コモドヒル桜台(福岡県 筑紫野市 大字永岡 1030-1)の価格相場は 6.9万円/㎡ (坪単価 22.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コモドヒル桜台』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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コモドヒル桜台(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコモドヒル桜台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字永岡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの筑紫野市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、筑紫野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コモドヒル桜台の周辺エリア(筑紫野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大字永岡 中古マンション価格相場 推移・動向
コモドヒル桜台の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 171m | フォーレスト桜台 福岡県 筑紫野市 大字永岡 1100-1 | 桜台駅 徒歩8分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 306m | 桜台第5グリーンコーポ 福岡県 筑紫野市 桜台 2丁目1-8 | 桜台駅 徒歩2分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 317m | コアマンション桜台駅前 福岡県 筑紫野市 桜台 2丁目19-22 | 桜台駅 徒歩3分 | 8階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 332m | サンリヤン桜台駅前 福岡県 筑紫野市 桜台 2丁目1-7 | 桜台駅 徒歩1分 | 4階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 334m | サンリアン桜台公園 福岡県 筑紫野市 桜台 1丁目1-10 | 桜台駅 徒歩3分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 345m | 桜台第3グリーンコーポ 福岡県 筑紫野市 桜台 1丁目1-6 | 桜台駅 徒歩1分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 420m | 桜台グリーンコーポ 福岡県 筑紫野市 桜台 2丁目2-2 | 桜台駅 徒歩2分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 440m | 桜台第2グリーンコーポ 福岡県 筑紫野市 桜台 1丁目30-1 | 桜台駅 徒歩1分 | 4階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 466m | シティライフちくしの桜台 福岡県 筑紫野市 大字永岡 908-1 | 桜台駅 徒歩11分 | 8階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 628m | 筑紫野スカイマンション 福岡県 筑紫野市 大字永岡 833-2 | 天拝山駅 徒歩13分 | 8階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 776m | アソシアヴォイス筑紫野 福岡県 筑紫野市 俗明院 142-7 | 天拝山駅 徒歩10分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 794m | アソシアテラス筑紫野 福岡県 筑紫野市 俗明院 134-1 | 天拝山駅 徒歩10分 | 14階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 846m | アンピール筑紫野2 福岡県 筑紫野市 俗明院 133-3 | 天拝山駅 徒歩9分 | 11階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 910m | アンピール筑紫野3 福岡県 筑紫野市 俗明院 133-14 | 天拝山駅 徒歩8分 | 11階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 976m | シティライフ朝倉街道駅 福岡県 筑紫野市 俗明院 1丁目14-6 | 天拝山駅 徒歩9分 | 11階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1007m | オリエントハイツ朝倉街道 福岡県 筑紫野市 俗明院 1丁目5-1 | 天拝山駅 徒歩7分 | 10階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1123m | アソシア筑紫野アイズオンフィールド 福岡県 筑紫野市 大字永岡 228-1 | 朝倉街道駅 徒歩12分 | 14階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1204m | ロフティ筑紫野2テリオ 福岡県 筑紫野市 大字永岡 221-1 | 朝倉街道駅 徒歩11分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1263m | ホーユウパレス朝倉街道 福岡県 筑紫野市 俗明院 1丁目11-6 | 朝倉街道駅 徒歩9分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1311m | ペルル筑紫野 福岡県 筑紫野市 針摺中央 2丁目14-10 | 朝倉街道駅 徒歩5分 | 11階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1467m | 東峰マンションハイツ朝倉 福岡県 筑紫野市 針摺西 2丁目6-8 | 朝倉街道駅 徒歩2分 | 9階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1477m | パルテノン筑紫ステーションタワー 福岡県 筑紫野市 大字下見 574-1 | 筑紫駅 徒歩3分 | 15階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1479m | ロフティ筑紫野 福岡県 筑紫野市 針摺西 1丁目2-10 | 天拝山駅 徒歩7分 | 9階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1558m | アルバガーデンステーションプラザ筑紫 福岡県 筑紫野市 大字筑紫 | 筑紫駅 徒歩2分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1563m | 東峰マンション第2朝倉 福岡県 筑紫野市 針摺西 1丁目4-26 | 朝倉街道駅 徒歩3分 | 6階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1624m | ロワールマンション二日市3 福岡県 筑紫野市 石崎 1丁目6-7 | 天拝山駅 徒歩4分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1644m | 朝倉街道ハイツ 福岡県 筑紫野市 石崎 1丁目6-5 | 天拝山駅 徒歩4分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1651m | アメックス筑紫駅前 福岡県 筑紫野市 筑紫駅前通 1丁目2 | 筑紫駅 徒歩1分 | 10階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1710m | スカイハイツ朝倉街道2 福岡県 筑紫野市 石崎 1丁目9-15 | 朝倉街道駅 徒歩5分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1747m | サンリヤン筑紫駅前 福岡県 筑紫野市 筑紫駅前通 1丁目11 | 筑紫駅 徒歩1分 | 10階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1768m | アンピール筑紫野 福岡県 筑紫野市 石崎 1丁目5-10 | 天拝山駅 徒歩6分 | 10階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1937m | サニーコート朝倉街道 福岡県 筑紫野市 石崎 2丁目3-10 | 朝倉街道駅 徒歩7分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2207m | ヒューマインドガーデン筑紫 福岡県 筑紫野市 大字若江 37-8 | 筑紫駅 徒歩8分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2238m | カーサ筑紫 福岡県 筑紫野市 筑紫駅前通 1丁目157-1 | 筑紫駅 徒歩8分 | 8階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2334m | アルフィーネ原田駅前 福岡県 筑紫野市 原田 6丁目8-2 | 原田駅 徒歩4分 | 12階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 2337m | カーサ朝日ヶ丘参番館 福岡県 朝倉郡 筑前町 朝日965-3 | 筑紫駅 徒歩20分 | 11階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2378m | サンビューラー筑紫野 福岡県 筑紫野市 上古賀 1丁目6-29 | 二日市駅 徒歩17分 | 7階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2522m | アンピール美しが丘2 福岡県 筑紫野市 美しが丘北 3丁目2-2 | 原田駅 徒歩14分 | 12階建 93部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2524m | 三愛シティライフ二日市駅 福岡県 筑紫野市 二日市南 4丁目3-5 | 二日市駅 徒歩10分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2602m | アンピール美しが丘 福岡県 筑紫野市 美しが丘北 3丁目1-10 | 原田駅 徒歩10分 | 11階建 94部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
大字永岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
筑紫野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 福岡県全体が減少する中で、筑紫野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。
大字永岡 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.7 万人 | -2.24% |
| 2045 年 | 10.0 万人 | -1.99% |
| 2040 年 | 10.2 万人 | -1.54% |
| 2035 年 | 10.3 万人 | -1.07% |
| 2030 年 | 10.4 万人 | -0.59% |
| 2025 年 | 10.5 万人 | +1.50% |
| 2020 年 | 10.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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