Name: コスモ大宮日進ビューステージ
SKU: コスモ大宮日進ビューステージ
Price: 499000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

コスモ大宮日進ビューステージ(埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目845-1)の価格相場は 49.9万円/㎡ (坪単価 165万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 904号室 (82.7㎡) の 4,312 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.2%)、最も低い部屋は 403号室 (58.8㎡) の 2,749 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.7%)です。

コスモ大宮日進ビューステージ価格相場・家賃相場

49.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,236 円/㎡

(平均値)

18.0 年

5.0 円/㎡

日進駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
コスモ大宮日進ビューステージの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
北区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

コスモ大宮日進ビューステージの価格相場情報

物件の詳細情報

コスモ大宮日進ビューステージの物件詳細は以下の通りです。

物件名	コスモ大宮日進ビューステージ
住所	埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目845-1
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	55部屋
階数	14階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	つばさ小学校
中学校区	日進中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
備考	共用施設：エレベーター、防犯カメラ、駐車場あり部屋の基本設備：オール電化、システムキッチン、ペット相談可、床暖房、インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス	JR JR川越線日進駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

『コスモ大宮日進ビューステージ』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモ大宮日進ビューステージ(14フロア、55戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	72.02㎡ (3LDK)	2,498万円	3,581万円	9.0万	3.0%
102	58.79㎡ (2LDK)	1,998万円	2,749万円	8.9万	3.9%
103	77.30㎡ (3LDK)	3,298万円	3,935万円	8.8万	2.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	75.32㎡ (3LDK)	3,098万円	3,800万円	8.9万	2.8%
202	72.02㎡ (3LDK)	2,698万円	3,581万円	9.0万	3.0%
203	58.79㎡ (2LDK)	2,098万円	2,749万円	8.9万	3.9%
204	77.30㎡ (3LDK)	3,268万円	3,935万円	8.8万	2.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	75.32㎡ (3LDK)	3,318万円	3,800万円	8.9万	2.8%
302	72.02㎡ (3LDK)	2,948万円	3,581万円	9.0万	3.0%
303	58.79㎡ (2LDK)	2,348万円	2,749万円	8.9万	3.9%
304	77.30㎡ (3LDK)	3,498万円	3,935万円	8.8万	2.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	75.32㎡ (3LDK)	3,468万円	3,800万円	8.9万	2.8%
402	72.02㎡ (3LDK)	3,058万円	3,581万円	9.0万	3.0%
403	58.79㎡ (2LDK)	2,528万円	2,749万円	8.9万	3.9%
404	77.30㎡ (3LDK)	3,678万円	3,935万円	8.8万	2.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	75.32㎡ (3LDK)	3,538万円	3,800万円	8.9万	2.8%
502	72.02㎡ (3LDK)	3,098万円	3,581万円	9.0万	3.0%
503	66.18㎡ (3LDK)	2,798万円	3,204万円	9.0万	3.4%
504	77.30㎡ (3LDK)	3,748万円	3,935万円	8.8万	2.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	75.32㎡ (3LDK)	3,558万円	3,800万円	8.9万	2.8%
602	72.02㎡ (3LDK)	3,108万円	3,581万円	9.0万	3.0%
603	66.18㎡ (3LDK)	2,808万円	3,204万円	9.0万	3.4%
604	77.30㎡ (3LDK)	3,778万円	3,935万円	8.8万	2.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	75.32㎡ (3LDK)	3,588万円	3,800万円	8.9万	2.8%
702	72.02㎡ (3LDK)	3,138万円	3,581万円	9.0万	3.0%
703	66.18㎡ (3LDK)	2,838万円	3,204万円	9.0万	3.4%
704	77.30㎡ (3LDK)	3,808万円	3,935万円	8.8万	2.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	75.32㎡ (3LDK)	3,608万円	3,800万円	8.9万	2.8%
802	72.02㎡ (3LDK)	3,158万円	3,581万円	9.0万	3.0%
803	66.18㎡ (3LDK)	2,858万円	3,204万円	9.0万	3.4%
804	77.30㎡ (3LDK)	3,828万円	3,935万円	8.8万	2.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	75.32㎡ (3LDK)	3,628万円	3,800万円	8.9万	2.8%
902	72.02㎡ (3LDK)	3,178万円	3,581万円	9.0万	3.0%
903	66.18㎡ (3LDK)	2,878万円	3,204万円	9.0万	3.4%
904	82.73㎡ (4LDK)	4,138万円	4,312万円	8.6万	2.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	75.32㎡ (3LDK)	3,648万円	3,800万円	8.9万	2.8%
1002	72.02㎡ (3LDK)	3,198万円	3,581万円	9.0万	3.0%
1003	66.18㎡ (3LDK)	2,898万円	3,204万円	9.0万	3.4%
1004	82.73㎡ (4LDK)	4,168万円	4,312万円	8.6万	2.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	75.32㎡ (3LDK)	3,658万円	3,800万円	8.9万	2.8%
1102	72.02㎡ (3LDK)	3,208万円	3,581万円	9.0万	3.0%
1103	66.18㎡ (3LDK)	2,908万円	3,204万円	9.0万	3.4%
1104	82.73㎡ (4LDK)	4,198万円	4,312万円	8.6万	2.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	75.32㎡ (3LDK)	3,668万円	3,800万円	8.9万	2.8%
1202	72.02㎡ (3LDK)	3,218万円	3,581万円	9.0万	3.0%
1203	66.18㎡ (3LDK)	2,918万円	3,204万円	9.0万	3.4%
1204	82.73㎡ (4LDK)	4,228万円	4,312万円	8.6万	2.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	75.32㎡ (3LDK)	3,678万円	3,800万円	8.9万	2.8%
1302	72.02㎡ (3LDK)	3,228万円	3,581万円	9.0万	3.0%
1303	66.18㎡ (3LDK)	2,928万円	3,204万円	9.0万	3.4%
1304	82.73㎡ (4LDK)	4,258万円	4,312万円	8.6万	2.4%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	75.32㎡ (3LDK)	3,698万円	3,800万円	8.9万	2.8%
1402	72.02㎡ (3LDK)	3,248万円	3,581万円	9.0万	3.0%
1403	66.18㎡ (3LDK)	2,948万円	3,204万円	9.0万	3.4%
1404	82.73㎡ (4LDK)	4,298万円	4,312万円	8.6万	2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ大宮日進ビューステージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモ大宮日進ビューステージの価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモ大宮日進ビューステージの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

北区中古マンション価格相場推移・動向北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

コスモ大宮日進ビューステージの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
33m	日進グリーンマンション埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目850	日進駅徒歩4分	4階建	RC造	1979年
69m	大畠日進ビル埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目834-1	日進駅徒歩2分	3階建	RC造	1988年
89m	グリーンコーポ大宮日進埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目841-1	日進駅徒歩5分		RC造	1998年
89m	CourtAXIS 埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目1053-2	日進駅徒歩4分		RC造	1995年
93m	コート・アクシス埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目1053-2	日進駅徒歩4分	4階建	RC造	1996年
106m	ロイヤルシティ大宮埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目544-1	日進駅徒歩5分	5階建	RC造	1991年
108m	第5鳳ハイツ埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目1037-1	日進駅徒歩5分	4階建	RC造	1990年
113m	日進秀宝ビル埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目542-3	日進駅徒歩5分		RC造	1988年
131m	ピア・クレール日進埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目1035	日進駅徒歩5分	3階建	RC造	1991年
131m	フレア埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目1043-2	日進駅徒歩7分		RC造	2001年
158m	第2関根ビル埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目813	日進駅徒歩2分	3階建	RC造	1990年
162m	日進レジデンス埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目532-1	日進駅徒歩5分	3階建	RC造	1989年
172m	プラーカ壱番館埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目820-5	日進駅徒歩5分	3階建	RC造	1992年
181m	ブリリアンコート大宮日進埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目791-5	日進駅徒歩2分	8階建 58部屋	RC造	2013年
194m	プラシードR 埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目887	日進駅徒歩7分	4階建	RC造	2017年
224m	ロイヤルパーク日進埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目801-1	日進駅徒歩2分	6階建	RC造	2002年
265m	TOP 大宮4 埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目416	日進駅徒歩6分	4階建	RC造	1988年
267m	TOP大宮No.4 埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目416	日進駅徒歩7分		RC造	1987年
276m	第2宮田ビル埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目893-1	日進駅徒歩10分	3階建	RC造	1989年
277m	第二宮田ビル埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目893-1	日進駅徒歩10分		RC造	1988年
292m	サンロイヤル大宮埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目764-8	日進駅徒歩2分	3階建	RC造	1984年
305m	Felice大宮埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目419-2	日進駅徒歩7分	3階建	RC造	1988年
319m	ホワイトパレス大宮埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目764-2	日進駅徒歩1分		RC造	1984年
334m	ペガサスM・エム埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目183	日進駅徒歩3分	3階建	RC造	2009年
341m	ブラウンコート日進埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目1136	日進駅徒歩3分	6階建	RC造	1997年
343m	ガーデンシティ大宮日進埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目1125-8	日進駅徒歩1分	5階建	RC造	2000年
351m	藤池ビル埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目500-1	日進駅徒歩10分	3階建	RC造	2004年
351m	藤池マンション埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目500-1	日進駅徒歩10分	3階建	RC造	1997年
355m	曙第一マンション埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目767-2	日進駅徒歩3分	3階建	RC造	1972年
365m	三宅ビル埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目754-9	日進駅徒歩2分	6階建	RC造	1983年
369m	FSK日進ビル埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目495	日進駅徒歩10分	4階建	RC造	1991年
379m	プリュム埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目1125-41	宮原駅徒歩17分	3階建	RC造	2014年
423m	パークレジデンスK 埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目117	日進駅徒歩5分	5階建	RC造	1994年
427m	遠山マンション埼玉県さいたま市北区日進町 1丁目765-3	日進駅徒歩12分	2階建	RC造	1974年
451m	コスモ大宮ステーションステージ埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目1861-1	日進駅徒歩2分		RC造	1998年
455m	山崎ハイツ埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目1745-1	日進駅徒歩4分	3階建	RC造	1988年
457m	メイプルスクエア埼玉県さいたま市北区大成町 4丁目684	日進駅徒歩10分	3階建	RC造	1995年
469m	大宮日進町住宅団地二号棟埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目1607-2	日進駅徒歩2分	5階建	RC造	1971年
471m	RIPOS日進埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目1616-5	宮原駅徒歩15分	8階建	RC造	1999年
471m	リーポス日進埼玉県さいたま市北区日進町 2丁目1616-5	日進駅徒歩2分	8階建	RC造	1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北区 $kind_labe人口推移北区における人口推移・動向を調べることができます

北区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	14.7 万人	-1.42%
2045 年	14.9 万人	-1.15%
2040 年	15.1 万人	-0.75%
2035 年	15.2 万人	-0.31%
2030 年	15.2 万人	+0.19%
2025 年	15.2 万人	+1.75%
2020 年	14.9 万人	-

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	133.9 万人	-0.96%
2045 年	135.2 万人	-0.68%
2040 年	136.2 万人	-0.28%
2035 年	136.5 万人	+0.20%
2030 年	136.3 万人	+0.65%
2025 年	135.4 万人	+2.25%
2020 年	132.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。