コリンチャンス(千葉県 市川市 北国分 3丁目17-16)の価格相場は 23.4万円/㎡ (坪単価 77.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (54.6㎡) の 1,233 万円、最も低い部屋は 203号室 (50.4㎡) の 1,191 万円です。

コリンチャンス 価格相場・家賃相場
23.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,345 円/㎡
(平均値)
23.0
5.0 円/㎡
北国分駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コリンチャンスの価格相場情報

物件の詳細情報

コリンチャンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名コリンチャンス
住所千葉県 市川市 北国分 3丁目17-16
建築年2002年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区国府台小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:ガーデン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備
アクセス その他 北総鉄道 北国分駅  徒歩 5分
その他 北総鉄道 矢切駅  徒歩 19分
その他 新京成電鉄線 松戸駅  徒歩 35分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  徒歩 35分
JR JR常磐線快速 松戸駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コリンチャンス(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10154.62㎡
(2LDK)
-1,233万円7.1万6.9%
10350.40㎡
(2DK)
-1,191万円6.9万6.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20250.42㎡
(2DK)
-1,192万円6.9万6.9%
20350.40㎡
(2DK)
-1,191万円6.9万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコリンチャンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北国分のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコリンチャンスの価格相場、家賃相場は北国分のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コリンチャンスの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北国分 中古マンション価格相場 推移・動向 北国分における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北国分 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コリンチャンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m パインヴィラB
千葉県 市川市 北国分 3丁目16-15
北国分駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2001年
37m パインヴィラC
千葉県 市川市 北国分 3丁目16-15
国府台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2002年
71m パインヴィラA
千葉県 市川市 北国分 3丁目16-15
北国分駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年
80m カーサベルデ
千葉県 市川市 北国分 3丁目15-16
市川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1997年
82m ストークハイムB棟
千葉県 市川市 北国分 4丁目1-13
北国分駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1998年
87m パインヴィラC棟
千葉県 市川市 北国分 3丁目16-15
北国分駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年
93m ソフィア・タナカ
千葉県 市川市 北国分 4丁目1-4
松戸駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1999年
98m ストークハイムA棟
千葉県 市川市 北国分 4丁目1-15
北国分駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1997年
98m ストークハイムA
千葉県 市川市 北国分 4丁目1-15
松戸駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1998年
104m ユーハイツ
千葉県 市川市 北国分 4丁目1-3
市川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1998年
114m コンフォート北国分I
千葉県 市川市 北国分 3丁目15-26
市川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1990年
115m コンフォート北国分
千葉県 市川市 北国分 3丁目15-26
北国分駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
117m コンフォート北国分 II
千葉県 市川市 北国分 3丁目15-27
市川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年
119m コンフォート北国分2
千葉県 市川市 北国分 3丁目15-27
北国分駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
135m ハイクレスト北国分
千葉県 市川市 北国分 3丁目15-29
北国分駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
135m ハイクレスト北国分I
千葉県 市川市 北国分 3丁目15-29
市川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
137m ハイクレスト北国分1
千葉県 市川市 北国分 3丁目15-29
北国分駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
138m グランシャリオ P
千葉県 市川市 堀之内 3丁目28-35
松戸駅
徒歩60分
2階建
軽量鉄骨 1999年
144m ハイクレスト北国分II
千葉県 市川市 北国分 3丁目15-30
国府台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1994年
144m ハイクレスト北国分III
千葉県 市川市 北国分 3丁目15-30
北国分駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
146m ハイクレスト北国分2
千葉県 市川市 北国分 3丁目15-30
北国分駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
154m ハイクレスト北国分3
千葉県 市川市 北国分 3丁目15-1
北国分駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
159m パティオ貝塚台A
千葉県 市川市 堀之内 3丁目28-1
北国分駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1998年
159m パティオ貝塚台F
千葉県 市川市 堀之内 3丁目28-41
市川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2001年
159m パティオ貝塚台G
千葉県 市川市 堀之内 3丁目28-41
市川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2001年
167m パティオ貝塚台B
千葉県 市川市 堀之内 3丁目27-21
市川駅
徒歩70分
2階建
軽量鉄骨 1998年
176m パティオ貝塚台C
千葉県 市川市 堀之内 3丁目27-23
市川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1998年
181m ルグラン富士見ケ丘
千葉県 市川市 北国分 4丁目6-12
北国分駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
186m パティオ貝塚台D
千葉県 市川市 堀之内 3丁目27-26
市川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1999年
206m リヴィエール
千葉県 市川市 堀之内 3丁目14-16
北国分駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 1999年
222m メゾン・クレールA
千葉県 市川市 堀之内 3丁目14-18
松戸駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1998年
228m メゾン・クレールC
千葉県 市川市 堀之内 3丁目15-11
北国分駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1999年
235m アムールスクウェア 壱番館
千葉県 市川市 北国分 3丁目9-9
北国分駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2003年
235m リヴィエール2
千葉県 市川市 堀之内 3丁目15-10
北国分駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1998年
236m ヒロ・ハイム壱番館
千葉県 市川市 北国分 3丁目22-2
市川駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2005年
237m メゾン・クレールB
千葉県 市川市 堀之内 3丁目14-19
北国分駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1998年
237m リヴィエールII
千葉県 市川市 堀之内 3丁目15-10
松戸駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1999年
244m アムールスクウェア弐番館
千葉県 市川市 北国分 3丁目22-1
北国分駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2002年
258m リヴィエール3
千葉県 市川市 堀之内 3丁目16-13
松戸駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1999年
262m コスモ北国分A
千葉県 市川市 北国分 4丁目27-2
市川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北国分の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

北国分 $kind_labe人口推移 北国分における人口推移・動向を調べることができます

北国分 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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