コナパラッツォ(兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 1丁目20-25)の価格相場は 46.1万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コナパラッツォ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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コナパラッツォ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコナパラッツォの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南武庫之荘1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コナパラッツォの周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南武庫之荘1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
コナパラッツォの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 134m | 武庫之荘アーバンライフ 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 2丁目6-3 | 武庫之荘駅 徒歩3分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 144m | パレシェール武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 2丁目6-6 | 武庫之荘駅 徒歩3分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 152m | ストーク武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 2丁目8-3 | 武庫之荘駅 徒歩4分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 179m | リブレカーサ武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 2丁目8-8 | 武庫之荘駅 徒歩4分 | 4階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 200m | グランノール武庫之荘アーバンライフ 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 2丁目9-1 | 武庫之荘駅 徒歩4分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 204m | エンゼルハイム武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 1丁目7-4 | 武庫之荘駅 徒歩3分 | 8階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 216m | フォルザ武庫之荘 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 1丁目29-37 | 武庫之荘駅 徒歩4分 | 7階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 243m | エクセル武庫之荘 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 1丁目11-21 | 武庫之荘駅 徒歩4分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 246m | プレジール武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 1丁目10-1 | 武庫之荘駅 徒歩3分 | 8階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 267m | ライオンズマンション武庫之荘第2 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 1丁目28-26 | 武庫之荘駅 徒歩5分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 269m | パレピュール武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 2丁目14-3 | 武庫之荘駅 徒歩6分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 271m | 武庫之荘パークハイツ 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 3丁目36-16 | 武庫之荘駅 徒歩5分 | 3階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 292m | プチ武庫之荘パート2 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 2丁目16-7 | 武庫之荘駅 徒歩7分 | 3階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 300m | 新武庫ハイツ 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 3丁目6-22 | 武庫之荘駅 徒歩5分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 309m | エムズコート武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 1丁目13-15 | 武庫之荘駅 徒歩5分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 316m | エスティライフ武庫之荘 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 3丁目6-25 | 武庫之荘駅 徒歩5分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 318m | グリーンハイツ武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 1丁目14-18 | 武庫之荘駅 徒歩4分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 326m | ロイヤルアーク武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘東 1丁目8-1 | 武庫之荘駅 徒歩4分 | 8階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 328m | エスト武庫之荘パークサイド 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 3丁目1-8 | 武庫之荘駅 徒歩5分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 340m | 武庫之荘サンタウンハイツ 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 3丁目35-1 | 武庫之荘駅 徒歩5分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 350m | ネオダイキョー武庫之荘 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 3丁目6-7 | 武庫之荘駅 徒歩6分 | 4階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 367m | セルヴェール武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘東 1丁目8-28 | 武庫之荘駅 徒歩5分 | 6階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 377m | プレサンスロジェ武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 1丁目27-1 | 武庫之荘駅 徒歩6分 | 8階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 401m | 武庫之荘大蔵公園アーバンライフ 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 3丁目8-1 | 武庫之荘駅 徒歩6分 | 6階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 404m | ジョイフル武庫之荘1 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 3丁目4-1 | 武庫之荘駅 徒歩6分 | 4階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 454m | メゾン武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 2丁目21-11 | 武庫之荘駅 徒歩7分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 467m | メゾン･ド･エル 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 3丁目32-25 | 武庫之荘駅 徒歩8分 | 4階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 469m | メゾン･ド･パルテール 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 1丁目23-1 | 武庫之荘駅 徒歩7分 | 4階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 475m | グランパレ武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 1丁目29-10 | 武庫之荘駅 徒歩7分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 484m | プラウド武庫之荘1丁目 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 1丁目37-24 | 武庫之荘駅 徒歩6分 | 8階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 487m | コージースクエア武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘西 2丁目53-1 | 武庫之荘駅 徒歩8分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 501m | サンシティ武庫之荘2番館 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 5丁目17-27 | 武庫之荘駅 徒歩8分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 506m | パラツィーナ武庫之荘 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 2丁目18-22 | 武庫之荘駅 徒歩8分 | 4階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 513m | ランズ武庫之荘 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 5丁目20-4 | 武庫之荘駅 徒歩10分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 518m | パレ南武庫之荘 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 3丁目30-1 | 武庫之荘駅 徒歩8分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 522m | プリオーレ武庫之荘 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 5丁目18-15 | 武庫之荘駅 徒歩9分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 524m | グリーンエクセル武庫之荘東 兵庫県 尼崎市 武庫之荘東 2丁目11-22 | 武庫之荘駅 徒歩8分 | 3階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 529m | サンシティ武庫之荘1番館 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 5丁目17-24 | 武庫之荘駅 徒歩8分 | 4階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 532m | プチグレイス武庫之荘1番館 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 3丁目23-1 | 武庫之荘駅 徒歩8分 | 4階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 538m | プラウド武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘東 2丁目6-32 | 武庫之荘駅 徒歩6分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
南武庫之荘1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
南武庫之荘1丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 39.4 万人 | -3.18% |
| 2045 年 | 40.7 万人 | -2.99% |
| 2040 年 | 41.9 万人 | -2.86% |
| 2035 年 | 43.2 万人 | -2.54% |
| 2030 年 | 44.3 万人 | -2.18% |
| 2025 年 | 45.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 46.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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