コレット中野(埼玉県 新座市 中野 1丁目4-18)の価格相場は 68.8万円/㎡ (坪単価 227万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (55.1㎡) の 3,813 万円、最も低い部屋は 102号室 (45.5㎡) の 3,095 万円です。

コレット中野 価格相場・家賃相場
68.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,902 円/㎡
(平均値)
10.0
2.0 円/㎡
志木駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コレット中野の価格相場情報

物件の詳細情報

コレット中野の物件詳細は以下の通りです。

物件名コレット中野
住所埼玉県 新座市 中野 1丁目4-18
建築年2015年
構造木造
階数2階
小学校区新開小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン完備、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 2分
JR JR武蔵野線 新座駅  徒歩 2分
東武 東武東上本線 柳瀬川駅  徒歩 32分
東武 東武東上本線 みずほ台駅  徒歩 37分
JR JR武蔵野線 東所沢駅  徒歩 50分
JR JR武蔵野線 新座駅  バス15分,バス停より徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コレット中野(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10155.10㎡
(2LDK)
-3,813万円10.0万3.2%
10245.54㎡
(1LDK)
-3,095万円9.3万3.6%
10347.13㎡
(1LDK)
-3,213万円9.5万3.5%
10455.00㎡
(2LDK)
-3,805万円10.0万3.2%
10554.62㎡
(2LDK)
-3,776万円10.0万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20155.00㎡
(2LDK)
-3,805万円10.0万3.2%
20247.13㎡
(1LDK)
-3,213万円9.5万3.5%
20347.00㎡
(1LDK)
-3,203万円9.5万3.5%
20455.00㎡
(2LDK)
-3,805万円10.0万3.2%
20555.10㎡
(2LDK)
-3,813万円10.0万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコレット中野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコレット中野の価格相場、家賃相場は中野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コレット中野の周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野 中古マンション価格相場 推移・動向 中野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コレット中野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
286m momoPalace
埼玉県 新座市 中野 1丁目8-5
志木駅
徒歩60分

木造 1992年
287m レオパレスASAMA
埼玉県 新座市 中野 1丁目8-5
志木駅
徒歩78分
2階建
木造 1993年
579m 松苗荘
埼玉県 新座市 大和田 4丁目12-17
新座駅
徒歩21分

木造 1977年
646m サンコーポはぎわら
埼玉県 新座市 大和田 4丁目10-9
新座駅
徒歩17分
2階建
木造 1987年
665m コーポツカサ
埼玉県 新座市 大和田 4丁目17-28
新座駅
徒歩20分
2階建
木造 1994年
723m グランパレス志木
埼玉県 新座市 大和田 4丁目8-20
新座駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
742m 金嶋荘
埼玉県 新座市 大和田 4丁目7-2
柳瀬川駅
徒歩32分
2階建
6部屋
木造 1973年
792m コーポ新井
埼玉県 新座市 大和田 1丁目12-19
新座駅
徒歩14分
2階建
木造 1980年
792m 新井コーポ
埼玉県 新座市 大和田 1丁目12-19
新座駅
徒歩14分

木造 1979年
809m アヴェニューおおわだA
埼玉県 新座市 大和田 1丁目12-21
新座駅
徒歩11分
2階建
木造 2014年
810m アヴェニューおおわだB
埼玉県 新座市 大和田 1丁目12-21
新座駅
徒歩12分

木造 2013年
819m 松下荘
埼玉県 新座市 大和田 1丁目9-7
清瀬駅
徒歩10分
2階建
木造 1975年
828m 寿ハイツ
埼玉県 新座市 大和田 4丁目14-2
志木駅
徒歩28分

木造 1986年
927m 新座コーポ
埼玉県 新座市 大和田 1丁目11-11
新座駅
徒歩13分
2階建
木造 1978年
928m 新座駅北口project
埼玉県 新座市 大和田 1丁目13-5
新座駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
1013m 柳畑荘
埼玉県 新座市 大和田 1丁目22-20
新座駅
徒歩14分
2階建
木造 1978年
1036m リメイズむさしの
埼玉県 新座市 大和田 1丁目14-23
新座駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
1057m ときたコーポ
埼玉県 新座市 大和田 1丁目14-9
新座駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
1066m アネックス新開
埼玉県 新座市 大和田 1丁目14-21
ひばりケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1981年
1066m コーポ新開
埼玉県 新座市 大和田 1丁目14-21
新座駅
徒歩10分
2階建
木造 1985年
1077m SUNテネメント
埼玉県 新座市 大和田 5丁目11-6
志木駅
徒歩28分

木造 1986年
1086m オークガーデン
埼玉県 新座市 大和田 1丁目14-8
新座駅
徒歩8分
2階建
木造 2000年
1112m アップルパイ5
埼玉県 新座市 新座 1丁目1-13
柳瀬川駅
徒歩23分

木造 1975年
1112m アップルパイV
埼玉県 新座市 新座 1丁目1-13
志木駅
徒歩20分
2階建
木造 1976年
1112m アップルパイVI
埼玉県 新座市 新座 1丁目1-13
志木駅
徒歩19分
2階建
木造 1990年
1123m むさしの
埼玉県 新座市 新座 2丁目1-20
柳瀬川駅
徒歩24分
2階建
木造 1999年
1123m むさしの荘
埼玉県 新座市 新座 2丁目1-20
柳瀬川駅
徒歩24分

木造 2000年
1127m アップルパイ VII
埼玉県 新座市 新座 1丁目1-14
志木駅
徒歩20分
2階建
木造 1976年
1128m アップルパイ7
埼玉県 新座市 新座 1丁目1-14
柳瀬川駅
徒歩24分

木造 1975年
1129m サンライトビレッジ
埼玉県 新座市 大和田 5丁目5-3
新座駅
徒歩13分
2階建
木造 1978年
1129m サンライトヴィレッジ
埼玉県 新座市 大和田 5丁目5-3
新座駅
徒歩13分
2階建
木造 1978年
1147m ディアー・アイランドA
埼玉県 新座市 大和田 1丁目8-36
新座駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
1147m ディアー・アイランドB
埼玉県 新座市 大和田 1丁目8-36
新座駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
1151m SUNLIGHTVillage
埼玉県 新座市 大和田 5丁目5-3
新座駅
徒歩13分

木造 1977年
1155m ハイツ春光
埼玉県 新座市 新座 2丁目1-17
志木駅
徒歩40分

木造 1976年
1205m 永井アパート
埼玉県 新座市 大和田 5丁目15-9
志木駅
徒歩23分
2階建
木造 1975年
1216m ゴールドコースト北
埼玉県 新座市 大和田 5丁目2-23
新座駅
徒歩15分

木造 1985年
1216m コーポ富士見荘
埼玉県 新座市 大和田 5丁目16-1
志木駅
徒歩20分

木造 1976年
1219m ゴールドコースト南
埼玉県 新座市 大和田 5丁目2-22
新座駅
徒歩12分

木造 1985年
1221m 明野荘
埼玉県 新座市 大和田 5丁目15-8
志木駅
徒歩18分
2階建
木造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中野 $kind_labe人口推移 中野における人口推移・動向を調べることができます

中野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新座市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.3 万人 -0.72%
2045 16.4 万人 -0.65%
2040 16.5 万人 -0.68%
2035 16.6 万人 -0.51%
2030 16.7 万人 -0.10%
2025 16.7 万人 +0.80%
2020 16.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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