コスモYMS(神奈川県 伊勢原市 東成瀬 32-8)の価格相場は 12.8万円/㎡ (坪単価 42.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (42.0㎡) の 538 万円、最も低い部屋は 2階 (42.0㎡) の 538 万円です。

コスモYMS 価格相場・家賃相場
12.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,339 円/㎡
(平均値)
34.9
11.0 円/㎡
愛甲石田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コスモYMSの価格相場情報

物件の詳細情報

コスモYMSの物件詳細は以下の通りです。

物件名コスモYMS
住所神奈川県 伊勢原市 東成瀬 32-8
建築年1990年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 愛甲石田駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモYMS(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階42.00㎡
(2DK)
-538万円5.6万12.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.00㎡
(2DK)
-538万円5.6万12.6%
2階42.00㎡
(2DK)
-538万円5.6万12.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモYMSの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東成瀬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊勢原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモYMSの価格相場、家賃相場は東成瀬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊勢原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモYMSの周辺エリア(伊勢原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東成瀬 中古マンション価格相場 推移・動向 東成瀬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東成瀬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コスモYMSの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m エミネンス・アイ
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 32-10
愛甲石田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
40m コーポ照木
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 31-3
愛甲石田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
64m 石田ホワイトハイツ
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 30-11
愛甲石田駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
75m サンハイツ光永
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 30-5
愛甲石田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
78m パークサイドハイツ
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 34-7
愛甲石田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
108m フローラハイム
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 35-4
愛甲石田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
111m スナン東成瀬A
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 38-1
愛甲石田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
133m スナン東成瀬B
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 38-1
愛甲石田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
136m メゾン・テルキB
神奈川県 伊勢原市 石田 1429-1
愛甲石田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1993年
149m ハイムソレイユ
神奈川県 伊勢原市 石田 1432
愛甲石田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
156m クレールシャトル
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 26-3
愛甲石田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1994年
201m オリーブハイツ
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 36-6
愛甲石田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
204m パークイン成瀬
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 25-10
愛甲石田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
211m カメリアクールA
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 23-3
愛甲石田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
221m カメリアクールB
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 23-5
愛甲石田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
260m ハイツサンシャイン
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 22-12
愛甲石田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
287m シエロアズール
神奈川県 伊勢原市 石田 757-1
愛甲石田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
293m ドエルリング
神奈川県 伊勢原市 石田 743-1
愛甲石田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1996年
338m フラワーメゾン
神奈川県 伊勢原市 石田 1410
愛甲石田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
346m メゾン.ド.アムール
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 19-11
愛甲石田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
351m CASA21
神奈川県 伊勢原市 石田 1409-1
愛甲石田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2000年
381m アムールベル
神奈川県 伊勢原市 石田 1463
愛甲石田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1996年
384m アーバンワコー
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 15-3
愛甲石田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
385m スカイハイム萩
神奈川県 厚木市 上落合 699
愛甲石田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1988年
386m キャッスルシーダ
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 47-3
愛甲石田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
393m 富士ハウス
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 15-1
愛甲石田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
401m ドエルリング2
神奈川県 伊勢原市 石田 747-1
愛甲石田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
413m スナン東成瀬C
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 16-8
愛甲石田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
436m チェリーハウス
神奈川県 伊勢原市 石田 1469-2
愛甲石田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
439m コスモハイツB
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 4-4
愛甲石田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1989年
443m コスモハイツA
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 4-5
愛甲石田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1989年
448m グリーンタウン・コーポ
神奈川県 伊勢原市 石田 1475-15
愛甲石田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
459m アーバンライフ
神奈川県 厚木市 上落合 379
愛甲石田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1996年
463m サンコート上落合
神奈川県 厚木市 上落合 418-3
愛甲石田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
475m コーポサンライズB
神奈川県 厚木市 上落合 376
愛甲石田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1996年
493m コーポサンライズA
神奈川県 厚木市 上落合 376
愛甲石田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
515m ハイネスポート
神奈川県 伊勢原市 石田 845
愛甲石田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
543m ラッテカルド2
神奈川県 伊勢原市 石田 677-1
愛甲石田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1999年
562m ブラウンハイム
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 8-10
愛甲石田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1990年
562m 田園プラザ壱番館
神奈川県 厚木市 上落合 684
愛甲石田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東成瀬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊勢原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 伊勢原市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

東成瀬 $kind_labe人口推移 東成瀬における人口推移・動向を調べることができます

東成瀬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊勢原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -3.26%
2045 9.0 万人 -3.24%
2040 9.3 万人 -2.99%
2035 9.6 万人 -2.48%
2030 9.9 万人 -1.97%
2025 10.1 万人 -1.25%
2020 10.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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