コスモ中野弥生リベディア(東京都 中野区 弥生町 1丁目55-5)の価格相場は 93.0万円/㎡ (坪単価 307万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 106号室 (80.8㎡) の 7,390 万円 (新築時価格・分譲時価格から+60.7%)、最も低い部屋は 603号室 (32.9㎡) の 3,183 万円 (新築時価格・分譲時価格から+27.4%)です。

コスモ中野弥生リベディア 価格相場・家賃相場
93.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,373 円/㎡
(平均値)
17.9
5.0 円/㎡
中野新橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コスモ中野弥生リベディアの価格相場情報

物件の詳細情報

コスモ中野弥生リベディアの物件詳細は以下の通りです。

物件名コスモ中野弥生リベディア
住所東京都 中野区 弥生町 1丁目55-5
建築年2007年
構造RC造
総戸数68部屋
階数11階
用途地域第一種住居地域
小学校区向台小学校
中学校区第二中学校
管理会社大和ライフネクスト(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内分岐線 中野新橋駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモ中野弥生リベディア(10フロア、53戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10171.70㎡
(3LDK)
3,998万円6,631万円16.3万2.9%
10232.91㎡
(1DK)
2,098万円3,183万円10.2万3.8%
10362.21㎡
(2LDK)
3,598万円5,818万円15.4万3.2%
10475.62㎡
(3LDK)
4,398万円6,962万円16.5万2.9%
10575.62㎡
(3LDK)
4,298万円6,962万円16.5万2.9%
10680.76㎡
(3LDK)
4,598万円7,390万円16.8万2.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20178.00㎡
(3LDK)
4,648万円7,160万円16.7万2.8%
20271.87㎡
(3LDK)
4,398万円6,646万円16.3万2.9%
20371.70㎡
(3LDK)
4,348万円6,631万円16.3万2.9%
20480.47㎡
(4LDK)
4,798万円7,366万円16.8万2.7%
20543.35㎡
(1LDK)
2,798万円4,143万円12.5万3.6%
20762.21㎡
(2LDK)
3,858万円5,818万円15.4万3.2%
20875.62㎡
(3LDK)
4,698万円6,962万円16.5万2.9%
20975.62㎡
(3LDK)
4,548万円6,962万円16.5万2.9%
21080.76㎡
(3LDK)
4,798万円7,390万円16.8万2.7%
21258.74㎡
(2LDK)
3,398万円5,515万円15.0万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30171.87㎡
(3LDK)
4,698万円6,646万円16.3万2.9%
30271.70㎡
(3LDK)
4,448万円6,631万円16.3万2.9%
30380.47㎡
(4LDK)
4,998万円7,366万円16.8万2.7%
30443.35㎡
(1LDK)
2,958万円4,143万円12.5万3.6%
30775.62㎡
(3LDK)
4,898万円6,962万円16.5万2.9%
30875.62㎡
(3LDK)
4,698万円6,962万円16.5万2.9%
30980.76㎡
(3LDK)
4,998万円7,390万円16.8万2.7%
31048.88㎡
(1LDK)
2,848万円4,642万円13.5万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40280.47㎡
(4LDK)
5,398万円7,366万円16.8万2.7%
40343.35㎡
(1LDK)
2,998万円4,143万円12.5万3.6%
40432.91㎡
(1DK)
2,398万円3,183万円10.2万3.8%
40562.21㎡
(2LDK)
3,998万円5,818万円15.4万3.2%
40675.62㎡
(3LDK)
4,948万円6,962万円16.5万2.9%
40775.62㎡
(3LDK)
4,798万円6,962万円16.5万2.9%
40880.76㎡
(3LDK)
5,098万円7,390万円16.8万2.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50243.35㎡
(1LDK)
3,098万円4,143万円12.5万3.6%
50332.91㎡
(1DK)
2,468万円3,183万円10.2万3.8%
50462.21㎡
(2LDK)
4,038万円5,818万円15.4万3.2%
50575.62㎡
(3LDK)
4,998万円6,962万円16.5万2.9%
50675.62㎡
(3LDK)
4,898万円6,962万円16.5万2.9%
50780.76㎡
(3LDK)
5,198万円7,390万円16.8万2.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60180.47㎡
(4LDK)
5,798万円7,366万円16.8万2.7%
60332.91㎡
(1DK)
2,498万円3,183万円10.2万3.8%
60462.21㎡
(2LDK)
4,078万円5,818万円15.4万3.2%
60575.62㎡
(3LDK)
5,048万円6,962万円16.5万2.9%
60675.62㎡
(3LDK)
4,968万円6,962万円16.5万2.9%
60768.38㎡
(2LDK)
4,898万円6,349万円16.0万3.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70180.47㎡
(4LDK)
5,848万円7,366万円16.8万2.7%
70278.43㎡
(2LDK)
5,398万円7,196万円16.7万2.8%
70362.21㎡
(2LDK)
4,118万円5,818万円15.4万3.2%
70475.62㎡
(3LDK)
5,098万円6,962万円16.5万2.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80278.43㎡
(2LDK)
5,498万円7,196万円16.7万2.8%
80362.21㎡
(2LDK)
4,198万円5,818万円15.4万3.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90262.21㎡
(2LDK)
4,258万円5,818万円15.4万3.2%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100166.85㎡
(3LDK)
5,398万円6,218万円15.9万3.1%
100262.21㎡
(2LDK)
4,298万円5,818万円15.4万3.2%
100357.91㎡
(2LDK)
4,798万円5,443万円14.9万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ中野弥生リベディアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は弥生町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモ中野弥生リベディアの価格相場、家賃相場は弥生町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモ中野弥生リベディアの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
弥生町 中古マンション価格相場 推移・動向 弥生町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

弥生町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コスモ中野弥生リベディアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m 巻田ビル
東京都 中野区 弥生町 1丁目55-1
中野新橋駅
徒歩5分
4階建
RC造 1973年
32m HARASPAZIOB.P
東京都 中野区 弥生町 1丁目54-10
中野新橋駅
徒歩6分

RC造 2008年
42m f偉丈夫庵
東京都 中野区 弥生町 1丁目56-4
中野新橋駅
徒歩4分
5階建
RC造 1973年
48m イワサキビル
東京都 中野区 弥生町 1丁目56-3
西新宿五丁目駅
徒歩11分
5階建
RC造 1972年
48m RKハイム弥生
東京都 中野区 弥生町 6丁目3-6
中野新橋駅
徒歩4分
9階建
49部屋
RC造 2006年
55m シティハウス中野新橋
東京都 中野区 弥生町 2丁目5-16
中野新橋駅
徒歩4分
9階建
RC造 2006年
58m ORUBAS西新宿
東京都 中野区 弥生町 1丁目54-3
中野新橋駅
徒歩5分

RC造 1989年
64m ドゥエル弥生
東京都 中野区 弥生町 2丁目5-13
中野新橋駅
徒歩4分
4階建
RC造 1987年
71m 弥生交通本社ビルベルジュ弥生町
東京都 中野区 弥生町 1丁目56-8
中野新橋駅
徒歩4分

RC造 2000年
73m GLANCOURT西新宿
東京都 中野区 弥生町 1丁目53-10
中野新橋駅
徒歩4分
6階建
RC造 2006年
75m 弥生町第2ローヤルコーポ
東京都 中野区 弥生町 2丁目6-14
中野新橋駅
徒歩4分
6階建
RC造 1972年
75m メゾン・ドアトレ
東京都 中野区 弥生町 1丁目56-13
中野新橋駅
徒歩4分

RC造 1978年
80m ASTEIOS
東京都 中野区 弥生町 1丁目53-7
中野新橋駅
徒歩5分
6階建
RC造 2007年
80m Fiore
東京都 中野区 弥生町 1丁目53-11
中野新橋駅
徒歩6分

RC造 2011年
83m ハウス弥生
東京都 中野区 弥生町 2丁目3-12
中野新橋駅
徒歩4分

RC造 1978年
83m メゾン和田
東京都 中野区 弥生町 2丁目4-14
中野新橋駅
徒歩5分

RC造 1985年
84m 松田ビル
東京都 中野区 弥生町 1丁目58-7
中野新橋駅
徒歩4分
4階建
17部屋
RC造 1971年
84m サニーハイツ
東京都 中野区 弥生町 1丁目28-7
中野新橋駅
徒歩5分

RC造 1979年
85m 太陽マンション
東京都 中野区 弥生町 1丁目28-8
中野新橋駅
徒歩7分

RC造 1975年
85m NOS中野ビル
東京都 中野区 弥生町 1丁目53-11
中野新橋駅
徒歩6分

RC造 2011年
90m ダイヤエステーツ
東京都 中野区 弥生町 2丁目7-15
中野新橋駅
徒歩2分
5階建
RC造 1972年
100m 川本ビル
東京都 中野区 弥生町 2丁目3-12
中野新橋駅
徒歩3分

RC造 1993年
100m 韮沢マンション中野新橋
東京都 中野区 弥生町 2丁目3-6
中野新橋駅
徒歩4分

RC造 1984年
103m アビタシオンスズキ
東京都 中野区 弥生町 2丁目4-15
中野新橋駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
104m エルガーハウス
東京都 中野区 弥生町 1丁目27-5
中野新橋駅
徒歩6分

RC造 1980年
106m ニューキャッスル中野新橋
東京都 中野区 弥生町 1丁目30-13
中野新橋駅
徒歩6分
5階建
RC造 2008年
109m 武田ビル
東京都 中野区 弥生町 1丁目27-6
中野新橋駅
徒歩7分

RC造 1990年
109m 中野弥生町ローヤルコーポ
東京都 中野区 弥生町 2丁目3-4
中野新橋駅
徒歩4分
6階建
34部屋
RC造 1971年
110m 西田ビル
東京都 中野区 弥生町 2丁目7-13
中野新橋駅
徒歩2分

RC造 1982年
110m 磯部ビル
東京都 中野区 弥生町 1丁目27-6
中野新橋駅
徒歩6分

RC造 1988年
111m DRホームズ中野新橋
東京都 中野区 弥生町 2丁目5-7
中野新橋駅
徒歩3分
4階建
RC造 2006年
111m ドルミ中野弥生町
東京都 中野区 弥生町 1丁目57-4
中野新橋駅
徒歩3分
5階建
99部屋
RC造 1983年
113m 豊田ビル
東京都 中野区 弥生町 2丁目6-10
中野新橋駅
徒歩3分

RC造 1988年
114m フランス屋ビル
東京都 中野区 弥生町 2丁目7-12
中野新橋駅
徒歩3分

RC造 1982年
118m ハイツ清水
東京都 中野区 弥生町 1丁目52-7
中野新橋駅
徒歩6分
3階建
11部屋
RC造 2001年
120m ウィステリア中野
東京都 中野区 弥生町 1丁目28-11
中野新橋駅
徒歩5分
8階建
RC造 2006年
123m 寿ビル
東京都 中野区 弥生町 2丁目7-4
中野新橋駅
徒歩2分
4階建
RC造 1962年
123m 二見ビル
東京都 中野区 弥生町 2丁目1-8
中野新橋駅
徒歩5分

RC造 1986年
127m Y's館NAKANO
東京都 中野区 弥生町 2丁目1-7
中野新橋駅
徒歩5分

RC造 1998年
129m エスト清水
東京都 中野区 弥生町 1丁目52-8
中野新橋駅
徒歩6分

RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

弥生町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

弥生町 $kind_labe人口推移 弥生町における人口推移・動向を調べることができます

弥生町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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