コスモ和光(千葉県 習志野市 谷津 7丁目5-14)の価格相場は 39.8万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (37.0㎡) の 1,485 万円、最も低い部屋は 103号室 (32.0㎡) の 1,268 万円です。

コスモ和光 価格相場・家賃相場
39.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,017 円/㎡
(平均値)
34.9
3.0 円/㎡
津田沼駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コスモ和光の価格相場情報

物件の詳細情報

コスモ和光の物件詳細は以下の通りです。

物件名コスモ和光
住所千葉県 習志野市 谷津 7丁目5-14
建築年1990年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区谷津小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、ペット相談可、エアコン完備、インターネット利用可
アクセス JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 3分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 3分
その他 新京成電鉄線 新津田沼駅  徒歩 9分
京成 京成本線 谷津駅  徒歩 15分
京成 京成本線 京成津田沼駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモ和光(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10332.00㎡
(1K)
-1,268万円6.6万6.2%
10532.80㎡
(2K)
-1,302万円6.7万6.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20133.00㎡
(1R)
-1,311万円6.7万6.1%
20237.00㎡
(1DK)
-1,485万円7.2万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ和光の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷津のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモ和光の価格相場、家賃相場は谷津のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモ和光の周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
谷津 中古マンション価格相場 推移・動向 谷津における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

谷津 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コスモ和光の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m TinyVillage津田沼
千葉県 習志野市 谷津 7丁目5-4
津田沼駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2014年
36m KOハイツ
千葉県 習志野市 谷津 7丁目5-4
津田沼駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
36m タイニーヴィレッジ津田沼
千葉県 習志野市 谷津 7丁目5-4
津田沼駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2015年
36m 谷津Kマンション
千葉県 習志野市 谷津 7丁目5-4
津田沼駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2015年
37m REALJOY津田沼壱番館
千葉県 習志野市 谷津 7丁目5-12
津田沼駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年
38m リアルジョイ津田沼壱番館
千葉県 習志野市 谷津 7丁目5-12
津田沼駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2005年
53m シティハイツ
千葉県 習志野市 谷津 7丁目5-11
津田沼駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1988年
66m メゾン・ド・ミズホ
千葉県 習志野市 谷津 7丁目5-8
津田沼駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
68m メゾンドMIZUHO
千葉県 習志野市 谷津 7丁目5-8
津田沼駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
75m SunnyPlace
千葉県 習志野市 奏の杜 1丁目2-5
津田沼駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2010年
82m ハイツ津田沼
千葉県 習志野市 谷津 7丁目7-22
津田沼駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2000年
102m ラピス・K・津田沼
千葉県 習志野市 谷津 7丁目6-12
津田沼駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2001年
111m ソフィア
千葉県 習志野市 谷津 1丁目17-25
津田沼駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2003年
135m サンウエクサ
千葉県 習志野市 谷津 1丁目17-26
津田沼駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 1992年
143m メゾン・マキ
千葉県 習志野市 谷津 7丁目6-7
津田沼駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2007年
202m グレースコート
千葉県 習志野市 奏の杜 1丁目5-5
津田沼駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
216m オリーヴ
千葉県 習志野市 谷津 7丁目10
津田沼駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2015年
233m セピアフラッツシックス
千葉県 習志野市 谷津 7丁目10-24
津田沼駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2004年
235m SepiaFlats6
千葉県 習志野市 谷津 7丁目10-24
津田沼駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2003年
249m ネオ藤ハイツ津田沼
千葉県 習志野市 谷津 1丁目13-10
津田沼駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
256m グレイス奏の杜A
千葉県 習志野市 奏の杜 3丁目1-7
津田沼駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
260m コオリナアパートメント
千葉県 習志野市 谷津 1丁目18-58
津田沼駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
260m ハイコーポ津田沼
千葉県 習志野市 谷津 1丁目13-10
津田沼駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1984年
260m KO OLINA APARTMENT
千葉県 習志野市 谷津 1丁目18-58
津田沼駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2013年
262m ハーモニーガーデンB
千葉県 習志野市 奏の杜 1丁目7-3
津田沼駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
277m ボヌールカズ弐番館
千葉県 習志野市 谷津 7丁目11-13
津田沼駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
280m ハーモニーガーデンA
千葉県 習志野市 奏の杜 1丁目7-14
津田沼駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
283m グレイス奏の杜B
千葉県 習志野市 奏の杜 3丁目1-6
津田沼駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
291m ボヌールカズ壱番館
千葉県 習志野市 谷津 7丁目11-12
津田沼駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
292m ハーモニーガーデンC
千葉県 習志野市 奏の杜 1丁目7-6
津田沼駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
296m BONHEURKAZ壱番館
千葉県 習志野市 谷津 7丁目11-12
津田沼駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2004年
296m BONHEURKAZ弐番館
千葉県 習志野市 谷津 7丁目11-12
津田沼駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2004年
299m セルティ習志野
千葉県 習志野市 谷津 1丁目11-17
津田沼駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年
299m セルティ習志野B
千葉県 習志野市 谷津 1丁目11-17
津田沼駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1991年
301m CitrusCourt
千葉県 習志野市 谷津 7丁目12-38
津田沼駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2010年
301m シトラスコート
千葉県 習志野市 谷津 7丁目12-38
津田沼駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2011年
302m ハイドランジェ
千葉県 船橋市 前原西 2丁目17-5
津田沼駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 1999年
305m セルティ習志野A
千葉県 習志野市 谷津 1丁目11-16
津田沼駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1991年
327m メゾンF
千葉県 船橋市 前原西 2丁目4-8
津田沼駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2011年
337m ハイツ創英
千葉県 習志野市 谷津 1丁目10-6
津田沼駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

谷津の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

谷津 $kind_labe人口推移 谷津における人口推移・動向を調べることができます

谷津 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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