Name: コスモ大宮春野ガーデンパークス
SKU: コスモ大宮春野ガーデンパークス
Price: 200000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

コスモ大宮春野ガーデンパークス(埼玉県さいたま市見沼区春野 1丁目3-1)の価格相場は 20.0万円/㎡ (坪単価 66.2万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 109号室 (115㎡) の 2,055 万円 (新築時価格・分譲時価格から-42.6%)、最も低い部屋は 812号室 (85.9㎡) の 1,839 万円 (新築時価格・分譲時価格から-23.3%)です。

コスモ大宮春野ガーデンパークス価格相場・家賃相場

20.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

468 円/㎡

(平均値)

21.0 年

23.5 円/㎡

七里駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
コスモ大宮春野ガーデンパークスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
見沼区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

コスモ大宮春野ガーデンパークスの価格相場情報

物件の詳細情報

コスモ大宮春野ガーデンパークスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	コスモ大宮春野ガーデンパークス
住所	埼玉県さいたま市見沼区春野 1丁目3-1
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	124部屋
階数	9階
用途地域	第二種中高層住居専用地域
小学校区	春野小学校
中学校区	春野中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、ガーデン、エレベーター、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：BS/CS対応、システムキッチン、ペット相談可、温水洗浄便座、床暖房
アクセス	東武東武野田線七里駅バス6分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

『コスモ大宮春野ガーデンパークス』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモ大宮春野ガーデンパークス(9フロア、124戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	112.53㎡ (3LDK)	3,568万円	2,046万円	1.5万	0.9%
102	104.78㎡ (4LDK)	3,098万円	2,004万円	3.2万	1.9%
103	104.78㎡ (4LDK)	3,098万円	2,004万円	3.2万	1.9%
104	104.78㎡ (4LDK)	3,118万円	2,004万円	3.2万	1.9%
105	104.61㎡ (4LDK)	3,078万円	2,003万円	3.2万	1.9%
106	92.80㎡ (3LDK)	2,848万円	1,910万円	5.3万	3.3%
107	94.00㎡ (4LDK)	2,768万円	1,921万円	5.1万	3.2%
108	92.97㎡ (3LDK)	2,798万円	1,911万円	5.2万	3.3%
109	114.60㎡ (4LDK)	3,578万円	2,055万円	1.0万	0.6%
110	109.88㎡ (4LDK)	2,998万円	2,034万円	2.1万	1.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	108.84㎡ (3LDK)	3,298万円	2,028万円	2.3万	1.4%
202	101.08㎡ (4LDK)	2,828万円	1,978万円	3.9万	2.4%
203	101.08㎡ (4LDK)	2,768万円	1,978万円	3.9万	2.4%
204	101.08㎡ (4LDK)	2,788万円	1,978万円	3.9万	2.4%
205	100.92㎡ (4LDK)	2,798万円	1,977万円	3.9万	2.4%
206	89.11㎡ (3LDK)	2,598万円	1,873万円	5.8万	3.7%
207	91.06㎡ (4LDK)	2,618万円	1,893万円	5.5万	3.5%
208	89.27㎡ (3LDK)	2,578万円	1,875万円	5.8万	3.7%
209	110.60㎡ (4LDK)	3,298万円	2,037万円	2.0万	1.2%
210	91.17㎡ (3LDK)	2,098万円	1,894万円	5.5万	3.5%
211	91.50㎡ (3LDK)	2,258万円	1,897万円	5.5万	3.5%
212	85.90㎡ (3LDK)	2,178万円	1,839万円	6.2万	4.0%
213	91.50㎡ (3LDK)	2,288万円	1,897万円	5.5万	3.5%
214	91.39㎡ (3LDK)	2,328万円	1,896万円	5.5万	3.5%
215	104.60㎡ (4LDK)	2,748万円	2,003万円	3.2万	1.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	108.84㎡ (3LDK)	3,368万円	2,028万円	2.3万	1.4%
302	101.08㎡ (4LDK)	2,888万円	1,978万円	3.9万	2.4%
303	101.08㎡ (4LDK)	2,828万円	1,978万円	3.9万	2.4%
304	101.08㎡ (4LDK)	2,848万円	1,978万円	3.9万	2.4%
305	100.92㎡ (4LDK)	2,858万円	1,977万円	3.9万	2.4%
306	89.11㎡ (3LDK)	2,648万円	1,873万円	5.8万	3.7%
307	91.06㎡ (4LDK)	2,668万円	1,893万円	5.5万	3.5%
308	89.27㎡ (3LDK)	2,628万円	1,875万円	5.8万	3.7%
309	110.60㎡ (4LDK)	3,368万円	2,037万円	2.0万	1.2%
310	91.17㎡ (3LDK)	2,178万円	1,894万円	5.5万	3.5%
311	91.50㎡ (3LDK)	2,318万円	1,897万円	5.5万	3.5%
312	85.90㎡ (3LDK)	2,228万円	1,839万円	6.2万	4.0%
313	91.50㎡ (3LDK)	2,368万円	1,897万円	5.5万	3.5%
314	91.39㎡ (3LDK)	2,388万円	1,896万円	5.5万	3.5%
315	104.60㎡ (4LDK)	2,798万円	2,003万円	3.2万	1.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	108.84㎡ (3LDK)	3,408万円	2,028万円	2.3万	1.4%
402	101.08㎡ (4LDK)	2,908万円	1,978万円	3.9万	2.4%
403	101.08㎡ (4LDK)	2,848万円	1,978万円	3.9万	2.4%
404	101.08㎡ (4LDK)	2,868万円	1,978万円	3.9万	2.4%
405	100.92㎡ (4LDK)	2,878万円	1,977万円	3.9万	2.4%
406	89.11㎡ (3LDK)	2,668万円	1,873万円	5.8万	3.7%
407	91.06㎡ (4LDK)	2,688万円	1,893万円	5.5万	3.5%
408	89.27㎡ (3LDK)	2,648万円	1,875万円	5.8万	3.7%
409	110.60㎡ (4LDK)	3,418万円	2,037万円	2.0万	1.2%
410	91.17㎡ (3LDK)	2,218万円	1,894万円	5.5万	3.5%
411	91.50㎡ (3LDK)	2,358万円	1,897万円	5.5万	3.5%
412	85.90㎡ (3LDK)	2,258万円	1,839万円	6.2万	4.0%
413	91.50㎡ (3LDK)	2,418万円	1,897万円	5.5万	3.5%
414	91.39㎡ (3LDK)	2,428万円	1,896万円	5.5万	3.5%
415	104.60㎡ (4LDK)	2,848万円	2,003万円	3.2万	1.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	108.84㎡ (3LDK)	3,458万円	2,028万円	2.3万	1.4%
502	101.08㎡ (4LDK)	2,938万円	1,978万円	3.9万	2.4%
503	101.08㎡ (4LDK)	2,878万円	1,978万円	3.9万	2.4%
504	101.08㎡ (4LDK)	2,898万円	1,978万円	3.9万	2.4%
505	100.92㎡ (4LDK)	2,908万円	1,977万円	3.9万	2.4%
506	89.11㎡ (3LDK)	2,698万円	1,873万円	5.8万	3.7%
507	91.06㎡ (4LDK)	2,718万円	1,893万円	5.5万	3.5%
508	89.27㎡ (3LDK)	2,678万円	1,875万円	5.8万	3.7%
509	110.60㎡ (4LDK)	3,468万円	2,037万円	2.0万	1.2%
510	91.17㎡ (3LDK)	2,258万円	1,894万円	5.5万	3.5%
511	91.50㎡ (3LDK)	2,398万円	1,897万円	5.5万	3.5%
512	85.90㎡ (3LDK)	2,298万円	1,839万円	6.2万	4.0%
513	91.50㎡ (3LDK)	2,458万円	1,897万円	5.5万	3.5%
514	91.39㎡ (3LDK)	2,468万円	1,896万円	5.5万	3.5%
515	104.60㎡ (4LDK)	2,898万円	2,003万円	3.2万	1.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	108.84㎡ (3LDK)	3,498万円	2,028万円	2.3万	1.4%
602	101.08㎡ (4LDK)	2,968万円	1,978万円	3.9万	2.4%
603	101.08㎡ (4LDK)	2,908万円	1,978万円	3.9万	2.4%
604	101.08㎡ (4LDK)	2,928万円	1,978万円	3.9万	2.4%
605	100.92㎡ (4LDK)	2,938万円	1,977万円	3.9万	2.4%
606	89.11㎡ (3LDK)	2,718万円	1,873万円	5.8万	3.7%
607	91.06㎡ (4LDK)	2,738万円	1,893万円	5.5万	3.5%
608	89.27㎡ (3LDK)	2,698万円	1,875万円	5.8万	3.7%
609	110.60㎡ (4LDK)	3,518万円	2,037万円	2.0万	1.2%
610	91.17㎡ (3LDK)	2,298万円	1,894万円	5.5万	3.5%
611	91.50㎡ (3LDK)	2,448万円	1,897万円	5.5万	3.5%
612	85.90㎡ (3LDK)	2,328万円	1,839万円	6.2万	4.0%
613	91.50㎡ (3LDK)	2,498万円	1,897万円	5.5万	3.5%
614	91.39㎡ (3LDK)	2,508万円	1,896万円	5.5万	3.5%
615	104.60㎡ (4LDK)	2,948万円	2,003万円	3.2万	1.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	108.84㎡ (3LDK)	3,538万円	2,028万円	2.3万	1.4%
702	101.08㎡ (4LDK)	2,998万円	1,978万円	3.9万	2.4%
703	101.08㎡ (4LDK)	2,938万円	1,978万円	3.9万	2.4%
704	101.08㎡ (4LDK)	2,958万円	1,978万円	3.9万	2.4%
705	100.92㎡ (4LDK)	2,968万円	1,977万円	3.9万	2.4%
706	89.11㎡ (3LDK)	2,738万円	1,873万円	5.8万	3.7%
707	91.06㎡ (4LDK)	2,758万円	1,893万円	5.5万	3.5%
708	89.27㎡ (3LDK)	2,718万円	1,875万円	5.8万	3.7%
709	110.60㎡ (4LDK)	3,568万円	2,037万円	2.0万	1.2%
710	91.17㎡ (3LDK)	2,338万円	1,894万円	5.5万	3.5%
711	91.50㎡ (3LDK)	2,498万円	1,897万円	5.5万	3.5%
712	85.90㎡ (3LDK)	2,358万円	1,839万円	6.2万	4.0%
713	91.50㎡ (3LDK)	2,538万円	1,897万円	5.5万	3.5%
714	91.39㎡ (3LDK)	2,548万円	1,896万円	5.5万	3.5%
715	104.60㎡ (4LDK)	2,998万円	2,003万円	3.2万	1.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	108.84㎡ (3LDK)	3,578万円	2,028万円	2.3万	1.4%
802	101.08㎡ (4LDK)	3,028万円	1,978万円	3.9万	2.4%
803	101.08㎡ (4LDK)	2,968万円	1,978万円	3.9万	2.4%
804	101.08㎡ (4LDK)	2,988万円	1,978万円	3.9万	2.4%
805	100.92㎡ (4LDK)	2,998万円	1,977万円	3.9万	2.4%
806	89.11㎡ (3LDK)	2,758万円	1,873万円	5.8万	3.7%
807	91.06㎡ (4LDK)	2,778万円	1,893万円	5.5万	3.5%
808	89.27㎡ (3LDK)	2,738万円	1,875万円	5.8万	3.7%
809	110.60㎡ (4LDK)	3,618万円	2,037万円	2.0万	1.2%
810	91.17㎡ (3LDK)	2,398万円	1,894万円	5.5万	3.5%
811	91.50㎡ (3LDK)	2,548万円	1,897万円	5.5万	3.5%
812	85.90㎡ (3LDK)	2,398万円	1,839万円	6.2万	4.0%
813	91.50㎡ (3LDK)	2,588万円	1,897万円	5.5万	3.5%
814	91.39㎡ (3LDK)	2,598万円	1,896万円	5.5万	3.5%
815	104.60㎡ (4LDK)	3,048万円	2,003万円	3.2万	1.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	108.84㎡ (3LDK)	3,608万円	2,028万円	2.3万	1.4%
902	101.08㎡ (4LDK)	3,058万円	1,978万円	3.9万	2.4%
903	101.08㎡ (4LDK)	2,998万円	1,978万円	3.9万	2.4%
904	101.08㎡ (4LDK)	3,018万円	1,978万円	3.9万	2.4%
905	100.92㎡ (4LDK)	3,028万円	1,977万円	3.9万	2.4%
906	89.11㎡ (3LDK)	2,778万円	1,873万円	5.8万	3.7%
907	91.06㎡ (4LDK)	2,798万円	1,893万円	5.5万	3.5%
908	89.27㎡ (3LDK)	2,758万円	1,875万円	5.8万	3.7%
909	110.60㎡ (4LDK)	3,668万円	2,037万円	2.0万	1.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ大宮春野ガーデンパークスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は見沼区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモ大宮春野ガーデンパークスの価格相場、家賃相場は見沼区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモ大宮春野ガーデンパークスの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

見沼区中古マンション価格相場推移・動向見沼区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

見沼区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

コスモ大宮春野ガーデンパークスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
234m	UR都市機構アーバンみらい東大宮東一番街5-3号棟埼玉県さいたま市見沼区春野 1丁目5-3	東大宮駅徒歩57分		RC造	1992年
290m	UR都市機構アーバンみらい東大宮東二番街8-3号棟埼玉県さいたま市見沼区春野 1丁目8-3	東大宮駅徒歩58分		RC造	1998年
332m	UR都市機構アーバンみらい東大宮東一番街3号棟埼玉県さいたま市見沼区春野 1丁目6-3	東大宮駅徒歩57分		RC造	1991年
404m	UR都市機構アーバンみらい東大宮東二番街9-3号棟埼玉県さいたま市見沼区春野 1丁目9-3	東大宮駅徒歩61分		RC造	1993年
404m	アーバンみらい東大宮東二番街9−3号棟埼玉県さいたま市見沼区春野 1丁目9-3	東大宮駅徒歩57分	14階建 48部屋	RC造	1995年
1225m	プロムナード大宮春野B-1番館埼玉県さいたま市見沼区春野 3丁目18-1	東大宮駅徒歩36分		RC造	1997年
1225m	プロムナード大宮春野B棟壱番館埼玉県さいたま市見沼区春野 3丁目18-1	東大宮駅徒歩33分	8階建	RC造	1998年
1401m	プロムナード大宮春野A-1番館埼玉県さいたま市見沼区春野 3丁目17-1	東大宮駅徒歩42分		RC造	1993年
1401m	プロムナード大宮春野壱番館埼玉県さいたま市見沼区春野 3丁目17-1	蓮田駅徒歩35分	8階建	RC造	1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

見沼区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市見沼区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。さいたま市全体が成長している中で、さいたま市見沼区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

見沼区 $kind_labe人口推移見沼区における人口推移・動向を調べることができます

見沼区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市見沼区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	15.8 万人	-1.39%
2045 年	16.0 万人	-1.31%
2040 年	16.3 万人	-1.03%
2035 年	16.4 万人	-0.63%
2030 年	16.5 万人	-0.32%
2025 年	16.6 万人	+0.44%
2020 年	16.5 万人	-

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	133.9 万人	-0.96%
2045 年	135.2 万人	-0.68%
2040 年	136.2 万人	-0.28%
2035 年	136.5 万人	+0.20%
2030 年	136.3 万人	+0.65%
2025 年	135.4 万人	+2.25%
2020 年	132.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

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