Name: コスモ草加シティフォルム
SKU: コスモ草加シティフォルム
Price: 300000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

コスモ草加シティフォルム(埼玉県草加市旭町 3丁目1-30)の価格相場は 30.0万円/㎡ (坪単価 99.2万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 107号室 (90.9㎡) の 3,001 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.1%)、最も低い部屋は 702号室 (66.7㎡) の 1,879 万円 (新築時価格・分譲時価格から-20.3%)です。

コスモ草加シティフォルム価格相場・家賃相場

30.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

958 円/㎡

(平均値)

21.0 年

5.0 円/㎡

新田駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
コスモ草加シティフォルムの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
旭町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

コスモ草加シティフォルムの価格相場情報

物件の詳細情報

コスモ草加シティフォルムの物件詳細は以下の通りです。

物件名	コスモ草加シティフォルム
住所	埼玉県草加市旭町 3丁目1-30
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	57部屋
階数	8階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	新田小学校
中学校区	新田中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、床暖房、ペット相談可、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	東武東武伊勢崎線新田駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモ草加シティフォルム(8フロア、57戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	85.15㎡ (4LDK)	2,898万円	2,715万円	6.7万	2.9%
102	66.70㎡ (3LDK)	2,218万円	1,879万円	7.5万	4.8%
103	66.70㎡ (3LDK)	2,238万円	1,879万円	7.5万	4.8%
104	82.21㎡ (4LDK)	2,998万円	2,572万円	6.9万	3.2%
105	76.15㎡ (3LDK)	2,648万円	2,290万円	7.2万	3.8%
106	83.12㎡ (4LDK)	2,798万円	2,616万円	6.8万	3.1%
107	90.87㎡ (4LDK)	2,998万円	3,001万円	6.1万	2.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	82.66㎡ (4LDK)	2,798万円	2,594万円	6.9万	3.2%
202	80.07㎡ (4LDK)	2,598万円	2,471万円	7.0万	3.4%
203	70.15㎡ (3LDK)	2,298万円	2,025万円	7.5万	4.4%
204	66.70㎡ (3LDK)	2,178万円	1,879万円	7.5万	4.8%
205	66.70㎡ (3LDK)	2,198万円	1,879万円	7.5万	4.8%
206	82.21㎡ (4LDK)	3,148万円	2,572万円	6.9万	3.2%
207	76.15㎡ (3LDK)	2,698万円	2,290万円	7.2万	3.8%
208	71.04㎡ (3LDK)	2,548万円	2,063万円	7.4万	4.3%
209	78.81㎡ (4LDK)	2,958万円	2,412万円	7.1万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	82.66㎡ (4LDK)	2,998万円	2,594万円	6.9万	3.2%
302	80.07㎡ (4LDK)	2,698万円	2,471万円	7.0万	3.4%
303	70.15㎡ (3LDK)	2,378万円	2,025万円	7.5万	4.4%
304	66.70㎡ (3LDK)	2,258万円	1,879万円	7.5万	4.8%
305	66.70㎡ (3LDK)	2,278万円	1,879万円	7.5万	4.8%
306	82.21㎡ (4LDK)	3,248万円	2,572万円	6.9万	3.2%
307	76.15㎡ (3LDK)	2,778万円	2,290万円	7.2万	3.8%
308	71.04㎡ (3LDK)	2,638万円	2,063万円	7.4万	4.3%
309	78.81㎡ (4LDK)	3,058万円	2,412万円	7.1万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	82.66㎡ (4LDK)	3,048万円	2,594万円	6.9万	3.2%
402	80.07㎡ (4LDK)	2,748万円	2,471万円	7.0万	3.4%
403	70.15㎡ (3LDK)	2,398万円	2,025万円	7.5万	4.4%
404	66.70㎡ (3LDK)	2,278万円	1,879万円	7.5万	4.8%
405	66.70㎡ (3LDK)	2,298万円	1,879万円	7.5万	4.8%
406	82.21㎡ (4LDK)	3,288万円	2,572万円	6.9万	3.2%
407	76.15㎡ (3LDK)	2,798万円	2,290万円	7.2万	3.8%
408	71.04㎡ (3LDK)	2,658万円	2,063万円	7.4万	4.3%
409	78.81㎡ (4LDK)	3,108万円	2,412万円	7.1万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	80.07㎡ (4LDK)	2,998万円	2,471万円	7.0万	3.4%
502	70.15㎡ (3LDK)	2,418万円	2,025万円	7.5万	4.4%
503	66.70㎡ (3LDK)	2,298万円	1,879万円	7.5万	4.8%
504	66.70㎡ (3LDK)	2,318万円	1,879万円	7.5万	4.8%
505	82.21㎡ (4LDK)	3,328万円	2,572万円	6.9万	3.2%
506	76.15㎡ (3LDK)	2,818万円	2,290万円	7.2万	3.8%
507	71.04㎡ (3LDK)	2,678万円	2,063万円	7.4万	4.3%
508	78.81㎡ (4LDK)	3,158万円	2,412万円	7.1万	3.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	86.90㎡ (4LDK)	3,348万円	2,801万円	6.5万	2.8%
602	66.70㎡ (3LDK)	2,318万円	1,879万円	7.5万	4.8%
603	66.70㎡ (3LDK)	2,338万円	1,879万円	7.5万	4.8%
604	82.21㎡ (4LDK)	3,358万円	2,572万円	6.9万	3.2%
605	76.15㎡ (3LDK)	2,838万円	2,290万円	7.2万	3.8%
606	71.04㎡ (3LDK)	2,698万円	2,063万円	7.4万	4.3%
607	78.81㎡ (4LDK)	3,198万円	2,412万円	7.1万	3.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	86.80㎡ (4LDK)	3,398万円	2,796万円	6.5万	2.8%
702	66.70㎡ (3LDK)	2,358万円	1,879万円	7.5万	4.8%
703	82.21㎡ (4LDK)	3,378万円	2,572万円	6.9万	3.2%
704	76.15㎡ (3LDK)	2,868万円	2,290万円	7.2万	3.8%
705	86.04㎡ (4LDK)	3,698万円	2,758万円	6.6万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	82.21㎡ (4LDK)	3,428万円	2,572万円	6.9万	3.2%
802	76.15㎡ (3LDK)	2,898万円	2,290万円	7.2万	3.8%
803	71.04㎡ (3LDK)	2,898万円	2,063万円	7.4万	4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ草加シティフォルムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は旭町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモ草加シティフォルムの価格相場、家賃相場は旭町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモ草加シティフォルムの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

旭町中古マンション価格相場推移・動向旭町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

コスモ草加シティフォルムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
51m	草加旭町団地13号棟埼玉県草加市旭町 3丁目3-13	新田駅徒歩5分	5階建	RC造	1970年
52m	草加旭町団地14号棟埼玉県草加市旭町 3丁目3-14	新田駅徒歩5分	5階建 1部屋	RC造	1970年
55m	旭町団地埼玉県草加市旭町 3丁目3-13	新田駅徒歩3分	5階建	RC造	1971年
68m	草加旭町団地18号棟埼玉県草加市旭町 3丁目3-18	新田駅徒歩5分	5階建 20部屋	RC造	1970年
75m	草加旭町団地8号棟埼玉県草加市旭町 3丁目3-8	新田駅徒歩8分	5階建 20部屋	RC造	1970年
89m	ベルドゥムール草加新田2 埼玉県草加市旭町 3丁目2-27	新田駅徒歩5分		RC造	2011年
90m	ベルドゥムール草加新田II 埼玉県草加市旭町 3丁目2-27	新田駅徒歩5分	4階建 21部屋	RC造	2012年
95m	草加旭町団地12号棟埼玉県草加市旭町 3丁目3-12	新田駅徒歩5分	5階建 20部屋	RC造	1970年
99m	草加旭町団地15号棟埼玉県草加市旭町 3丁目3-15	新田駅徒歩5分	5階建 380部屋	RC造	1970年
99m	草加旭町団地7号棟埼玉県草加市旭町 3丁目3-7	新田駅徒歩5分	5階建 20部屋	RC造	1970年
101m	ベルメゾン草加旭町埼玉県草加市旭町 3丁目3-19	新田駅徒歩5分	3階建	RC造	1992年
102m	旭町団地15 埼玉県草加市旭町 3丁目3-15	新田駅徒歩4分	5階建	RC造	1971年
103m	草加旭町レジデンス埼玉県草加市旭町 3丁目1-7	新田駅徒歩7分	3階建	RC造	1990年
116m	草加旭町団地9号棟埼玉県草加市旭町 3丁目3-9	新田駅徒歩3分	5階建	RC造	1970年
131m	草加旭町団地2号棟埼玉県草加市旭町 3丁目3-2	新田駅徒歩5分	5階建 30部屋	RC造	1970年
132m	ライオンズマンション草加旭町第3 埼玉県草加市旭町 2丁目5-30	新田駅徒歩8分	7階建	RC造	1992年
132m	ライオンズマンション草加旭町埼玉県草加市旭町 2丁目5-28	新田駅徒歩7分	6階建	RC造	1991年
132m	ライオンズマンション草加旭町第2 埼玉県草加市旭町 2丁目5-28	新田駅徒歩7分	6階建	RC造	1990年
133m	旭町団地2号棟埼玉県草加市旭町 3丁目3-2	新田駅徒歩3分	5階建	RC造	1971年
134m	草加旭町団地6号棟埼玉県草加市旭町 3丁目3-6	新田駅徒歩3分	5階建	RC造	1970年
143m	渡辺マンション1号棟埼玉県草加市旭町 1丁目4-43	新田駅徒歩7分	5階建	RC造	1990年
157m	ヴィーヴル草加旭町埼玉県草加市旭町 2丁目5-37	新田駅徒歩8分	8階建	RC造	1994年
159m	渡辺マンション第一埼玉県草加市旭町 1丁目4-21	新田駅徒歩8分	5階建	RC造	1990年
161m	草加旭町団地3号棟埼玉県草加市旭町 3丁目3-3	新田駅徒歩3分	5階建 30部屋	RC造	1970年
162m	草加旭町団地埼玉県草加市旭町 3丁目3-10	新田駅徒歩3分	5階建	RC造	1971年
164m	草加旭町団地10号棟埼玉県草加市旭町 3丁目3-10	新田駅徒歩8分	5階建 380部屋	RC造	1970年
183m	草加旭町団地1号棟埼玉県草加市旭町 3丁目3-1	新田駅徒歩5分		RC造	2003年
185m	草加旭町団地5号棟埼玉県草加市旭町 3丁目3-5	新田駅徒歩3分	5階建	RC造	1970年
197m	草加旭町団地4号棟埼玉県草加市旭町 3丁目3-4	新田駅徒歩5分	5階建 40部屋	RC造	1970年
198m	ウェルネス金明埼玉県草加市金明町 351-6	新田駅徒歩3分		RC造	1992年
232m	中野マンション埼玉県草加市金明町 1-1	新田駅徒歩5分		RC造	1976年
234m	東正ビル埼玉県草加市旭町 3丁目5-5	新田駅徒歩3分	5階建	RC造	2003年
260m	コーポレート草加旭町1号棟埼玉県草加市旭町 2丁目3-28	新田駅徒歩8分		RC造	1998年
271m	キャピタル草加埼玉県草加市旭町 4丁目7-2	新田駅徒歩3分	5階建	RC造	1999年
284m	コーポレート草加旭町2号棟埼玉県草加市旭町 2丁目3-29	新田駅徒歩8分		RC造	1998年
308m	メイツ草加埼玉県草加市旭町 2丁目1-23	獨協大学前駅徒歩13分	11階建	RC造	1991年
326m	パテラスクエア草加埼玉県草加市旭町 4丁目6-18	新田駅徒歩7分	6階建 25部屋	RC造	2007年
329m	フェイム草加サクラテラス埼玉県草加市八幡町 584-1	新田駅徒歩10分	7階建 60部屋	RC造	2007年
347m	タチバナコーポ1 埼玉県草加市旭町 4丁目9-31	新田駅徒歩3分	3階建	RC造	1987年
347m	タチバナコーポII 埼玉県草加市旭町 4丁目9-31	新田駅徒歩3分	3階建	RC造	1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

旭町 $kind_labe人口推移旭町における人口推移・動向を調べることができます

旭町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.0 万人	-1.44%
2045 年	23.3 万人	-1.50%
2040 年	23.7 万人	-1.57%
2035 年	24.0 万人	-1.52%
2030 年	24.4 万人	-1.30%
2025 年	24.7 万人	-0.43%
2020 年	24.8 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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