コスモ南山荘通(福岡県 福岡市 南区 平和 2丁目4-10)の価格相場は 27.1万円/㎡ (坪単価 89.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コスモ南山荘通』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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コスモ南山荘通(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ南山荘通の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コスモ南山荘通の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
コスモ南山荘通の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35m | ファーネストプレミアムクラス平和 福岡県 福岡市 南区 平和 2丁目6-24 | 西鉄平尾駅 徒歩12分 | 4階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 60m | 平尾ハイツ 福岡県 福岡市 南区 平和 2丁目6-32 | 西鉄平尾駅 徒歩11分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 67m | エイルヴィラ山荘通り 福岡県 福岡市 南区 平和 2丁目4-5 | 西鉄平尾駅 徒歩11分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 75m | ダイアパレス南山荘通り 福岡県 福岡市 南区 平和 2丁目7-35 | 西鉄平尾駅 徒歩12分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 94m | ライオンズマンション南山荘 福岡県 福岡市 南区 平和 2丁目3-29 | 西鉄平尾駅 徒歩14分 | 7階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 94m | アクセス南山荘通 福岡県 福岡市 南区 平和 2丁目3-4 | 西鉄平尾駅 徒歩12分 | 4階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 114m | C&C平和 福岡県 福岡市 南区 平和 2丁目6-40 | 西鉄平尾駅 徒歩10分 | 5階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 114m | 平和ハウス 福岡県 福岡市 南区 平和 2丁目5-28 | 西鉄平尾駅 徒歩10分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 166m | ロマネスク平和第2 福岡県 福岡市 南区 平和 1丁目3-11 | 西鉄平尾駅 徒歩9分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 191m | アーバンパレスアルカディア平和 福岡県 福岡市 南区 平和 1丁目23-54 | 西鉄平尾駅 徒歩13分 | 8階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 220m | イトーピア平和マンション 福岡県 福岡市 南区 平和 2丁目9-1 | 西鉄平尾駅 徒歩14分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 221m | 平和パークホームズ 福岡県 福岡市 南区 平和 1丁目6-54 | 西鉄平尾駅 徒歩9分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 225m | モントーレ平和 福岡県 福岡市 南区 平和 2丁目27-14 | 西鉄平尾駅 徒歩14分 | 6階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 235m | アムール平尾山荘通 福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目7-15 | 西鉄平尾駅 徒歩12分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 243m | ソピア南山荘通 福岡県 福岡市 南区 平和 1丁目23-26 | 西鉄平尾駅 徒歩14分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 251m | ライオンズマンション平和ガーデン 福岡県 福岡市 南区 平和 1丁目23-43 | 西鉄平尾駅 徒歩14分 | 3階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 252m | エスリード平和 福岡県 福岡市 南区 平和 2丁目9-7 | 西鉄平尾駅 徒歩14分 | 3階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 253m | ウェリス平尾山荘 福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目6-12 | 西鉄平尾駅 徒歩11分 | 10階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 274m | アルフィーネ平尾山荘公園 福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目3-21 | 西鉄平尾駅 徒歩11分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 283m | コスモレジデンス平和 福岡県 福岡市 南区 平和 2丁目23-6 | 西鉄平尾駅 徒歩16分 | 10階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 284m | ボーン平尾 福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目3-46 | 西鉄平尾駅 徒歩9分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 289m | アーバンパレス平和 福岡県 福岡市 南区 平和 2丁目23-18 | 西鉄平尾駅 徒歩16分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 291m | エステートモア平尾山荘通り 福岡県 福岡市 中央区 平尾 4丁目5-3 | 西鉄平尾駅 徒歩7分 | 11階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 293m | ツインハイツ平和 福岡県 福岡市 南区 平和 1丁目7-1 | 西鉄平尾駅 徒歩11分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 306m | ツインハイツ平和2棟 福岡県 福岡市 南区 平和 1丁目7-2 | 西鉄平尾駅 徒歩11分 | 5階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 308m | ファーネストパークヒル西高宮 福岡県 福岡市 南区 平和 1丁目22-7 | 西鉄平尾駅 徒歩14分 | 3階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 309m | 藤和平尾山荘ホームズ 福岡県 福岡市 中央区 平尾 4丁目6-9 | 西鉄平尾駅 徒歩9分 | 14階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 313m | 平和パークマンション 福岡県 福岡市 中央区 平和 3丁目4-7 | 西鉄平尾駅 徒歩16分 | 4階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 354m | ウインステージ平尾 福岡県 福岡市 中央区 平尾 4丁目4-22 | 西鉄平尾駅 徒歩7分 | 13階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 355m | 平尾パインマンション 福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目17-20 | 西鉄平尾駅 徒歩15分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 356m | ウェリス市崎 福岡県 福岡市 南区 市崎 1丁目16-27 | 西鉄平尾駅 徒歩6分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 358m | サンライフ平和テラスハウス 福岡県 福岡市 南区 平和 1丁目22-12 | 西鉄平尾駅 徒歩14分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 359m | ライオンズマンション平和(A〜E) 福岡県 福岡市 南区 平和 2丁目11 | 西鉄平尾駅 徒歩16分 | 4階建 5部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 362m | ハイライフ平尾 福岡県 福岡市 中央区 平尾 4丁目7-17 | 西鉄平尾駅 徒歩9分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 376m | エスポワール平和 福岡県 福岡市 中央区 平和 3丁目8-2 | 西鉄平尾駅 徒歩16分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 379m | フリーディア平尾山荘通りプレミアム 福岡県 福岡市 中央区 平尾 4丁目8-12 | 西鉄平尾駅 徒歩8分 | 9階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 386m | グランフォーレラグゼ平尾 福岡県 福岡市 南区 市崎 1丁目17-25 | 西鉄平尾駅 徒歩6分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 390m | ロワールフィオレ平尾山荘ガーデンズ 福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目20-11 | 西鉄平尾駅 徒歩15分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 396m | オークヒルズ平尾倶楽部 福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目16-28 | 西鉄平尾駅 徒歩15分 | 1階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 409m | ロワール市崎パークビュー 福岡県 福岡市 南区 市崎 1丁目16-12 | 西鉄平尾駅 徒歩6分 | 7階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 福岡市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、福岡市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.1 万人 | -1.59% |
| 2045 年 | 26.5 万人 | -1.16% |
| 2040 年 | 26.8 万人 | -0.55% |
| 2035 年 | 27.0 万人 | +0.10% |
| 2030 年 | 26.9 万人 | +0.58% |
| 2025 年 | 26.8 万人 | +0.80% |
| 2020 年 | 26.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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