コンコルディア(千葉県 木更津市 請西南 4丁目38-14)の価格相場は 46.6万円/㎡ (坪単価 154万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コンコルディア 価格相場・家賃相場
46.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,204 円/㎡
(平均値)
14.6
61.0 円/㎡
木更津駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンコルディアの価格相場情報

物件の詳細情報

コンコルディアの物件詳細は以下の通りです。

物件名コンコルディア
住所千葉県 木更津市 請西南 4丁目38-14
建築年2010年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区真舟小学校
中学校区鎌足中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、ガーデン、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ペット相談可、バス、トイレ別
アクセス JR JR久留里線 木更津駅  バス12分,バス停より徒歩 16分
JR JR内房線 木更津駅  バス12分,バス停より徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コンコルディア(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10155.00㎡
(2LDK)
-2,562万円6.6万3.1%
10255.00㎡
(2LDK)
-2,562万円6.6万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンコルディアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は請西南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの木更津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンコルディアの価格相場、家賃相場は請西南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、木更津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

コンコルディアの周辺エリア(木更津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
請西南 中古マンション価格相場 推移・動向 請西南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

請西南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンコルディアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
171m ラウレア
千葉県 木更津市 請西東 8丁目12-8
木更津駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2012年
214m フォーチュン1
千葉県 木更津市 請西東 8丁目8-1
木更津駅
徒歩67分

軽量鉄骨 2011年
218m FORTUNEI
千葉県 木更津市 請西東 8丁目8-1
木更津駅
徒歩66分
2階建
軽量鉄骨 2012年
245m サウスヴィラ1
千葉県 木更津市 請西南 3丁目22-11
木更津駅
徒歩90分
2階建
軽量鉄骨 2011年
245m サウスヴィラ2
千葉県 木更津市 請西南 3丁目22-11
木更津駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2011年
360m ラウレア ビルド
千葉県 木更津市 請西南 3丁目3-11
木更津駅
徒歩76分
2階建
軽量鉄骨 2011年
363m オアシス1
千葉県 木更津市 請西東 7丁目14
木更津駅
徒歩76分

軽量鉄骨 2009年
370m オアシス2
千葉県 木更津市 請西東 7丁目14-21
木更津駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2010年
376m ソフィアヒルズ
千葉県 木更津市 請西東 8丁目2-5
木更津駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2013年
387m ウィット請西東A
千葉県 木更津市 請西東 7丁目15-10
木更津駅
徒歩63分
2階建
軽量鉄骨 2012年
387m ウィット請西東B
千葉県 木更津市 請西東 7丁目15-10
木更津駅
徒歩63分
2階建
軽量鉄骨 2012年
387m ウィット請西東C
千葉県 木更津市 請西東 7丁目15-10
木更津駅
徒歩63分
2階建
軽量鉄骨 2012年
388m カーサ・ブリリオ
千葉県 木更津市 請西南 4丁目31-1
木更津駅
徒歩90分

軽量鉄骨 2014年
389m トップグリーンヒルズA
千葉県 木更津市 請西南 4丁目30-1
木更津駅
徒歩89分

軽量鉄骨 2010年
395m オアシス3
千葉県 木更津市 請西東 7丁目15-16
木更津駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2010年
396m グランビスタ
千葉県 木更津市 請西東 8丁目2-1
木更津駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2013年
398m オアシス5
千葉県 木更津市 請西東 7丁目15
木更津駅
徒歩75分

軽量鉄骨 2009年
405m トップグリーンヒルズA
千葉県 木更津市 請西 4丁目30-1
木更津駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2011年
405m トップグリーンヒルズB
千葉県 木更津市 請西南 4丁目30-1
木更津駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2011年
409m オアシス6
千葉県 木更津市 請西東 7丁目21-5
木更津駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2010年
415m トップグリーンヒルズC
千葉県 木更津市 請西南 4丁目30-10
木更津駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2011年
415m トップグリーンヒルズD
千葉県 木更津市 請西南 4丁目30-10
木更津駅
徒歩90分
2階建
軽量鉄骨 2011年
431m NANA2
千葉県 木更津市 請西東 7丁目21-3
木更津駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2010年
431m NANA1
千葉県 木更津市 請西東 7丁目21-3
木更津駅
徒歩75分

軽量鉄骨 2009年
445m フォーチュン4
千葉県 木更津市 請西東 7丁目13-2
木更津駅
徒歩76分

軽量鉄骨 2011年
450m オハナレア
千葉県 木更津市 請西南 4丁目26-6
木更津駅
徒歩90分

軽量鉄骨 2009年
463m レナフォートB
千葉県 木更津市 請西南 4丁目26-5
木更津駅
徒歩55分

軽量鉄骨 2009年
464m フローラルハイツ
千葉県 木更津市 請西東 7丁目17-8
木更津駅
徒歩80分

軽量鉄骨 2011年
466m ワイズコート
千葉県 木更津市 請西南 4丁目26-7
木更津駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2011年
470m オアシス7
千葉県 木更津市 請西東 7丁目17-9
木更津駅
徒歩90分
2階建
軽量鉄骨 2010年
479m レナフォートA
千葉県 木更津市 請西南 4丁目26-3
木更津駅
徒歩55分

軽量鉄骨 2009年
480m パレドールA
千葉県 木更津市 請西南 4丁目26-9
木更津駅
徒歩90分

軽量鉄骨 2010年
495m フォーチュン3
千葉県 木更津市 請西南 4丁目26-13
木更津駅
徒歩90分

軽量鉄骨 2011年
495m フォーチュン III
千葉県 木更津市 請西 4丁目26-13
木更津駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2012年
495m FORTUNE III
千葉県 木更津市 請西南 4丁目26-13
木更津駅
徒歩64分
2階建
軽量鉄骨 2012年
497m パレドールB
千葉県 木更津市 請西南 4丁目26-11
木更津駅
徒歩91分

軽量鉄骨 2010年
497m パレドール
千葉県 木更津市 請西南 4丁目26-11
木更津駅
徒歩64分
2階建
軽量鉄骨 2011年
506m FORTUNE II
千葉県 木更津市 請西南 4丁目26-12
木更津駅
徒歩64分
2階建
軽量鉄骨 2012年
506m フォーチュン2
千葉県 木更津市 請西南 4丁目26-12
木更津駅
徒歩90分
2階建
軽量鉄骨 2012年
509m エミーズハイム
千葉県 木更津市 請西東 7丁目6-1
木更津駅
徒歩75分

軽量鉄骨 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

請西南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

木更津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。 木更津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、木更津市は相対的に安定した増加傾向にあります。

請西南 $kind_labe人口推移 請西南における人口推移・動向を調べることができます

請西南 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

木更津市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.26%
2045 13.6 万人 -1.04%
2040 13.7 万人 -0.75%
2035 13.8 万人 -0.28%
2030 13.8 万人 +0.32%
2025 13.8 万人 +1.32%
2020 13.6 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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