レクセルプラザ堀切菖蒲園(東京都 葛飾区 堀切 3丁目14-8)の価格相場は 39.6 万円/㎡ (坪単価 131 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (51.4㎡) の 3,214 万円 (新築時価格・分譲時価格から+42.2%)、最も低い部屋は 504号室 (85.5㎡) の 1,888 万円 (新築時価格・分譲時価格から-57.3%)です。

価格相場  39.6 万円/㎡
 (131 万円/坪

家賃相場  781 円/㎡
 (2,581 円/坪

・築年数  16.1

・駅距離  4.0 分 (堀切菖蒲園駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきレクセルプラザ堀切菖蒲園の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

レクセルプラザ堀切菖蒲園の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、葛飾区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

レクセルプラザ堀切菖蒲園 価格相場

価格相場  39.6 万円/㎡
 (131 万円/坪

家賃相場  781 円/㎡
 (2,581 円/坪

・築年数  16.1

・駅距離  4.0 分 (堀切菖蒲園駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

レクセルプラザ堀切菖蒲園のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を39.6 万円/㎡、家賃相場を780.8 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 葛飾区 堀切 3丁目14-8」です。14階建てSRC造の物件で、堀切菖蒲園駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は16.1年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレクセルプラザ堀切菖蒲園の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は堀切のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレクセルプラザ堀切菖蒲園の価格相場、家賃相場は堀切のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

レクセルプラザ堀切菖蒲園の周辺エリア(葛飾区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
堀切 中古マンション価格相場 推移 堀切における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

堀切 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

レクセルプラザ堀切菖蒲園の14フロア、56戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2022年01月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10141.66㎡
(1LDK)
1,960万円3,086万円7.9万3.1%
10251.40㎡
(2LDK)
2,260万円3,214万円7.9万2.9%
10358.94㎡
(2LDK)
2,630万円3,158万円7.3万2.8%
10470.95㎡
(3LDK)
3,160万円2,791万円5.5万2.4%
10568.79㎡
(3LDK)
3,050万円2,882万円5.9万2.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20161.58㎡
(2LDK)
2,850万円3,106万円7.0万2.7%
20256.66㎡
(2LDK)
2,600万円3,189万円7.5万2.8%
20351.40㎡
(2LDK)
2,350万円3,214万円7.9万2.9%
20458.94㎡
(2LDK)
2,720万円3,158万円7.3万2.8%
20570.95㎡
(3LDK)
3,210万円2,791万円5.5万2.4%
20668.79㎡
(3LDK)
3,100万円2,882万円5.9万2.5%
20772.60㎡
(3LDK)
3,380万円2,713万円5.1万2.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30161.58㎡
(2LDK)
2,910万円3,106万円7.0万2.7%
30256.66㎡
(2LDK)
2,660万円3,189万円7.5万2.8%
30351.40㎡
(2LDK)
2,410万円3,214万円7.9万2.9%
30458.94㎡
(2LDK)
2,780万円3,158万円7.3万2.8%
30570.95㎡
(3LDK)
3,230万円2,791万円5.5万2.4%
30668.79㎡
(3LDK)
3,120万円2,882万円5.9万2.5%
30758.20㎡
(2LDK)
2,770万円3,169万円7.4万2.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40175.01㎡
(3LDK)
3,840万円2,589万円4.6万2.1%
40273.86㎡
(3LDK)
3,570万円2,650万円4.9万2.2%
40378.84㎡
(3LDK)
4,010万円2,363万円3.7万1.9%
40470.95㎡
(3LDK)
3,250万円2,791万円5.5万2.4%
40576.88㎡
(3LDK)
4,020万円2,483万円4.2万2.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50175.01㎡
(3LDK)
3,870万円2,589万円4.6万2.1%
50273.86㎡
(3LDK)
3,590万円2,650万円4.9万2.2%
50378.84㎡
(3LDK)
4,040万円2,363万円3.7万1.9%
50485.49㎡
(4LDK)
4,420万円1,888万円1.8万1.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60175.01㎡
(3LDK)
3,890万円2,589万円4.6万2.1%
60273.86㎡
(3LDK)
3,610万円2,650万円4.9万2.2%
60378.84㎡
(3LDK)
4,060万円2,363万円3.7万1.9%
60463.39㎡
(2LDK)
3,230万円3,062万円6.8万2.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70175.01㎡
(3LDK)
3,910万円2,589万円4.6万2.1%
70273.86㎡
(3LDK)
3,660万円2,650万円4.9万2.2%
70378.84㎡
(3LDK)
4,110万円2,363万円3.7万1.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80175.01㎡
(3LDK)
3,930万円2,589万円4.6万2.1%
80273.86㎡
(3LDK)
3,680万円2,650万円4.9万2.2%
80378.84㎡
(3LDK)
4,130万円2,363万円3.7万1.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90175.01㎡
(3LDK)
3,950万円2,589万円4.6万2.1%
90273.86㎡
(3LDK)
3,700万円2,650万円4.9万2.2%
90378.84㎡
(3LDK)
4,150万円2,363万円3.7万1.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100175.01㎡
(3LDK)
3,970万円2,589万円4.6万2.1%
100273.86㎡
(3LDK)
3,720万円2,650万円4.9万2.2%
100378.84㎡
(3LDK)
4,170万円2,363万円3.7万1.9%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110175.01㎡
(3LDK)
3,990万円2,589万円4.6万2.1%
110273.86㎡
(3LDK)
3,740万円2,650万円4.9万2.2%
110378.84㎡
(3LDK)
4,190万円2,363万円3.7万1.9%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120175.01㎡
(3LDK)
4,010万円2,589万円4.6万2.1%
120273.86㎡
(3LDK)
3,760万円2,650万円4.9万2.2%
120378.84㎡
(3LDK)
4,210万円2,363万円3.7万1.9%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130175.01㎡
(3LDK)
4,030万円2,589万円4.6万2.1%
130273.86㎡
(3LDK)
3,780万円2,650万円4.9万2.2%
130378.84㎡
(3LDK)
4,230万円2,363万円3.7万1.9%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140175.01㎡
(3LDK)
4,080万円2,589万円4.6万2.1%
140273.86㎡
(3LDK)
3,830万円2,650万円4.9万2.2%
140378.84㎡
(3LDK)
4,280万円2,363万円3.7万1.9%

物件詳細情報

レクセルプラザ堀切菖蒲園の物件詳細は以下の通りです。

物件名レクセルプラザ堀切菖蒲園
住所東京都 葛飾区 堀切 3丁目14-8
建築年2006年
構造SRC造
総戸数56部屋
階数14階
用途地域近隣商業地域
小学校区堀切小学校
中学校区堀切中学校
管理会社(株)大京アステージ
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス 京成 京成本線 堀切菖蒲園駅  徒歩 4分

物件所在地

近隣の物件

レクセルプラザ堀切菖蒲園の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m モアクレスト堀切菖蒲園
東京都 葛飾区 堀切 3丁目14-5
堀切菖蒲園駅
徒歩3分

SRC造 1996年
146m コスモ堀切菖蒲園駅前
東京都 葛飾区 堀切 5丁目7-1
堀切菖蒲園駅
徒歩2分

SRC造 1995年
478m コスモ堀切菖蒲園
東京都 葛飾区 堀切 4丁目19-3
堀切菖蒲園駅
徒歩2分

SRC造 1988年
542m ココ・パール
東京都 葛飾区 堀切 4丁目20-5
堀切菖蒲園駅
徒歩5分

SRC造 1986年
576m エヴァーグリーン堀切
東京都 葛飾区 堀切 1丁目41-9
堀切菖蒲園駅
徒歩11分
11階建
SRC造 1994年
610m アスレ堀切
東京都 葛飾区 堀切 1丁目41-11
堀切菖蒲園駅
徒歩10分

SRC造 1996年
659m サン・フラワー・マンション
東京都 葛飾区 宝町 1丁目3-7
堀切菖蒲園駅
徒歩10分

SRC造 1990年
709m 日吉マンション
東京都 葛飾区 堀切 1丁目42-18
堀切菖蒲園駅
徒歩12分
9階建
42部屋
SRC造 1973年
857m 東急ドエルアルスお花茶屋
東京都 葛飾区 宝町 2丁目34-5
お花茶屋駅
徒歩3分

SRC造 1996年
857m アルスお花茶屋
東京都 葛飾区 宝町 2丁目
お花茶屋駅
徒歩4分
11階建
87部屋
SRC造 1997年
860m グレースヒルお花茶屋
東京都 葛飾区 お花茶屋 1丁目15-5
お花茶屋駅
徒歩2分
7階建
SRC造 1992年
973m ダイアパレスステーションプラザお花茶屋
東京都 葛飾区 お花茶屋 1丁目19-18
お花茶屋駅
徒歩1分
15階建
SRC造 1993年
1006m アサノコーポ
東京都 葛飾区 宝町 1丁目10-9
お花茶屋駅
徒歩10分

SRC造 1988年
1058m 四つ木パークホームズ
東京都 葛飾区 四つ木 4丁目28-24
四ツ木駅
徒歩13分
14階建
SRC造 1994年
1075m ルビーナ
東京都 葛飾区 宝町 1丁目1-1
四ツ木駅
徒歩12分
10階建
SRC造 1998年
1095m マイキャッスルお花茶屋A棟
東京都 葛飾区 四つ木 5丁目19-17
お花茶屋駅
徒歩6分

SRC造 1997年
1096m グリーンパークお花茶屋
東京都 葛飾区 四つ木 5丁目5-10
お花茶屋駅
徒歩10分

SRC造 1990年
1150m グローリア初穂お花茶屋
東京都 葛飾区 白鳥 2丁目1-15
お花茶屋駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1987年
1155m エレガンス綾瀬フォース
東京都 葛飾区 小菅 4丁目21-10
綾瀬駅
徒歩6分

SRC造 1989年
1161m ライオンズマンション立石第2
東京都 葛飾区 四つ木 5丁目14-1
お花茶屋駅
徒歩10分
8階建
SRC造 1990年
1167m サンデュエルお花茶屋
東京都 葛飾区 四つ木 5丁目14-10
お花茶屋駅
徒歩10分
12階建
SRC造 2005年
1170m フォレストコート四ツ木
東京都 葛飾区 四つ木 5丁目14-12
お花茶屋駅
徒歩10分

SRC造 1992年
1170m ベルフォールマスダNo.3
東京都 葛飾区 四つ木 5丁目14-12
お花茶屋駅
徒歩10分
8階建
SRC造 1993年
1207m コープ野村立石
東京都 葛飾区 立石 2丁目13-3
お花茶屋駅
徒歩12分

SRC造 1984年
1216m メッツ立石
東京都 葛飾区 立石 2丁目28-6
お花茶屋駅
徒歩12分
13階建
SRC造 1996年
1223m エレガンス綾瀬フィフス
東京都 葛飾区 小菅 4丁目21-11
綾瀬駅
徒歩6分

SRC造 1991年
1229m ダイアパレス四ツ木
東京都 葛飾区 四つ木 4丁目12-23
四ツ木駅
徒歩8分

SRC造 1997年
1234m シェブー・綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 2丁目40-1
綾瀬駅
徒歩7分
6階建
SRC造 1991年
1234m ダイアパレス葛飾四ツ木
東京都 葛飾区 四つ木 4丁目
四ツ木駅
徒歩10分
14階建
48部屋
SRC造 1997年
1237m エレガンス綾瀬シックス
東京都 葛飾区 小菅 4丁目20-21
綾瀬駅
徒歩6分

SRC造 1992年
1253m シティウイングお花茶屋
東京都 葛飾区 四つ木 5丁目22-12
お花茶屋駅
徒歩8分

SRC造 2000年
1256m ウィングお花茶屋
東京都 葛飾区 四つ木 5丁目22-12
お花茶屋駅
徒歩10分
12階建
46部屋
SRC造 2005年
1274m ライオンズシティ四ツ木
東京都 葛飾区 四つ木 2丁目12-6
四ツ木駅
徒歩8分

SRC造 1998年
1304m 立石パーク・ファミリア
東京都 葛飾区 立石 5丁目3-14
お花茶屋駅
徒歩7分

SRC造 1982年
1316m ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 1丁目15-18
綾瀬駅
徒歩6分

SRC造 1998年
1344m パークサイドヴィレッジ
東京都 足立区 綾瀬 2丁目12-12
綾瀬駅
徒歩5分
3階建
SRC造 1990年
1347m ウインベルコーラス立石
東京都 葛飾区 立石 5丁目18-2
お花茶屋駅
徒歩8分
13階建
SRC造 1996年
1350m ライオンズマンション立石第3
東京都 葛飾区 立石 5丁目18-4
お花茶屋駅
徒歩10分
10階建
SRC造 1993年
1370m 第87新井ビル
東京都 足立区 綾瀬 2丁目13-11
綾瀬駅
徒歩8分

SRC造 1990年
1419m 第2お花茶屋ダイヤモンドマンション
東京都 葛飾区 白鳥 2丁目15-17
お花茶屋駅
徒歩7分
7階建
SRC造 1982年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。