コンシェリア三田(東京都 港区 三田 2丁目9-1)の価格相場は 150万円/㎡ (坪単価 494万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (25.5㎡) の 3,814 万円、最も低い部屋は 8階 (25.5㎡) の 3,814 万円です。

コンシェリア三田 価格相場・家賃相場
150 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,370 円/㎡
(平均値)
10.9
7.0 円/㎡
赤羽橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンシェリア三田の価格相場情報

物件の詳細情報

コンシェリア三田の物件詳細は以下の通りです。

物件名コンシェリア三田
住所東京都 港区 三田 2丁目9-1
建築年2014年
構造RC造
アクセス 都営 都営大江戸線 赤羽橋駅  徒歩 7分
都営 都営三田線 三田駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コンシェリア三田(6フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.50㎡
(1K)
-3,814万円11.1万3.5%
2階25.50㎡
(1K)
-3,814万円11.1万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階25.50㎡
(1K)
-3,814万円11.1万3.5%
3階25.50㎡
(1K)
-3,814万円11.1万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階25.50㎡
(1K)
-3,814万円11.1万3.5%
4階25.50㎡
(1K)
-3,814万円11.1万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階25.50㎡
(1K)
-3,814万円11.1万3.5%
5階25.50㎡
(1K)
-3,814万円11.1万3.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階25.50㎡
(1K)
-3,814万円11.1万3.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階25.50㎡
(1K)
-3,814万円11.1万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンシェリア三田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンシェリア三田の価格相場、家賃相場は三田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンシェリア三田の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三田 中古マンション価格相場 推移・動向 三田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンシェリア三田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3m コンシェリア三田TOKYO PREMIUM
東京都 港区 三田 2丁目9-2
赤羽橋駅
徒歩7分
13階建
78部屋
RC造 2015年
30m ストークハイム三田
東京都 港区 三田 2丁目9-9
三田駅
徒歩10分

RC造 1980年
35m 三田タウンハウス
東京都 港区 三田 2丁目7-22
赤羽橋駅
徒歩9分

RC造 1976年
38m みずほビル
東京都 港区 三田 2丁目9-5
三田駅
徒歩7分

RC造 2008年
44m デリス三田
東京都 港区 三田 2丁目7-23
赤羽橋駅
徒歩3分

RC造 1987年
47m 三田耀ビル
東京都 港区 三田 2丁目10-2
大門駅
徒歩6分

RC造 1990年
47m 三田ベルメゾン
東京都 港区 三田 2丁目9-7
赤羽橋駅
徒歩3分
5階建
RC造 1998年
55m MTArena
東京都 港区 三田 2丁目7-22
赤羽橋駅
徒歩7分

RC造 1989年
56m メゾン三田
東京都 港区 三田 2丁目8-20
三田駅
徒歩6分
11階建
RC造 1968年
60m 菱和パレス三田慶大前
東京都 港区 三田 2丁目7-19
赤羽橋駅
徒歩6分

RC造 1999年
70m ディアナコート三田
東京都 港区 三田 2丁目7-25
赤羽橋駅
徒歩7分

RC造 1999年
80m 三田グランドヒルズ
東京都 港区 三田 2丁目8-17
赤羽橋駅
徒歩8分
7階建
RC造 1990年
89m クレアミタ
東京都 港区 三田 2丁目11-11
三田駅
徒歩7分

RC造 2006年
93m ザパームス三田
東京都 港区 三田 2丁目7-7
赤羽橋駅
徒歩4分
6階建
RC造 2007年
100m ビラレーナ
東京都 港区 三田 2丁目11-8
三田駅
徒歩7分
9階建
RC造 1999年
108m ザ・レジデンス三田
東京都 港区 三田 2丁目7-1
赤羽橋駅
徒歩6分
24階建
252部屋
RC造 2015年
109m 三田春日アネックス
東京都 港区 芝 3丁目28-8
赤羽橋駅
徒歩6分
4階建
RC造 2000年
109m コートミタ
東京都 港区 三田 2丁目6-13
三田駅
徒歩12分

RC造 1986年
114m 河田ビル
東京都 港区 芝 5丁目1-1
三田駅
徒歩1分

RC造 1980年
119m 三田加藤ビル
東京都 港区 芝 3丁目43-5
赤羽橋駅
徒歩6分

RC造 1991年
123m シャローム三田
東京都 港区 三田 2丁目12-8
三田駅
徒歩8分

RC造 2007年
136m 柴村ビル
東京都 港区 芝 3丁目42-1
三田駅
徒歩6分

RC造 1990年
139m アンテニア芝公園
東京都 港区 芝 3丁目43-6
三田駅
徒歩6分
7階建
RC造 2008年
141m 三田浜ビル
東京都 港区 芝 3丁目17-14
芝公園駅
徒歩5分

RC造 1982年
141m メイフェアハウス三田
東京都 港区 芝 3丁目43-9
三田駅
徒歩6分
8階建
RC造 2004年
144m 高波マンション
東京都 港区 芝 3丁目17-10
赤羽橋駅
徒歩5分

RC造 1977年
160m 三田東門ビル
東京都 港区 三田 2丁目13-9
赤羽橋駅
徒歩8分

RC造 1993年
162m アンテニア三田慶大前
東京都 港区 芝 5丁目2-2
三田駅
徒歩6分
11階建
RC造 2007年
166m HTビル
東京都 港区 芝 5丁目1-7
三田駅
徒歩7分

RC造 1987年
168m ラグジュアリーアパートメント三田慶大前
東京都 港区 芝 5丁目2-10
三田駅
徒歩5分
8階建
35部屋
RC造 2005年
174m 赤阪ビル
東京都 港区 芝 5丁目2-4
三田駅
徒歩5分

RC造 2004年
181m Refir三田
東京都 港区 芝 5丁目2-9
三田駅
徒歩5分

RC造 2012年
185m 青木ハイツ
東京都 港区 芝 3丁目17-2
赤羽橋駅
徒歩4分

RC造 1978年
185m 港区芝三丁目
東京都 港区 芝 3丁目
芝公園駅
徒歩0分
10階建
50部屋
RC造 2016年
187m アイボリー芝
東京都 港区 芝 3丁目42-9
三田駅
徒歩5分

RC造 1992年
194m ホーマットエクセルシア
東京都 港区 三田 2丁目4-11
麻布十番駅
徒歩8分
4階建
RC造 1985年
197m アークスミタウエスト
東京都 港区 芝 3丁目41-1
三田駅
徒歩6分

RC造 2005年
197m KNビル
東京都 港区 芝 5丁目12-15
三田駅
徒歩5分

RC造 1984年
198m 奥山ビル
東京都 港区 芝 5丁目3-10
三田駅
徒歩5分

RC造 1986年
201m コーポ芝園
東京都 港区 芝 3丁目30-10
芝公園駅
徒歩5分
5階建
18部屋
RC造 1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

三田 $kind_labe人口推移 三田における人口推移・動向を調べることができます

三田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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