コスモ柏サニーフィールズ(千葉県 柏市 高田 1075)の価格相場は 7.4万円/㎡ (坪単価 24.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コスモ柏サニーフィールズ 価格相場・家賃相場
7.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,548 円/㎡
(平均値)
33.9
38.5 円/㎡
柏駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コスモ柏サニーフィールズの価格相場情報

物件の詳細情報

コスモ柏サニーフィールズの物件詳細は以下の通りです。

物件名コスモ柏サニーフィールズ
住所千葉県 柏市 高田 1075
建築年1991年
構造RC造
用途地域第一種住居地域
アクセス JR JR常磐線各駅停車 柏駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
東武 東武野田線 柏駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR常磐線快速 柏駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
東武 東武野田線 柏駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR常磐線快速 柏駅  バス10分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモ柏サニーフィールズ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階77.70㎡
(3LDK)
-570万円11.9万25.2%
5階76.23㎡
(3LDK)
-575万円11.9万24.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ柏サニーフィールズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモ柏サニーフィールズの価格相場、家賃相場は高田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモ柏サニーフィールズの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高田 中古マンション価格相場 推移・動向 高田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コスモ柏サニーフィールズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
174m ミックスガーデン ウィズ柏の葉
千葉県 柏市 高田 1078-2
柏駅
徒歩31分
14階建
256部屋
RC造 2007年
262m フェルメール
千葉県 柏市 高田 227-5
柏駅
徒歩56分

RC造 1997年
326m シティパル高田
千葉県 柏市 高田 256-16
豊四季駅
徒歩24分

RC造 1992年
704m アーストンスクウェア
千葉県 柏市 高田 1353
柏の葉キャンパス駅
徒歩38分

RC造 2002年
730m ビューパレー柏豊四季
千葉県 柏市 高田 1260-2
柏駅
徒歩57分

RC造 1990年
739m ペルル柏の葉
千葉県 柏市 十余二 248
柏の葉キャンパス駅
徒歩23分

RC造 2008年
759m プレミアムフォレスト柏
千葉県 柏市 篠籠田 1482-1
柏駅
徒歩23分
12階建
182部屋
RC造 2010年
760m ハーモニー
千葉県 柏市 高田 79-1
柏の葉キャンパス駅
徒歩36分

RC造 2011年
776m アームハイツ
千葉県 柏市 十余二 230-7
柏の葉キャンパス駅
徒歩18分

RC造 2005年
780m サニーフィールド
千葉県 柏市 高田 1259
豊四季駅
徒歩23分

RC造 2002年
835m グリーンヴィレッジ6
千葉県 柏市 篠籠田 1504-8
豊四季駅
徒歩14分

RC造 2013年
855m グリーンヴィレッジ5
千葉県 柏市 篠籠田 1508-10
豊四季駅
徒歩14分

RC造 2013年
860m マンション柏サルビア1
千葉県 柏市 篠籠田 1135-1
柏駅
徒歩22分

RC造 1976年
961m エクシードJ・クレスト
千葉県 柏市 高田 1320
柏の葉キャンパス駅
徒歩20分

RC造 2005年
967m アジュール
千葉県 柏市 高田 1241-1
柏の葉キャンパス駅
徒歩45分

RC造 2009年
970m ボヌール
千葉県 柏市 高田 1241-1
柏駅
徒歩53分

RC造 2009年
1005m メゾン・ル・レーブ
千葉県 柏市 篠籠田 1114-1
豊四季駅
徒歩21分

RC造 2007年
1010m ELLEGARDEN柏の葉
千葉県 柏市 十余二 313
柏の葉キャンパス駅
徒歩15分

RC造 2010年
1011m ルイシャトレ柏の葉キャンパス
千葉県 柏市 十余二 313-173
柏駅
徒歩47分
9階建
71部屋
RC造 2005年
1142m 大渕ビル
千葉県 柏市 十余二 248-80
柏の葉キャンパス駅
徒歩26分

RC造 1989年
1155m メイツ柏松ケ崎
千葉県 柏市 十余二 248-34
柏駅
徒歩38分

RC造 1988年
1163m レーベンハイム柏の葉 オルテ
千葉県 柏市 若柴 6-250
柏の葉キャンパス駅
徒歩17分
13階建
73部屋
RC造 2007年
1171m ヒューマンスクエアグランロマーニャ
千葉県 流山市 駒木 473-3
豊四季駅
徒歩12分
11階建
91部屋
RC造 2009年
1176m フォンテーヌ柏
千葉県 柏市 篠籠田 1070-2
豊四季駅
徒歩16分

RC造 1999年
1182m オーベル柏・豊四季
千葉県 柏市 豊四季 214-61
豊四季駅
徒歩11分

RC造 1997年
1221m 第七パールメゾン椎名
千葉県 柏市 十余二 276-69
柏の葉キャンパス駅
徒歩24分

RC造 1991年
1286m 豊四季マンション
千葉県 流山市 駒木 532-2
流山おおたかの森駅
徒歩23分
5階建
40部屋
RC造 1963年
1300m 田中ハイツ
千葉県 柏市 若柴 1-12
柏の葉キャンパス駅
徒歩10分

RC造 2009年
1304m クレアホームズ柏の葉
千葉県 柏市 若柴 282-1
柏の葉キャンパス駅
徒歩6分
8階建
98部屋
RC造 2009年
1338m 柏の葉163街区
千葉県 柏市 若柴
柏の葉キャンパス駅
徒歩0分
20階建
176部屋
RC造 2019年
1343m ビューパレー柏若柴
千葉県 柏市 若柴 5-50
柏の葉キャンパス駅
徒歩15分

RC造 1990年
1343m シャイン・ヒルズ
千葉県 柏市 豊四季 233-39
豊四季駅
徒歩10分

RC造 2004年
1372m 柏の葉キャンパス180街区
千葉県 柏市 若柴
柏の葉キャンパス駅
徒歩4分
15階建
268部屋
RC造 2018年
1375m オーベル柏パークフロント
千葉県 柏市 豊四季台 3丁目千葉県柏市豊四季台1807番22
柏駅
徒歩16分
11階建
158部屋
RC造 2016年
1391m セレッソ
千葉県 柏市 十余二 297-49
柏の葉キャンパス駅
徒歩23分

RC造 2006年
1399m グランシャリオ双伸
千葉県 柏市 篠籠田 485-1
柏駅
徒歩16分

RC造 1998年
1401m 柏豊四季台計画
千葉県 柏市 豊四季台 1丁目
柏駅
徒歩0分
11階建
158部屋
RC造 2017年
1408m シンシアハイツ柏
千葉県 柏市 十余二 287-28
柏の葉キャンパス駅
徒歩23分

RC造 1995年
1423m M's柏の葉
千葉県 柏市 若柴 297-4
柏の葉キャンパス駅
徒歩11分

RC造 2011年
1447m パークシティ柏の葉キャンパス サウスフロント
千葉県 柏市 若柴
柏の葉キャンパス駅
徒歩4分
20階建
176部屋
RC造 2018年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

高田 $kind_labe人口推移 高田における人口推移・動向を調べることができます

高田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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