コスモ茅ケ崎ベルセーヌ(神奈川県 茅ケ崎市 ひばりが丘 2-47)の価格相場は 17.7万円/㎡ (坪単価 58.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (76.8㎡) の 1,356 万円、最も低い部屋は 3階 (76.8㎡) の 1,356 万円です。

コスモ茅ケ崎ベルセーヌ 価格相場・家賃相場
17.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
859 円/㎡
(平均値)
33.9
24.0 円/㎡
辻堂駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コスモ茅ケ崎ベルセーヌの価格相場情報

物件の詳細情報

コスモ茅ケ崎ベルセーヌの物件詳細は以下の通りです。

物件名コスモ茅ケ崎ベルセーヌ
住所神奈川県 茅ケ崎市 ひばりが丘 2-47
建築年1991年
構造RC造
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 24分
JR JR相模線 茅ケ崎駅  バス8分,バス停より徒歩 4分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  バス8分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモ茅ケ崎ベルセーヌ(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階76.75㎡
(3LDK)
-1,356万円6.6万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階76.75㎡
(3LDK)
-1,356万円6.6万5.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階76.75㎡
(3LDK)
-1,356万円6.6万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ茅ケ崎ベルセーヌの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はひばりが丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモ茅ケ崎ベルセーヌの価格相場、家賃相場はひばりが丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモ茅ケ崎ベルセーヌの周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
ひばりが丘 中古マンション価格相場 推移・動向 ひばりが丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

ひばりが丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コスモ茅ケ崎ベルセーヌの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
148m ひばりが丘ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 ひばりが丘 6-57
茅ケ崎駅
徒歩23分

RC造 1981年
167m シェルボ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 ひばりが丘 2-1
辻堂駅
徒歩20分

RC造 1994年
192m 進和ビル
神奈川県 茅ケ崎市 ひばりが丘 7-14
茅ケ崎駅
徒歩31分

RC造 1990年
243m コスモ茅ケ崎サザンヒル
神奈川県 茅ケ崎市 ひばりが丘 4-10
辻堂駅
徒歩18分

RC造 1988年
364m コスモ茅ケ崎リバージュ
神奈川県 茅ケ崎市 若松町 14-53
茅ケ崎駅
徒歩18分

RC造 1992年
381m ヤサカマンション
神奈川県 茅ケ崎市 若松町 14-11
茅ケ崎駅
徒歩20分

RC造 1988年
391m クリオ茅ケ崎参番館
神奈川県 茅ケ崎市 出口町 5-9
辻堂駅
徒歩17分

RC造 1991年
422m パレステージ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目1-56
茅ケ崎駅
徒歩24分
9階建
60部屋
RC造 2006年
428m 日神パレステージ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目1-52
茅ケ崎駅
徒歩22分
9階建
RC造 2006年
438m ハイム大貫
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目1-74
北茅ケ崎駅
徒歩21分
4階建
RC造 1986年
443m 林ビル
神奈川県 茅ケ崎市 若松町 17-12
茅ケ崎駅
徒歩15分

RC造 1988年
445m セントヒルズ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 若松町 12-28
茅ケ崎駅
徒歩14分

RC造 1987年
446m シアンサージュ
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目1-57
辻堂駅
徒歩20分
6階建
RC造 2012年
446m シアンサージュ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目1-57
茅ケ崎駅
徒歩2分
6階建
RC造 2012年
454m オーベル茅ケ崎ラチエン通り
神奈川県 茅ケ崎市 旭が丘 5-40
茅ケ崎駅
徒歩19分
5階建
123部屋
RC造 2009年
486m グランシルヴァ
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目9-14
北茅ケ崎駅
徒歩22分
3階建
RC造 2003年
495m カスティージョ
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目19-3
辻堂駅
徒歩22分
5階建
RC造 2014年
495m サザンハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 若松町 9-15
茅ケ崎駅
徒歩15分

RC造 2000年
535m コンフォーム若松
神奈川県 茅ケ崎市 若松町 16-16
茅ケ崎駅
徒歩16分

RC造 1990年
554m 松林住宅1号棟
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目3-1
茅ケ崎駅
徒歩25分
4階建
RC造 1969年
571m マウントエイトハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 若松町 8-17
茅ケ崎駅
徒歩14分

RC造 1990年
603m メゾン茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 本村 3丁目10-16
茅ケ崎駅
徒歩20分

RC造 1978年
608m 茅ケ崎海岸松が丘ハイツB-52棟
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 2丁目2-52
北茅ケ崎駅
徒歩31分

RC造 1977年
634m ライフピアモア茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 若松町 19-19
茅ケ崎駅
徒歩14分

RC造 1990年
634m 茅ケ崎海岸松が丘ハイツC-53棟
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 2丁目2-53
茅ケ崎駅
徒歩34分

RC造 1977年
639m フェリーチェK
神奈川県 茅ケ崎市 松林 2丁目9-14
北茅ケ崎駅
徒歩23分
3階建
RC造 2011年
641m エイトピュア湘南
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目4-5
北茅ケ崎駅
徒歩19分

RC造 1995年
658m 茅ケ崎海岸松が丘ハイツD-54棟
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 2丁目2-54
茅ケ崎駅
徒歩25分

RC造 1977年
677m キングレジデンス浜竹
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目6-7
辻堂駅
徒歩15分
4階建
RC造 1987年
680m ジュネス松林
神奈川県 茅ケ崎市 松林 2丁目17-35
辻堂駅
徒歩23分

RC造 1996年
681m 光林ビル
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目6-17
茅ケ崎駅
徒歩15分
4階建
RC造 1975年
684m コンフォートビラ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目6-17
辻堂駅
徒歩15分

RC造 1974年
702m FLAT茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 1丁目1-69
辻堂駅
徒歩20分

RC造 1992年
716m ベルビュー松が丘
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 2丁目2-26
茅ケ崎駅
徒歩19分
3階建
RC造 1997年
719m ベルビュー松ケ丘
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 2丁目2-26
茅ケ崎駅
徒歩19分

RC造 1996年
721m フェルム東海岸
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 4丁目9-24
辻堂駅
徒歩4分
3階建
RC造 2016年
721m 茅ケ崎海岸松が丘ハイツF-56棟
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 2丁目2-56
茅ケ崎駅
徒歩28分

RC造 1977年
725m フェリーチェKII
神奈川県 茅ケ崎市 松林 2丁目7-11
茅ケ崎駅
徒歩2分
3階建
RC造 2013年
725m フェリーチェK2
神奈川県 茅ケ崎市 松林 2丁目7-11
北茅ケ崎駅
徒歩21分

RC造 2012年
732m フォルスコート茅ケ崎ラチエン通C棟
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 1丁目1-77
北茅ケ崎駅
徒歩22分
3階建
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

ひばりが丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

ひばりが丘 $kind_labe人口推移 ひばりが丘における人口推移・動向を調べることができます

ひばりが丘 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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