シティハウススカイステージ
愛知県 名古屋市 緑区 滝ノ水 2丁目2101-1
神沢駅
徒歩21分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市緑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 名古屋市緑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、名古屋市全体(-3.0%)と比較して、名古屋市緑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -1.17%
2045 24.8 万人 -0.67%
2040 25.0 万人 -0.13%
2035 25.0 万人 +0.48%
2030 24.9 万人 +1.09%
2025 24.7 万人 -0.89%
2020 24.9 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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