コムーネ茅ケ崎(神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目3-18)の価格相場は 23.8万円/㎡ (坪単価 78.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コムーネ茅ケ崎 価格相場・家賃相場
23.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,223 円/㎡
(平均値)
31.9
13.0 円/㎡
茅ケ崎駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コムーネ茅ケ崎の価格相場情報

物件の詳細情報

コムーネ茅ケ崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名コムーネ茅ケ崎
住所神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目3-18
建築年1993年
構造鉄骨造
階数4階
中学校区第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 13分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コムーネ茅ケ崎(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.15㎡
(1K)
-503万円4.7万11.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30121.15㎡
(1K)
-503万円4.7万11.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコムーネ茅ケ崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中海岸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコムーネ茅ケ崎の価格相場、家賃相場は中海岸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コムーネ茅ケ崎の周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中海岸 中古マンション価格相場 推移・動向 中海岸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中海岸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コムーネ茅ケ崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
59m トトロハウス
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目3-9
茅ケ崎駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1995年
219m ペスカドール
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 3丁目9-34
茅ケ崎駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2013年
299m 茅ケ崎トモエコーポ
神奈川県 茅ケ崎市 共恵 1丁目17-3
茅ケ崎駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
404m フォーブル西原
神奈川県 茅ケ崎市 十間坂 2丁目7-26
茅ケ崎駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1985年
410m Bruno Ficasa
神奈川県 茅ケ崎市 十間坂 2丁目5-17
北茅ケ崎駅
徒歩26分
2階建
鉄骨造 2016年
417m サンハイツイヌヰ
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 2丁目8-4
茅ケ崎駅
徒歩15分

鉄骨造 1984年
445m プレジオ西浜
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目19-34
茅ケ崎駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2007年
453m シャトル湘南B
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目8-2
茅ケ崎駅
徒歩15分

鉄骨造 2000年
454m シャトル湘南A
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目8-1
茅ケ崎駅
徒歩15分

鉄骨造 2000年
463m ソレイユ壱番館
神奈川県 茅ケ崎市 共恵 2丁目6-30
茅ケ崎駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
464m ソレイユ1番館
神奈川県 茅ケ崎市 共恵 2丁目6-30
茅ケ崎駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
472m ソレアード湘南
神奈川県 茅ケ崎市 十間坂 1丁目8-23
茅ケ崎駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2006年
477m シャトレー茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 5丁目10-3
茅ケ崎駅
徒歩18分

鉄骨造 1996年
479m レイルウェイ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 共恵 1丁目15-1
茅ケ崎駅
徒歩12分

鉄骨造 2013年
488m 鈴木アパート
神奈川県 茅ケ崎市 共恵 2丁目5-2
茅ケ崎駅
徒歩11分

鉄骨造 1994年
514m カーサヴェルデ
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 2丁目15-1
茅ケ崎駅
徒歩20分

鉄骨造 2015年
519m レオネクストエディークレスト
神奈川県 茅ケ崎市 共恵 1丁目13-28
茅ケ崎駅
徒歩11分

鉄骨造 2012年
554m レフィナード湘南
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目15-58
茅ケ崎駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2012年
554m レフィナード湘南 T
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目15-58
茅ケ崎駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2012年
555m Refinado湘南
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目15-58
北茅ケ崎駅
徒歩36分

鉄骨造 2011年
565m ジュネパレスチガサキ第3
神奈川県 茅ケ崎市 共恵 2丁目3-25
茅ケ崎駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
567m LPビル
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 1丁目9-12
茅ケ崎駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
571m シャルム湘南
神奈川県 茅ケ崎市 十間坂 2丁目2-29
茅ケ崎駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
591m VILLA KNIGHT III
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 1丁目9-22
平塚駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2006年
592m ヴィラナイト3
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 1丁目9-22
茅ケ崎駅
徒歩16分

鉄骨造 2005年
596m メゾン・トランタンヌーフ
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 1丁目8-29
茅ケ崎駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 2006年
615m サニーハイツ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 十間坂 3丁目18-26
茅ケ崎駅
徒歩13分

鉄骨造 2016年
639m SEAビル
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 3丁目11-24
茅ケ崎駅
徒歩18分

鉄骨造 1993年
642m SEA茅ケ崎ビル
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 3丁目11-24
茅ケ崎駅
徒歩16分
5階建
鉄骨造 1994年
657m シゲタコテージ共恵
神奈川県 茅ケ崎市 共恵 1丁目12-12
茅ケ崎駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
686m 南湖ビル
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 5丁目18-20
茅ケ崎駅
徒歩24分

鉄骨造 1986年
697m リトルキングビル
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 5丁目17-61
茅ケ崎駅
徒歩27分

鉄骨造 1989年
702m 茅ケ崎ニューライフ 3号棟
神奈川県 茅ケ崎市 十間坂 3丁目20-3
茅ケ崎駅
徒歩16分
5階建
鉄骨造 1978年
702m 冨貴堂ビル
神奈川県 茅ケ崎市 共恵 2丁目1-43
茅ケ崎駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
709m アンソレイユ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 910-28
茅ケ崎駅
徒歩18分

鉄骨造 2002年
736m ローズハウス
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 3丁目5-32
茅ケ崎駅
徒歩15分

鉄骨造 2007年
741m SOUTHERNCOURT3
神奈川県 茅ケ崎市 共恵 2丁目1-47
茅ケ崎駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
751m ビバーチェ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 共恵 1丁目11-5
茅ケ崎駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
764m ベルメール西浜
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 5丁目16-5
茅ケ崎駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 2000年
806m ベルジュールワキ
神奈川県 茅ケ崎市 共恵 1丁目6-20
茅ケ崎駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中海岸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中海岸 $kind_labe人口推移 中海岸における人口推移・動向を調べることができます

中海岸 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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