コルムイースト(神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目6-3)の価格相場は 30.9万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (42.1㎡) の 1,302 万円、最も低い部屋は 202号室 (42.1㎡) の 1,302 万円です。

コルムイースト 価格相場・家賃相場
30.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,676 円/㎡
(平均値)
16.9
4.0 円/㎡
湯河原駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コルムイーストの価格相場情報

物件の詳細情報

コルムイーストの物件詳細は以下の通りです。

物件名コルムイースト
住所神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目6-3
建築年2008年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区湯河原小学校
中学校区湯河原中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、ウォークインクローゼット、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR東海道本線 湯河原駅  徒歩 4分
JR JR東海道本線 真鶴駅  徒歩 45分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コルムイースト(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10142.14㎡
(1LDK)
-1,302万円7.1万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20142.14㎡
(1LDK)
-1,302万円7.1万6.5%
20242.14㎡
(1LDK)
-1,302万円7.1万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコルムイーストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は土肥のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足柄下郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコルムイーストの価格相場、家賃相場は土肥のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足柄下郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コルムイーストの周辺エリア(足柄下郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
土肥 中古マンション価格相場 推移・動向 土肥における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

土肥 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コルムイーストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m コルムイースト2
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目6
湯河原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
99m ハイム湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目5
湯河原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
108m 土肥グリーンハイツ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目2-8
湯河原駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1982年
176m 小岩ハイツ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目4-3
湯河原駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
183m アーバンクレストA
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目17-24
湯河原駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
186m アーバンクレストB
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目17-24
湯河原駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2003年
186m サンライフ西山
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥1丁目14-13
湯河原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
203m レオパレスユガワラ2
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目17-18
湯河原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
205m レオパレスYUGAWARAII
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目17-18
湯河原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2007年
255m エスペランサA
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目18-5
湯河原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2012年
255m エスペランサB
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目18-5
湯河原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2012年
274m レオパレスポートデュヒロ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥1丁目12-4
湯河原駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2011年
282m レオパレスグランジャルダン湘南
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥3丁目5-12
湯河原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2011年
293m シャンブルロワイエ2
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 宮下46
湯河原駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
338m FAMILIAR FUJIMIB
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥3丁目1-13
湯河原駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2014年
340m ファミリアフジミB
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥3丁目1-13
湯河原駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
429m MAEDA HOUSE
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目14-22
湯河原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2015年
430m マエダハウス
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目14-22
湯河原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
432m サントピア新田
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 宮下520
湯河原駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
489m ラフェーネカトウA
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目14-13
湯河原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
542m サニーコートきむらB
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥3丁目8-7
湯河原駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1990年
561m タウンコート井上
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥2丁目7-8
湯河原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
618m プラムハイツ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 宮下456
湯河原駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
621m ファミール蔵町
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥2丁目6-15
湯河原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
717m チトセハウス
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥6丁目4-2
湯河原駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2005年
758m レオパレス治平丸
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央1丁目9-1
湯河原駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2006年
774m サザンテラス
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央1丁目10-18
湯河原駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1991年
819m レトア湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 門川51-1
湯河原駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2009年
912m ベルハウス中央
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央2丁目11-29
湯河原駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2003年
1127m マリンハイツ湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央2丁目18-23
湯河原駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1992年
1141m ブランドールスズキ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央3丁目7-7
湯河原駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1991年
1177m みどり荘
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央5丁目1-3
湯河原駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2005年
1177m 第2みどり荘
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央5丁目1-3
湯河原駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年
1229m セントラルアイル
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央5丁目15-12
湯河原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1997年
1229m 第5飛田ハイツ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央3丁目10-1
湯河原駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1990年
1240m アークウィル
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央5丁目9-7
湯河原駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1998年
1482m レオパレスコーポ吉浜
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央4丁目14-14
湯河原駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2010年
1493m 廣井アパート
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央4丁目21-3
湯河原駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1990年
1996m 遠藤ハイムA
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 鍛冶屋738
湯河原駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1987年
2138m サンライフ湯河原A
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 鍛冶屋791-2
湯河原駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

土肥の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

土肥 $kind_labe人口推移 土肥における人口推移・動向を調べることができます

土肥 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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