コリーヌ洗足(東京都 品川区 小山 7丁目7-12)の価格相場は 95.4万円/㎡ (坪単価 315万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コリーヌ洗足 価格相場・家賃相場
95.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,472 円/㎡
(平均値)
23.0
5.0 円/㎡
洗足駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コリーヌ洗足の価格相場情報

物件の詳細情報

コリーヌ洗足の物件詳細は以下の通りです。

物件名コリーヌ洗足
住所東京都 品川区 小山 7丁目7-12
建築年2002年
構造木造
アクセス 東急 東急目黒線 洗足駅  徒歩 5分
東急 東急目黒線 西小山駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコリーヌ洗足の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコリーヌ洗足の価格相場、家賃相場は小山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コリーヌ洗足の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小山 中古マンション価格相場 推移・動向 小山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コリーヌ洗足の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m ハイムクロカワ
東京都 品川区 小山 7丁目8-8
洗足駅
徒歩4分

木造 1986年
67m ガーデニア洗足
東京都 品川区 小山 7丁目8-5
洗足駅
徒歩3分

木造 1980年
92m ファーストビュー洗足
東京都 品川区 小山 7丁目4-20
洗足駅
徒歩4分

木造 2011年
102m メゾン・ド・ラン
東京都 品川区 荏原 7丁目1-15
洗足駅
徒歩6分

木造 1990年
131m シュタインハウス
東京都 品川区 荏原 7丁目16-8
洗足駅
徒歩7分

木造 1993年
141m フジハイム
東京都 品川区 小山 6丁目25-7
洗足駅
徒歩5分

木造 1986年
141m 関マンション
東京都 品川区 荏原 7丁目4-17
洗足駅
徒歩7分
2階建
木造 1968年
142m メゾンドK&S
東京都 品川区 小山 7丁目6-13
洗足駅
徒歩3分

木造 1990年
151m ヒルサイド1
東京都 品川区 荏原 7丁目4-17
洗足駅
徒歩8分

木造 1989年
156m ヒルサイドテラス
東京都 品川区 小山 6丁目24-12
西小山駅
徒歩5分

木造 1992年
161m カサ・ブランカ
東京都 品川区 荏原 7丁目18-7
洗足駅
徒歩7分

木造 2007年
163m グリーンビューエバラ
東京都 品川区 荏原 7丁目4-16
洗足駅
徒歩8分

木造 2009年
171m サンシャイン洗足
東京都 品川区 荏原 7丁目19-2
洗足駅
徒歩6分

木造 2006年
185m 洗足テラスハウスA棟
東京都 品川区 小山 7丁目13-1
洗足駅
徒歩3分

木造 1995年
187m ChouChou洗足
東京都 品川区 小山 7丁目10
洗足駅
徒歩3分

木造 2015年
187m いづみメゾネット
東京都 品川区 小山 6丁目24-17
西小山駅
徒歩5分

木造 1996年
192m ミエハウス
東京都 品川区 小山 7丁目9-20
洗足駅
徒歩3分
2階建
6部屋
木造 1971年
195m 井手ハイム
東京都 品川区 小山 7丁目9-20
洗足駅
徒歩2分

木造 2005年
199m 富士荘
東京都 品川区 小山 6丁目26-9
洗足駅
徒歩4分

木造 1979年
202m ウッドベル
東京都 品川区 荏原 7丁目15-10
洗足駅
徒歩7分

木造 1994年
202m ハウス・シェル
東京都 品川区 小山 6丁目24-5
西小山駅
徒歩5分

木造 1992年
204m 若竹荘
東京都 品川区 荏原 7丁目15-10
洗足駅
徒歩8分

木造 1978年
209m リバティハウス
東京都 品川区 荏原 7丁目16-10
西小山駅
徒歩9分

木造 1999年
210m 八木荘
東京都 品川区 荏原 7丁目4-11
洗足駅
徒歩7分

木造 1987年
210m すみれ荘
東京都 品川区 小山 6丁目26-12
洗足駅
徒歩5分

木造 1979年
212m パディントンハウス
東京都 品川区 荏原 7丁目16-9
洗足駅
徒歩8分

木造 1989年
212m ハウス山岸2
東京都 品川区 荏原 7丁目14-1
洗足駅
徒歩7分

木造 1980年
217m フラッツケイ
東京都 品川区 小山 7丁目2-10
洗足駅
徒歩2分

木造 1993年
222m コーポOSA
東京都 品川区 小山 6丁目26-13
洗足駅
徒歩4分

木造 1981年
226m レオパレス小山2
東京都 品川区 小山 6丁目26-5
西小山駅
徒歩5分

木造 1995年
227m フレシール洗足
東京都 品川区 小山 7丁目10-19
洗足駅
徒歩3分

木造 2006年
228m 安田荘
東京都 品川区 荏原 7丁目20-3
洗足駅
徒歩8分

木造 1984年
229m RA・FFINENishikoyama
東京都 品川区 小山 6丁目17-6
西小山駅
徒歩6分

木造 2010年
229m メゾンもみやま
東京都 目黒区 洗足 2丁目23-7
洗足駅
徒歩2分

木造 2004年
232m ハウス山元
東京都 品川区 小山 6丁目19-14
西小山駅
徒歩5分

木造 1993年
232m 山岸ハイツ
東京都 品川区 小山 6丁目19-11
西小山駅
徒歩4分

木造 1994年
243m 小山HOUSE
東京都 品川区 小山 6丁目19-9
西小山駅
徒歩5分

木造 1988年
246m 木村ハイム
東京都 品川区 荏原 7丁目14-16
旗の台駅
徒歩9分

木造 1977年
246m コーポヒカリ
東京都 品川区 小山 6丁目19-2
西小山駅
徒歩3分

木造 1995年
246m ホワイトハイツ
東京都 品川区 小山 6丁目27-9
洗足駅
徒歩4分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

小山 $kind_labe人口推移 小山における人口推移・動向を調べることができます

小山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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