コスモレジデンス(千葉県 松戸市 大金平 5丁目354-7)の価格相場は 36.1万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コスモレジデンス 価格相場・家賃相場
36.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,382 円/㎡
(平均値)
16.9
6.0 円/㎡
小金城趾駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コスモレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

コスモレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名コスモレジデンス
住所千葉県 松戸市 大金平 5丁目354-7
建築年2008年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 流鉄流山線 小金城趾駅  徒歩 6分
その他 つくばエクスプレス線 南流山駅  徒歩 22分
JR JR武蔵野線 南流山駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大金平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモレジデンスの価格相場、家賃相場は大金平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモレジデンスの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大金平 中古マンション価格相場 推移・動向 大金平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大金平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コスモレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
82m リビングタウン大金平
千葉県 松戸市 大金平 5丁目372
小金城趾駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2007年
82m リビングタウン大金平A
千葉県 松戸市 大金平 5丁目372
小金城趾駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2007年
82m リビングタウン大金平B
千葉県 松戸市 大金平 5丁目372
小金城趾駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2007年
124m コーポゆたか
千葉県 松戸市 大金平 5丁目411
南流山駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1980年
158m ヴィヴィエンダチカ
千葉県 松戸市 大金平 4丁目279
南流山駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
171m 中山ハイツ
千葉県 松戸市 大金平 4丁目290-1
小金城趾駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1994年
180m サンフォーブル
千葉県 松戸市 大金平 5丁目396
小金城趾駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
184m ローズハイム
千葉県 松戸市 大金平 4丁目306-5
小金城趾駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2008年
214m 松葉コーポ
千葉県 松戸市 大金平 5丁目385-2
小金城趾駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1998年
222m レオパレスメイ
千葉県 松戸市 大金平 5丁目423-1
北小金駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2005年
243m レオパレスフォレット
千葉県 松戸市 大金平 3丁目163-2
小金城趾駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2005年
246m 大金平ハイツ
千葉県 松戸市 大金平 4丁目298-5
新松戸駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1989年
285m レオパレスレジェンス
千葉県 松戸市 大金平 3丁目131-4
北小金駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2005年
286m シャルマンベルデB
千葉県 松戸市 大金平 5丁目432-1
小金城趾駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2005年
288m シャルマンベルデ・A
千葉県 松戸市 大金平 5丁目432-1
小金城趾駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2004年
309m デュオ・ミナミB
千葉県 松戸市 中金杉 3丁目230
北小金駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2009年
316m デュオ・ミナミA
千葉県 松戸市 中金杉 3丁目230
北小金駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2009年
332m エクセルメゾン大金平
千葉県 松戸市 大金平 5丁目431-1
小金城趾駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
371m さんとらっぷ横須賀
千葉県 松戸市 横須賀 1丁目27-29
南流山駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
438m クレイン・ヒル
千葉県 松戸市 大金平 2丁目99-1
小金城趾駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2001年
472m あさひ参番館
千葉県 松戸市 横須賀 1丁目17
小金城趾駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
493m ルミエール
千葉県 松戸市 横須賀 1丁目17-28
小金城趾駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1997年
504m サニーハイツ
千葉県 松戸市 大谷口 259-45
新松戸駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1986年
514m プランドール
千葉県 松戸市 中金杉 1丁目40
小金城趾駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2013年
558m デリエール横須賀B棟
千葉県 松戸市 横須賀 1丁目12-4
小金城趾駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
565m シャンブル横須賀B棟
千葉県 松戸市 横須賀 1丁目13-8
南流山駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1991年
570m シャンブル横須賀A棟
千葉県 松戸市 横須賀 1丁目13-9
南流山駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1991年
571m シャンブル横須賀A
千葉県 松戸市 横須賀 1丁目13-9
小金城趾駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1992年
589m フラットエス2
千葉県 松戸市 中金杉 2丁目60
北小金駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1987年
602m ルミエール2
千葉県 松戸市 中金杉 3丁目17
北小金駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2010年
611m プレミールB
千葉県 松戸市 中金杉 1丁目211-1
小金城趾駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2013年
615m ハイム・シャンポール
千葉県 松戸市 大谷口 319-27
北小金駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1997年
617m ルミエール
千葉県 松戸市 中金杉 3丁目10
北小金駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2009年
618m サンヴィレッジ
千葉県 松戸市 大谷口 316
北小金駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
622m プレミールA
千葉県 松戸市 中金杉 1丁目209
北小金駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2014年
647m スカイスクレーパーK・1
千葉県 松戸市 大谷口 141-2
北小金駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1999年
653m サトーヒルズ
千葉県 松戸市 幸田 1丁目162
小金城趾駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
687m シティハイムエスポワールI
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目16-8
新松戸駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
687m シティハイムエスポワールII
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目16-8
新松戸駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
688m シティハイムエスポアール1
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目16-8
新松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大金平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

大金平 $kind_labe人口推移 大金平における人口推移・動向を調べることができます

大金平 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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