コルディア桜木町(神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目75-1)の価格相場は 47.3万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (58.1㎡) の 3,231 万円、最も低い部屋は 402号室 (28.0㎡) の 1,267 万円です。

コルディア桜木町 価格相場・家賃相場
47.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,377 円/㎡
(平均値)
34.9
8.0 円/㎡
戸部駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コルディア桜木町の価格相場情報

物件の詳細情報

コルディア桜木町の物件詳細は以下の通りです。

物件名コルディア桜木町
住所神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目75-1
建築年1990年
構造RC造
階数4階
小学校区戸部小学校
中学校区老松中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、RC構造、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、インターネット利用可
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 戸部駅  徒歩 8分
その他 横浜市ブルーライン 高島町駅  徒歩 11分
JR JR根岸線 桜木町駅  徒歩 12分
その他 横浜市ブルーライン 桜木町駅  徒歩 12分
JR JR上野東京ライン 横浜駅  徒歩 22分
その他 横浜みなとみらい線 横浜駅  徒歩 22分
JR JR根岸線 横浜駅  徒歩 22分
JR JR湘南新宿ライン 横浜駅  徒歩 22分
JR JR京浜東北線 横浜駅  徒歩 22分
東急 東急東横線 横浜駅  徒歩 22分
その他 横浜市ブルーライン 横浜駅  徒歩 22分
JR JR横須賀線 横浜駅  徒歩 22分
相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅  徒歩 22分
JR JR東海道本線 横浜駅  徒歩 22分
京浜急行 京浜急行本線 横浜駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コルディア桜木町(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20158.09㎡
(1LDK)
-3,231万円14.4万5.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000428.01㎡
(1R)
-1,267万円6.6万6.2%
30130.00㎡
(1R)
-1,378万円7.1万6.2%
30230.00㎡
(1R)
-1,378万円7.1万6.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40130.00㎡
(1R)
-1,378万円7.1万6.2%
40228.01㎡
(1R)
-1,267万円6.6万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコルディア桜木町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコルディア桜木町の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コルディア桜木町の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コルディア桜木町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m 三陽ビル
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目76
戸部駅
徒歩10分
4階建
RC造 1973年
45m 青山永田共同ビル
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目63
戸部駅
徒歩10分
5階建
RC造 1970年
51m ティーリーフ横浜レジーナ
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 2丁目85
戸部駅
徒歩7分
3階建
RC造 2008年
68m アーバンハイツ
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 2丁目86
戸部駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
73m クリエール桜木町
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目70
戸部駅
徒歩9分
4階建
RC造 1991年
90m ウッディーボックスビル
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目56
戸部駅
徒歩10分

RC造 1990年
94m 山田ビル
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 3丁目77
高島町駅
徒歩10分
4階建
RC造 1976年
97m ウッディBOX
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目56
戸部駅
徒歩11分
5階建
RC造 1991年
98m ルートムハイツ
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目56
戸部駅
徒歩10分

RC造 1990年
129m エル・プレゾン桜木町
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 3丁目65-1
高島町駅
徒歩10分
3階建
RC造 2002年
129m 田沢ビル
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目73
戸部駅
徒歩10分
4階建
RC造 1990年
133m MODELIST桜木町
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 3丁目65-2
戸部駅
徒歩10分
3階建
RC造 2011年
168m ザ・パークハウス横浜伊勢町
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 2丁目
戸部駅
徒歩8分
7階建
39部屋
RC造 2017年
178m ガーデニアフラッツ
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目15-29
日ノ出町駅
徒歩9分
6階建
RC造 2013年
185m ナガオハイツ
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 3丁目49-18
戸部駅
徒歩10分

RC造 1981年
188m ファインクレスト伊勢町
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 2丁目113-4
戸部駅
徒歩6分
3階建
RC造 1998年
188m 横浜パワーハイツ
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 3丁目94
高島町駅
徒歩8分
5階建
RC造 1991年
190m GARDENIA FLATS
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目15
日ノ出町駅
徒歩9分
6階建
RC造 2013年
190m 染谷ビル
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目15
日ノ出町駅
徒歩8分
6階建
RC造 1994年
193m フィンカ 紅葉坂
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目1
桜木町駅
徒歩9分
7階建
RC造 2012年
199m エステート桜木ハイツ
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 2丁目33
桜木町駅
徒歩10分

RC造 1990年
199m FINCA 紅葉坂
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目1-1
桜木町駅
徒歩9分
7階建
RC造 2012年
201m ソメヤビル
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目15
日ノ出町駅
徒歩8分

RC造 1993年
202m ワコーレ紅葉ケ丘マンション
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目4
日ノ出町駅
徒歩13分
3階建
RC造 1987年
203m SOLID桜木町2
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目15-40
日ノ出町駅
徒歩10分

RC造 2008年
203m シティハイム
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 2丁目113
戸部駅
徒歩8分

RC造 1997年
204m SOLID桜木町 II
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目15-40
日ノ出町駅
徒歩10分
4階建
RC造 2009年
204m ソリッド桜木町 II
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目15-40
日ノ出町駅
徒歩8分
4階建
RC造 2009年
206m PALMYRA
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 3丁目127-2
戸部駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
207m 御所山ハイツ
神奈川県 横浜市 西区 御所山町 1-1
戸部駅
徒歩7分
6階建
41部屋
RC造 1970年
211m ビッグヴァン横浜野毛
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目15-38
日ノ出町駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
212m ビッグヴァン横濱野毛
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目15-38
日ノ出町駅
徒歩9分

RC造 1988年
214m グリフォーネ横浜・伊勢町弐番館
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 3丁目118-1
戸部駅
徒歩7分
7階建
54部屋
RC造 2010年
214m トシダビル
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目15
桜木町駅
徒歩8分
6階建
14部屋
RC造 1969年
215m 横濱紅葉坂walkアブソルート110
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 2丁目23-1
桜木町駅
徒歩9分

RC造 1989年
218m トップ桜木町No.2
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 2丁目34-4
戸部駅
徒歩12分

RC造 1989年
218m イイダビル
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 3丁目50
高島町駅
徒歩10分
3階建
RC造 1984年
218m TOP桜木町第2
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 2丁目34-4
桜木町駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
221m 横浜紅葉坂Walk
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 2丁目23-1
桜木町駅
徒歩9分
5階建
RC造 1990年
222m ヴェレーナ横濱 掃部山公園
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 4丁目
戸部駅
徒歩9分
7階建
37部屋
RC造 2018年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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