コプレイプレイス(埼玉県 加須市 川口 2丁目14-12)の価格相場は 14.7万円/㎡ (坪単価 48.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コプレイプレイス 価格相場・家賃相場
14.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,082 円/㎡
(平均値)
32.9
25.0 円/㎡
鷲宮駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コプレイプレイスの価格相場情報

物件の詳細情報

コプレイプレイスの物件詳細は以下の通りです。

物件名コプレイプレイス
住所埼玉県 加須市 川口 2丁目14-12
建築年1992年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武伊勢崎線 鷲宮駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コプレイプレイス(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.74㎡
(2DK)
-584万円4.3万8.8%
1階38.42㎡
(2DK)
-565万円4.2万8.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコプレイプレイスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの加須市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコプレイプレイスの価格相場、家賃相場は川口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、加須市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コプレイプレイスの周辺エリア(加須市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川口 中古マンション価格相場 推移・動向 川口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コプレイプレイスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m パインヒルズB
埼玉県 加須市 川口 2丁目15-6
鷲宮駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1991年
55m パインヒルズA
埼玉県 加須市 川口 2丁目15-6
鷲宮駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1991年
289m シャルマン瀬戸B
埼玉県 加須市 川口 3丁目9-8
鷲宮駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1995年
290m シャルマン瀬戸A
埼玉県 加須市 川口 3丁目9-8
鷲宮駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1995年
291m リバーマウス瀬戸
埼玉県 加須市 川口 3丁目9-7
鷲宮駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1994年
306m シティーハイム
埼玉県 加須市 川口 1丁目9-1
鷲宮駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1997年
394m ドミール川口A
埼玉県 加須市 川口 3丁目14-4
鷲宮駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1993年
399m ドミール川口B
埼玉県 加須市 川口 3丁目14-4
鷲宮駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1993年
406m ドミール川口C
埼玉県 加須市 川口 3丁目14-4
鷲宮駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1993年
1125m コーポ川鍋
埼玉県 久喜市 鷲宮 1丁目10-20
鷲宮駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2001年
1256m 植竹ハイツ
埼玉県 久喜市 鷲宮 2丁目11-30
鷲宮駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
1275m F・TハイムD棟
埼玉県 久喜市 鷲宮 1丁目4-30
鷲宮駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2000年
1277m F・TハイムE棟
埼玉県 久喜市 鷲宮 1丁目4-32
鷲宮駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
1299m アクシーズ鷲宮
埼玉県 久喜市 鷲宮 2丁目9-22
鷲宮駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年
1344m セリシール
埼玉県 久喜市 鷲宮 2丁目1-26
鷲宮駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
1411m FT HEIM A
埼玉県 久喜市 鷲宮中央 1丁目5-8
鷲宮駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1998年
1413m F・TハイムA棟
埼玉県 久喜市 鷲宮中央 1丁目5-8
鷲宮駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
1417m F・TハイムB棟
埼玉県 久喜市 鷲宮中央 1丁目5-12
鷲宮駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
1432m FTハイムC棟
埼玉県 久喜市 鷲宮中央 1丁目5-16
鷲宮駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1998年
1461m サンシティさかえ
埼玉県 久喜市 栄 1丁目18-1
鷲宮駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
1474m サンシャインさかえ
埼玉県 久喜市 栄 1丁目18-1
鷲宮駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
1509m M'sSolegio
埼玉県 久喜市 鷲宮中央 1丁目3-6
鷲宮駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2002年
1510m エムズソレジオ
埼玉県 久喜市 鷲宮 1丁目3-6
鷲宮駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2003年
1526m アーバンライフ小森
埼玉県 久喜市 鷲宮 5丁目7-2
鷲宮駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
1590m グリーンハイム
埼玉県 久喜市 鷲宮 5丁目30-18
鷲宮駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1995年
1602m ハイツパークサイド
埼玉県 久喜市 栄 1丁目14-20
鷲宮駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1999年
1629m ディアス・ホンダ
埼玉県 久喜市 鷲宮中央 1丁目16-34
鷲宮駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1998年
1635m ウイングベル
埼玉県 久喜市 鷲宮中央 1丁目16-29
鷲宮駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2002年
1636m リバーサイドパレス
埼玉県 久喜市 栄 1丁目9-1
鷲宮駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
1728m サンパーク西大輪
埼玉県 久喜市 鷲宮 6丁目14-24
鷲宮駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1989年
1832m グリーンパレスA
埼玉県 久喜市 葛梅 1丁目23-6
鷲宮駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1992年
1868m グリーンパレスB
埼玉県 久喜市 葛梅 1丁目22-4
鷲宮駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
1868m グリーンパレスC
埼玉県 久喜市 葛梅 1丁目22-4
鷲宮駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
1939m ハイツルノアール
埼玉県 加須市 花崎 1丁目39-4
花崎駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
1948m メゾンソレーユ
埼玉県 加須市 花崎 1丁目39-15
花崎駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
2020m オリエントハイツB
埼玉県 久喜市 葛梅 1丁目13-7
鷲宮駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
2055m ディアコートリルシア1
埼玉県 久喜市 葛梅 1丁目15
鷲宮駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
2103m シャトル21
埼玉県 加須市 花崎 1丁目37-18
花崎駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1996年
2197m サンライト花崎D棟
埼玉県 加須市 花崎北 1丁目17-1
花崎駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1998年
2199m ボヌール
埼玉県 加須市 花崎 1丁目25-2
花崎駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

加須市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、加須市での人口が大幅に減少(-8.7%)します。

川口 $kind_labe人口推移 川口における人口推移・動向を調べることができます

川口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

加須市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -5.63%
2045 9.2 万人 -5.42%
2040 9.7 万人 -4.79%
2035 10.2 万人 -3.89%
2030 10.6 万人 -3.14%
2025 10.9 万人 -1.92%
2020 11.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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