コンシェリア五反田CROSSIA(東京都 品川区 東五反田 2丁目)の価格相場は 139万円/㎡ (坪単価 461万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 605号室 (40.4㎡) の 5,712 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.1%)、最も低い部屋は 1004号室 (20.2㎡) の 2,810 万円 (新築時価格・分譲時価格から-13.8%)です。

コンシェリア五反田CROSSIA 価格相場・家賃相場
139 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,991 円/㎡
(平均値)
7.0
3.0 円/㎡
五反田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンシェリア五反田CROSSIAの価格相場情報

物件の詳細情報

コンシェリア五反田CROSSIAの物件詳細は以下の通りです。

物件名コンシェリア五反田CROSSIA
住所東京都 品川区 東五反田 2丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数49部屋
階数10階
用途地域準工業地域
管理会社(株)クレアスコミュニティー
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
アクセス JR JR山手線 五反田駅  徒歩 3分
東急 東急池上線 五反田駅  徒歩 3分
都営 都営浅草線 五反田駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コンシェリア五反田CROSSIA(9フロア、49戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.19㎡
(1K)
3,180万円2,810万円8.1万3.5%
20220.19㎡
(1K)
3,160万円2,810万円8.1万3.5%
20320.19㎡
(1K)
3,160万円2,810万円8.1万3.5%
20420.19㎡
(1K)
3,180万円2,810万円8.1万3.5%
20520.20㎡
(1K)
3,240万円2,811万円8.1万3.5%
20620.20㎡
(1K)
3,240万円2,811万円8.1万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30120.19㎡
(1K)
3,190万円2,810万円8.1万3.5%
30220.19㎡
(1K)
3,170万円2,810万円8.1万3.5%
30320.19㎡
(1K)
3,170万円2,810万円8.1万3.5%
30420.19㎡
(1K)
3,190万円2,810万円8.1万3.5%
30520.20㎡
(1K)
3,250万円2,811万円8.1万3.5%
30620.20㎡
(1K)
3,250万円2,811万円8.1万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40120.19㎡
(1K)
3,200万円2,810万円8.1万3.5%
40220.19㎡
(1K)
3,180万円2,810万円8.1万3.5%
40320.19㎡
(1K)
3,180万円2,810万円8.1万3.5%
40420.19㎡
(1K)
3,200万円2,810万円8.1万3.5%
40520.20㎡
(1K)
3,260万円2,811万円8.1万3.5%
40620.20㎡
(1K)
3,260万円2,811万円8.1万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50120.19㎡
(1K)
3,210万円2,810万円8.1万3.5%
50220.19㎡
(1K)
3,190万円2,810万円8.1万3.5%
50320.19㎡
(1K)
3,190万円2,810万円8.1万3.5%
50420.19㎡
(1K)
3,210万円2,810万円8.1万3.5%
50520.20㎡
(1K)
3,270万円2,811万円8.1万3.5%
50620.20㎡
(1K)
3,270万円2,811万円8.1万3.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60120.19㎡
(1K)
3,220万円2,810万円8.1万3.5%
60220.19㎡
(1K)
3,200万円2,810万円8.1万3.5%
60320.19㎡
(1K)
3,200万円2,810万円8.1万3.5%
60420.19㎡
(1K)
3,220万円2,810万円8.1万3.5%
60540.41㎡
(1LDK)
5,540万円5,712万円15.2万3.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70120.19㎡
(1K)
3,230万円2,810万円8.1万3.5%
70220.19㎡
(1K)
3,210万円2,810万円8.1万3.5%
70320.19㎡
(1K)
3,210万円2,810万円8.1万3.5%
70420.19㎡
(1K)
3,230万円2,810万円8.1万3.5%
70540.41㎡
(1LDK)
5,550万円5,712万円15.2万3.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80120.19㎡
(1K)
3,240万円2,810万円8.1万3.5%
80220.19㎡
(1K)
3,220万円2,810万円8.1万3.5%
80320.19㎡
(1K)
3,220万円2,810万円8.1万3.5%
80420.19㎡
(1K)
3,240万円2,810万円8.1万3.5%
80540.41㎡
(1LDK)
5,560万円5,712万円15.2万3.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90120.19㎡
(1K)
3,250万円2,810万円8.1万3.5%
90220.19㎡
(1K)
3,230万円2,810万円8.1万3.5%
90320.19㎡
(1K)
3,230万円2,810万円8.1万3.5%
90420.19㎡
(1K)
3,250万円2,810万円8.1万3.5%
90540.41㎡
(1LDK)
5,570万円5,712万円15.2万3.2%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100120.19㎡
(1K)
3,260万円2,810万円8.1万3.5%
100220.19㎡
(1K)
3,240万円2,810万円8.1万3.5%
100320.19㎡
(1K)
3,240万円2,810万円8.1万3.5%
100420.19㎡
(1K)
3,260万円2,810万円8.1万3.5%
100540.41㎡
(1LDK)
5,580万円5,712万円15.2万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンシェリア五反田CROSSIAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は品川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンシェリア五反田CROSSIAの価格相場、家賃相場は品川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンシェリア五反田CROSSIAの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
品川区 中古マンション価格相場 推移・動向 品川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

品川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンシェリア五反田CROSSIAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m コンシェリア東五反田
東京都 品川区 東五反田 2丁目
五反田駅
徒歩0分
10階建
35部屋
RC造 2018年
21m エルシア五反田
東京都 品川区 東五反田 2丁目7-7
五反田駅
徒歩4分

RC造 2014年
27m フォーカス五反田ビル
東京都 品川区 東五反田 2丁目7-8
五反田駅
徒歩4分

RC造 2004年
28m レジェンド五反田
東京都 品川区 東五反田 2丁目3-10
五反田駅
徒歩4分

RC造 1980年
37m ヴィラ・シェール
東京都 品川区 東五反田 2丁目7-13
五反田駅
徒歩3分
7階建
RC造 1986年
38m 総和ティップネスビル
東京都 品川区 東五反田 2丁目3-3
五反田駅
徒歩3分

RC造 2009年
53m 五反田栗の木ビル
東京都 品川区 東五反田 2丁目7-14
五反田駅
徒歩2分

RC造 1990年
59m タカラビル
東京都 品川区 東五反田 2丁目7-16
五反田駅
徒歩3分

RC造 1992年
65m 東五反田レジデンス
東京都 品川区 東五反田 2丁目10-3
五反田駅
徒歩4分
5階建
RC造 2010年
66m プラウドタワー東五反田
東京都 品川区 東五反田 2丁目9-1
五反田駅
徒歩4分
25階建
289部屋
RC造 2009年
68m 損保ジャパン日本興亜五反田共同ビル
東京都 品川区 東五反田 2丁目3-1
五反田駅
徒歩3分

RC造 1980年
75m コーポメイホー
東京都 品川区 東五反田 2丁目9-10
五反田駅
徒歩5分

RC造 1980年
83m ブラザービル
東京都 品川区 東五反田 2丁目9-10
五反田駅
徒歩4分

RC造 1981年
84m 五反田ASビル
東京都 品川区 東五反田 2丁目8-3
五反田駅
徒歩3分

RC造 1988年
95m ロワール島津山南
東京都 品川区 東五反田 2丁目4-4
五反田駅
徒歩4分
8階建
37部屋
RC造 2004年
100m フレッジオ五反田
東京都 品川区 東五反田 2丁目8-8
五反田駅
徒歩2分

RC造 2010年
102m 東五反田スクエア
東京都 品川区 東五反田 2丁目10-2
五反田駅
徒歩6分

RC造 2010年
117m ハイツ大森
東京都 品川区 東五反田 2丁目6-6
五反田駅
徒歩4分
5階建
RC造 1986年
134m パークタワーグランスカイ
東京都 品川区 東五反田 2丁目10-1
大崎駅
徒歩6分
44階建
739部屋
RC造 2011年
144m 吉田ビル
東京都 品川区 東五反田 2丁目5-1
五反田駅
徒歩4分

RC造 1980年
144m パレステュディオ五反田駅前
東京都 品川区 東五反田 2丁目1-8
五反田駅
徒歩1分
12階建
44部屋
RC造 2004年
159m ルイシャトレ五反田
東京都 品川区 東五反田 2丁目5-4
五反田駅
徒歩5分

RC造 1997年
168m 城田ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目23-2
五反田駅
徒歩5分

RC造 1991年
208m 平岡ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目25-2
五反田駅
徒歩6分

RC造 1989年
222m 株IMAGICA9号館
東京都 品川区 東五反田 2丁目13-2
五反田駅
徒歩11分

RC造 1996年
224m パラスト五反田
東京都 品川区 東五反田 2丁目5-11
五反田駅
徒歩6分

RC造 1979年
228m ワコー東五反田
東京都 品川区 東五反田 2丁目5-9
五反田駅
徒歩6分

RC造 1980年
230m 山市ビル
東京都 品川区 東五反田 2丁目5-7
五反田駅
徒歩5分

RC造 1975年
233m ヴェルト五反田イースト
東京都 品川区 東五反田 1丁目6-2
五反田駅
徒歩4分
11階建
70部屋
RC造 2005年
265m 第12東都ビル
東京都 品川区 東五反田 2丁目19-2
五反田駅
徒歩7分

RC造 1985年
272m ヒルサイド373
東京都 品川区 東五反田 3丁目18-2
五反田駅
徒歩7分
6階建
RC造 1996年
274m Mハウス五反田
東京都 品川区 東五反田 2丁目19-3
五反田駅
徒歩7分
7階建
RC造 1972年
284m CALICIA御殿山
東京都 品川区 東五反田 2丁目19-4
五反田駅
徒歩7分

RC造 2015年
288m 御殿山
東京都 品川区 東五反田 2丁目
五反田駅
徒歩0分
10階建
20部屋
RC造 2018年
341m 藤和島津山コープ
東京都 品川区 東五反田 1丁目2-26
五反田駅
徒歩6分

RC造 1981年
344m 大崎マンション
東京都 品川区 東五反田 2丁目12-11
大崎駅
徒歩3分

RC造 1975年
364m ティアラ島津山
東京都 品川区 東五反田 1丁目2-15
高輪台駅
徒歩6分
6階建
RC造 1995年
366m 明石レジデンス
東京都 品川区 東五反田 2丁目20-1
五反田駅
徒歩7分

RC造 1979年
367m パールハイム島津山
東京都 品川区 東五反田 3丁目15-2
高輪台駅
徒歩9分

RC造 1980年
371m DUALTAP大崎
東京都 品川区 東五反田 2丁目14-20
大崎駅
徒歩3分

RC造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

品川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区 $kind_labe人口推移 品川区における人口推移・動向を調べることができます

品川区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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