コメットN(東京都 日野市 高幡 1012-5)の価格相場は 43.7万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (33.8㎡) の 1,506 万円、最も低い部屋は 1階 (24.7㎡) の 1,055 万円です。

コメットN 価格相場・家賃相場
43.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,434 円/㎡
(平均値)
13.9
4.0 円/㎡
高幡不動駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コメットNの価格相場情報

物件の詳細情報

コメットNの物件詳細は以下の通りです。

物件名コメットN
住所東京都 日野市 高幡 1012-5
建築年2011年
構造軽量鉄骨
アクセス 京王 京王線 高幡不動駅  徒歩 4分
その他 多摩モノレール 万願寺駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コメットN(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.67㎡
(1K)
-1,055万円6.3万7.1%
1階24.67㎡
(1K)
-1,055万円6.3万7.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階33.81㎡
(1R)
-1,506万円7.9万6.3%
2階33.81㎡
(1R)
-1,506万円7.9万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコメットNの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高幡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコメットNの価格相場、家賃相場は高幡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コメットNの周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高幡 中古マンション価格相場 推移・動向 高幡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高幡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コメットNの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m コメットS
東京都 日野市 高幡 1012-20
高幡不動駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2011年
100m コートやはずA
東京都 日野市 高幡 1028-1
高幡不動駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1995年
109m ラ・グランシューズ
東京都 日野市 高幡 394-6
高幡不動駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
114m コートやはずB
東京都 日野市 高幡 1028-1
高幡不動駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1995年
128m コートやはずC
東京都 日野市 高幡 1028-1
高幡不動駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1995年
264m ShaMaison桜
東京都 日野市 高幡 1023
高幡不動駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
333m ハイツ北
東京都 日野市 三沢 1丁目32-7
高幡不動駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1986年
346m メゾンドファミーユ
東京都 日野市 三沢 1丁目32-30
高幡不動駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年
348m グレイスヴィラ高幡A
東京都 日野市 高幡 537-1
高幡不動駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1996年
403m ヴィラ・フォレスタ
東京都 日野市 三沢 1丁目26-9
高幡不動駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年
428m セピアコート
東京都 日野市 三沢 1丁目23-10
高幡不動駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2001年
430m ヴェルボナール
東京都 日野市 高幡 15-10
高幡不動駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1991年
447m 第2小林ハイツ
東京都 日野市 三沢 1丁目26-4
高幡不動駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1986年
465m スターハイツ
東京都 日野市 三沢 1丁目27-12
高幡不動駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1995年
482m ドリームハイツ
東京都 日野市 三沢 1丁目27-10
高幡不動駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1989年
533m クレールハイムC
東京都 日野市 三沢 3丁目8-6
高幡不動駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 1996年
534m ティアナ G
東京都 日野市 三沢 3丁目48-41
高幡不動駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2014年
539m アドレサンス
東京都 日野市 高幡 610
高幡不動駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1988年
557m サンライズYT
東京都 日野市 万願寺 6丁目1-1
万願寺駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2004年
574m シティハイムソファレB
東京都 日野市 万願寺 6丁目2-5
高幡不動駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1993年
576m シティハイムソファレ
東京都 日野市 万願寺 6丁目2-5
高幡不動駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
576m シティハイムソファレA
東京都 日野市 万願寺 6丁目2-5
高幡不動駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1994年
581m シティハイムリーベンハイツ
東京都 日野市 万願寺 6丁目2-6
高幡不動駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1993年
607m レジデンスふれあい
東京都 日野市 万願寺 5丁目2-15
万願寺駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1999年
616m ディアーハイム
東京都 日野市 高幡 601
高幡不動駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1991年
617m ラヴィタ弐番館
東京都 日野市 万願寺 5丁目1-17
万願寺駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2016年
618m ヴェルドミール
東京都 日野市 万願寺 5丁目1-12
万願寺駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
618m ウィルモア
東京都 日野市 万願寺 5丁目1-13
万願寺駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2003年
619m エクレールふれあい
東京都 日野市 万願寺 5丁目2-14
万願寺駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1999年
646m ラメゾンブランシュ
東京都 日野市 三沢 4丁目5-10
高幡不動駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
647m シャルムモリヤ
東京都 日野市 三沢 3丁目3-14
百草園駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1986年
654m エスポワール幸
東京都 日野市 石田 2丁目8-17
万願寺駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2006年
656m ジョリーメゾン滝瀬ドゥー
東京都 日野市 三沢 4丁目5-16
程久保駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1989年
656m ジョリーメゾンドゥ
東京都 日野市 三沢 4丁目5-16
程久保駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
665m ジョリーメゾンアン
東京都 日野市 三沢 4丁目5-14
高幡不動駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
666m ジョリーメゾン滝瀬アン
東京都 日野市 三沢 4丁目5-14
高幡不動駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
675m グランルージュ
東京都 日野市 石田 2丁目3-12
万願寺駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2006年
691m パークヒルズ2
東京都 日野市 高幡 642
高幡不動駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
701m ビュー浅川
東京都 日野市 石田 1丁目3-5
万願寺駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2000年
744m サンシェンロンK
東京都 日野市 万願寺 5丁目14-2
万願寺駅
徒歩7分
4階建
軽量鉄骨 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高幡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高幡 $kind_labe人口推移 高幡における人口推移・動向を調べることができます

高幡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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