コスモ桂(京都府 京都市 西京区 樫原芋峠 33-1)の価格相場は 17.1万円/㎡ (坪単価 56.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コスモ桂』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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コスモ桂(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ桂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コスモ桂の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西京区 中古マンション価格相場 推移・動向
コスモ桂の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3490m | サンマンション西京極 京都府 京都市 右京区 西京極長町 3-1 | 西京極駅 徒歩14分 | 7階建 133部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 3778m | 桂川ハイツ4号館 京都府 京都市 南区 吉祥院石原長田町 1-8 | 桂川駅 徒歩25分 | 11階建 76部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 3805m | 桂川ハイツ3号館 京都府 京都市 南区 吉祥院石原長田町 1-7 | 桂川駅 徒歩25分 | 11階建 109部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 3819m | 桂川ハイツ5号館 京都府 京都市 南区 吉祥院石原長田町 1-9 | 桂川駅 徒歩23分 | 11階建 138部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 3920m | 桂川ハイツ1号館 京都府 京都市 南区 吉祥院石原長田町 1-5 | 桂川駅 徒歩21分 | 11階建 177部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 4055m | 梅津スカイハイツ 京都府 京都市 右京区 梅津石灘町 45-1 | 西京極駅 徒歩21分 | 7階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 4075m | マイプラザ塔南 京都府 京都市 南区 吉祥院仁木ノ森町 12 | 西大路駅 徒歩22分 | 8階建 96部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 4105m | オークリッチむこうまち 京都府 向日市 鶏冠井町 門戸1 | 西向日駅 徒歩12分 | 7階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 4284m | サンレスポアール 京都府 京都市 南区 久世大薮町 525-8 | 向日町駅 徒歩24分 | 11階建 206部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 4322m | 友禅ハイツ 京都府 京都市 右京区 西京極畔勝町 63 | 西京極駅 徒歩6分 | 11階建 111部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 4389m | デリード&サンヴェール桂川東 京都府 京都市 右京区 梅津南広町 47-1 | 嵐電天神川駅 徒歩17分 | 14階建 158部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 4422m | ガーデンハイム梅津 京都府 京都市 右京区 梅津南広町 41-2 | 嵐電天神川駅 徒歩16分 | 11階建 142部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 4512m | コープ野村京都四条 京都府 京都市 右京区 梅津南広町 25 | 嵐電天神川駅 徒歩14分 | 11階建 212部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 4569m | 西大路ガーデンハイツ 京都府 京都市 南区 吉祥院九条町 15-1 | 西大路駅 徒歩6分 | 11階建 172部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 4587m | 四条グランドハイツB棟 京都府 京都市 右京区 西院西貝川町 30-2 | 嵐電天神川駅 徒歩13分 | 9階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 4722m | 朝日プラザ伏見桂川 京都府 京都市 伏見区 久我本町 12-11 | 向日町駅 徒歩29分 | 12階建 202部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 4867m | メイツ西院ラヴィネス 京都府 京都市 右京区 西院日照町 63 | 山ノ内駅 徒歩13分 | 11階建 79部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 4953m | エスリード京都洛南 京都府 京都市 南区 唐橋川久保町 37-7 | 西大路駅 徒歩10分 | 8階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 4979m | ミドレスト唐橋 京都府 京都市 南区 唐橋川久保町 38-1 | 西大路駅 徒歩9分 | 10階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 5022m | 京都四条グランドハイツ 京都府 京都市 右京区 山ノ内池尻町 6 | 山ノ内駅 徒歩10分 | 11階建 380部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 5128m | ディオフェルティ向日東1番館 京都府 京都市 伏見区 羽束師菱川町 569-1 | 西向日駅 徒歩26分 | 7階建 95部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 5165m | 西大路ハイム 京都府 京都市 下京区 西七条掛越町 60 | 丹波口駅 徒歩14分 | 11階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 5204m | 日商岩井朱雀マンション 京都府 京都市 右京区 西院東中水町 7 | 西院駅 徒歩12分 | 11階建 166部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 5267m | パラドール四条通ミーツウエスト 京都府 京都市 右京区 西院小米町 2-3 | 西院駅 徒歩9分 | 11階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 5283m | パラドール四条通ミーツイースト 京都府 京都市 右京区 西院小米町 2 | 西院駅 徒歩8分 | 11階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 5398m | ファミール長岡京グランデュール 京都府 長岡京市 開田 2丁目9-12 | 長岡京駅 徒歩5分 | 10階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 5429m | アルモード京都西院 京都府 京都市 右京区 西院高田町 23-3 | 西院駅 徒歩7分 | 11階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 5507m | デリード西大路高辻 京都府 京都市 右京区 西院平町 8 | 西院駅 徒歩5分 | 11階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 5542m | メタボ広沢 京都府 京都市 右京区 嵯峨新宮町 7-1 | 鹿王院駅 徒歩7分 | 8階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 5663m | ネオコーポラス島ノ内(A棟･B棟) 京都府 京都市 中京区 西ノ京島ノ内町 | 山ノ内駅 徒歩2分 | 11階建 200部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 5719m | ジャルダン御池通 京都府 京都市 右京区 山ノ内御堂殿町 20 | 山ノ内駅 徒歩7分 | 7階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 5798m | 東寺ハイム 京都府 京都市 南区 西九条南田町 1-4 | 十条駅 徒歩11分 | 13階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 5843m | 九条住宅(A〜C棟) 京都府 京都市 南区 西九条南田町 | 東寺駅 徒歩9分 | 11階建 245部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 5905m | ルシエル西ノ京御池 京都府 京都市 中京区 西ノ京月輪町 20 | 山ノ内駅 徒歩7分 | 11階建 82部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 5947m | ハーティス西院 京都府 京都市 右京区 西院東今田町 10-1 | 西大路三条駅 徒歩3分 | 11階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 5960m | ルピエ四条 京都府 京都市 中京区 壬生仙念町 10-2 | 西院駅 徒歩3分 | 9階建 103部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 5992m | グランデュール鴨川1番館 京都府 京都市 伏見区 中島河原田町 31-1 | 伏見駅 徒歩25分 | 11階建 452部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 6105m | サザンパークシティ城南 京都府 京都市 伏見区 中島河原田町 118 | 伏見駅 徒歩25分 | 7階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 6124m | ラナップスクエア京都駅西 京都府 京都市 南区 九条町 399-26 | 東寺駅 徒歩12分 | 5階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 6127m | グランドムール丹波口 京都府 京都市 下京区 中堂寺坊城町 16-3 | 丹波口駅 徒歩2分 | 11階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
西京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
京都市西京区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、京都市の減少傾向(-6.0%)と同じく京都市西京区でも人口が-8%以上減少(-10.9%)するため、市場は大幅に縮小します。京都市西京区は京都市全体の傾向を反映しています。
西京区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.6 万人 | -4.88% |
| 2045 年 | 12.2 万人 | -4.73% |
| 2040 年 | 12.8 万人 | -4.46% |
| 2035 年 | 13.4 万人 | -3.91% |
| 2030 年 | 13.9 万人 | -3.36% |
| 2025 年 | 14.4 万人 | -4.01% |
| 2020 年 | 15.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.1 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 128.6 万人 | -3.45% |
| 2040 年 | 133.2 万人 | -3.18% |
| 2035 年 | 137.5 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 141.2 万人 | -2.09% |
| 2025 年 | 144.2 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 146.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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