コスモ堀切菖蒲園(東京都 葛飾区 堀切 4丁目19-3)の価格相場は 48.7万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (65.8㎡) の 3,172 万円、最も低い部屋は 4階 (61.2㎡) の 3,130 万円です。

コスモ堀切菖蒲園 価格相場・家賃相場
48.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,122 円/㎡
(平均値)
36.9
2.0 円/㎡
堀切菖蒲園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コスモ堀切菖蒲園の価格相場情報

物件の詳細情報

コスモ堀切菖蒲園の物件詳細は以下の通りです。

物件名コスモ堀切菖蒲園
住所東京都 葛飾区 堀切 4丁目19-3
建築年1988年
構造SRC造
アクセス 京成 京成本線 堀切菖蒲園駅  徒歩 2分
東武 東武伊勢崎線 堀切駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

コスモ堀切菖蒲園』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモ堀切菖蒲園(7フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階65.76㎡
(3LDK)
-3,172万円7.3万2.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階65.76㎡
(3LDK)
-3,172万円7.3万2.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階61.20㎡
(3LDK)
-3,130万円7.5万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階65.76㎡
(3LDK)
-3,172万円7.3万2.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階65.76㎡
(3LDK)
-3,172万円7.3万2.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階65.76㎡
(3LDK)
-3,172万円7.3万2.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階65.76㎡
(3LDK)
-3,172万円7.3万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ堀切菖蒲園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堀切のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモ堀切菖蒲園の価格相場、家賃相場は堀切のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモ堀切菖蒲園の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
堀切 中古マンション価格相場 推移・動向 堀切における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堀切 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コスモ堀切菖蒲園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m ココ・パール
東京都 葛飾区 堀切 4丁目20-5
堀切菖蒲園駅
徒歩5分

SRC造 1986年
370m コスモ堀切菖蒲園駅前
東京都 葛飾区 堀切 5丁目7-1
堀切菖蒲園駅
徒歩2分

SRC造 1995年
478m レクセルプラザ堀切菖蒲園
東京都 葛飾区 堀切 3丁目14-8
堀切菖蒲園駅
徒歩4分
14階建
56部屋
SRC造 2006年
510m モアクレスト堀切菖蒲園
東京都 葛飾区 堀切 3丁目14-5
堀切菖蒲園駅
徒歩3分

SRC造 1996年
922m エヴァーグリーン堀切
東京都 葛飾区 堀切 1丁目41-9
堀切菖蒲園駅
徒歩11分
11階建
SRC造 1994年
953m アスレ堀切
東京都 葛飾区 堀切 1丁目41-11
堀切菖蒲園駅
徒歩10分

SRC造 1996年
1014m サン・フラワー・マンション
東京都 葛飾区 宝町 1丁目3-7
堀切菖蒲園駅
徒歩10分

SRC造 1990年
1047m 日吉マンション
東京都 葛飾区 堀切 1丁目42-18
堀切菖蒲園駅
徒歩12分
9階建
42部屋
SRC造 1973年
1053m モリス千住曙町
東京都 足立区 千住曙町 22-11
牛田駅
徒歩5分

SRC造 1997年
1070m 大山ビル
東京都 足立区 柳原 1丁目8-6
京成関屋駅
徒歩6分

SRC造 1977年
1133m エレガンス綾瀬フォース
東京都 葛飾区 小菅 4丁目21-10
綾瀬駅
徒歩6分

SRC造 1989年
1147m アコール北千住
東京都 足立区 千住曙町 41-5
京成関屋駅
徒歩3分

SRC造 1991年
1163m ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 1丁目15-18
綾瀬駅
徒歩6分

SRC造 1998年
1169m シテヌーブ北千住30BE棟
東京都 足立区 千住曙町 41-2
京成関屋駅
徒歩1分

SRC造 1989年
1170m 関屋ステーションハイツ
東京都 足立区 千住曙町 6-6
京成関屋駅
徒歩1分

SRC造 1975年
1189m シテヌーブ北千住30BW棟
東京都 足立区 千住曙町 41-2
京成関屋駅
徒歩2分

SRC造 1989年
1196m シテヌーブ北千住30C棟
東京都 足立区 千住曙町 41-3
京成関屋駅
徒歩1分

SRC造 1990年
1196m エレガンス綾瀬フィフス
東京都 葛飾区 小菅 4丁目21-11
綾瀬駅
徒歩6分

SRC造 1991年
1198m エレガンス綾瀬シックス
東京都 葛飾区 小菅 4丁目20-21
綾瀬駅
徒歩6分

SRC造 1992年
1232m シテヌーブ北千住30A棟
東京都 足立区 千住曙町 41-1
京成関屋駅
徒歩2分

SRC造 1990年
1266m 隅田グリーンマンション
東京都 墨田区 墨田 5丁目9-5
鐘ケ淵駅
徒歩7分

SRC造 1977年
1295m コスモ北千住ロイヤルフォルム
東京都 足立区 千住東 2丁目21-25
北千住駅
徒歩10分
10階建
98部屋
SRC造 2004年
1308m グランベールヨシダ
東京都 足立区 綾瀬 1丁目21-13
綾瀬駅
徒歩5分
5階建
SRC造 1986年
1311m シェブー・綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 2丁目40-1
綾瀬駅
徒歩7分
6階建
SRC造 1991年
1331m アルスお花茶屋
東京都 葛飾区 宝町 2丁目
お花茶屋駅
徒歩4分
11階建
87部屋
SRC造 1997年
1331m 東急ドエルアルスお花茶屋
東京都 葛飾区 宝町 2丁目34-5
お花茶屋駅
徒歩3分

SRC造 1996年
1332m グレースヒルお花茶屋
東京都 葛飾区 お花茶屋 1丁目15-5
お花茶屋駅
徒歩2分
7階建
SRC造 1992年
1379m 四つ木パークホームズ
東京都 葛飾区 四つ木 4丁目28-24
四ツ木駅
徒歩13分
14階建
SRC造 1994年
1388m アサノコーポ
東京都 葛飾区 宝町 1丁目10-9
お花茶屋駅
徒歩10分

SRC造 1988年
1388m パークサイドヴィレッジ
東京都 足立区 綾瀬 2丁目12-12
綾瀬駅
徒歩5分
3階建
SRC造 1990年
1408m ルビーナ
東京都 葛飾区 宝町 1丁目1-1
四ツ木駅
徒歩12分
10階建
SRC造 1998年
1441m 第87新井ビル
東京都 足立区 綾瀬 2丁目13-11
綾瀬駅
徒歩8分

SRC造 1990年
1447m 北千住スカイハイツ
東京都 足立区 千住旭町 31-2
北千住駅
徒歩4分

SRC造 1984年
1451m ダイアパレスステーションプラザお花茶屋
東京都 葛飾区 お花茶屋 1丁目19-18
お花茶屋駅
徒歩1分
15階建
SRC造 1993年
1462m 北千住パーク・ファミリア
東京都 足立区 千住東 2丁目20-12
北千住駅
徒歩7分

SRC造 1981年
1472m グリーンパークお花茶屋
東京都 葛飾区 四つ木 5丁目5-10
お花茶屋駅
徒歩10分

SRC造 1990年
1480m ダイアパレス四ツ木
東京都 葛飾区 四つ木 4丁目12-23
四ツ木駅
徒歩8分

SRC造 1997年
1488m ダイアパレス葛飾四ツ木
東京都 葛飾区 四つ木 4丁目
四ツ木駅
徒歩10分
14階建
48部屋
SRC造 1997年
1488m 東京フロンティアシティパーク&パークス
東京都 荒川区 南千住 8丁目8-1
南千住駅
徒歩17分
20階建
635部屋
SRC造 2008年
1545m グランシェソワ北千住2
東京都 足立区 千住東 2丁目9-8
牛田駅
徒歩7分

SRC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堀切の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

堀切 $kind_labe人口推移 堀切における人口推移・動向を調べることができます

堀切 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。