コスモレジデンス(北海道 札幌市 西区 琴似1条 1丁目7-6)の価格相場は 21.9万円/㎡ (坪単価 72.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コスモレジデンス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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コスモレジデンス(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コスモレジデンスの周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西区 中古マンション価格相場 推移・動向
コスモレジデンスの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80m | フロンティアビレッジ琴似コート 北海道 札幌市 西区 琴似1条 1丁目2-38 | 琴似駅 徒歩3分 | 14階建 223部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 90m | バームハイツ琴似 北海道 札幌市 西区 琴似1条 1丁目6-8 | 琴似駅 徒歩4分 | 11階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 130m | ライオンズマンション琴似第3 北海道 札幌市 西区 琴似1条 1丁目3-12 | 琴似駅 徒歩5分 | 14階建 94部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 140m | ライオンズプラザ琴似 北海道 札幌市 西区 琴似1条 2丁目7-1 | 琴似駅 徒歩5分 | 10階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 144m | ライオンズマンション琴似 北海道 札幌市 西区 琴似1条 2丁目6-8 | 琴似駅 徒歩5分 | 8階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 150m | アルカサーノ琴似B棟 北海道 札幌市 西区 八軒1条西 1丁目1-1 | 琴似駅 徒歩1分 | 11階建 158部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 155m | アルカサーノ琴似A棟 北海道 札幌市 西区 八軒1条西 1丁目1-2 | 琴似駅 徒歩2分 | 11階建 158部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 193m | ダイアパレス琴似 北海道 札幌市 西区 琴似1条 2丁目5-6 | 琴似駅 徒歩5分 | 13階建 112部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 213m | ヴィルヌーブ琴似(A棟･B棟) 北海道 札幌市 西区 琴似1条 2丁目2 | 琴似駅 徒歩6分 | 14階建 130部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 247m | ロジェ琴似ソレイユ 北海道 札幌市 西区 琴似2条 2丁目4-15 | 琴似駅 徒歩5分 | 13階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 261m | ヴィラージュラフィーヌ琴似 北海道 札幌市 西区 琴似1条 2丁目4-10 | 琴似駅 徒歩6分 | 14階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 276m | フロントシティ琴似A棟 北海道 札幌市 西区 琴似3条 1丁目1-11 | 琴似駅 徒歩3分 | 15階建 81部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 285m | フロントシティ琴似B棟 北海道 札幌市 西区 琴似3条 1丁目1-12 | 琴似駅 徒歩3分 | 15階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 311m | 琴似Aコープマンション 北海道 札幌市 西区 八軒1条東 1丁目5-13 | 琴似駅 徒歩4分 | 12階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 320m | 琴似2条シティハウスC棟 北海道 札幌市 西区 琴似2条 2丁目3-20 | 琴似駅 徒歩6分 | 14階建 111部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 326m | 琴似2条シティハウスA棟 北海道 札幌市 西区 琴似2条 2丁目3-1 | 琴似駅 徒歩5分 | 15階建 138部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 340m | フロントシティ琴似C棟 北海道 札幌市 西区 琴似3条 1丁目1-13 | 琴似駅 徒歩3分 | 15階建 75部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 355m | ノースピア琴似 北海道 札幌市 西区 八軒1条東 2丁目2 | 琴似駅 徒歩7分 | 10階建 94部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 375m | カルチェド札幌 北海道 札幌市 西区 二十四軒4条 3丁目4-35 | 琴似駅 徒歩6分 | 7階建 123部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 382m | フロントシティ琴似D棟 北海道 札幌市 西区 琴似3条 1丁目1-15 | 琴似駅 徒歩4分 | 15階建 330部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 391m | ダイアパレス琴似第4 北海道 札幌市 西区 琴似2条 3丁目2-43 | 琴似駅 徒歩5分 | 11階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 411m | パークスクエア琴似(サイドA･サイドB) 北海道 札幌市 西区 琴似1条 3丁目2 | 琴似駅 徒歩4分 | 15階建 352部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 443m | ライオンズマンション琴似1番館 北海道 札幌市 西区 琴似2条 3丁目2-5 | 琴似駅 徒歩4分 | 15階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 468m | ファミール琴似 北海道 札幌市 西区 二十四軒4条 3丁目4-18 | 琴似駅 徒歩5分 | 14階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 471m | ハウスオブリザ琴似2番館 北海道 札幌市 西区 八軒2条東 1丁目6-15 | 琴似駅 徒歩6分 | 11階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 484m | スクエアガーデン琴似 北海道 札幌市 西区 二十四軒4条 2丁目2-22 | 琴似駅 徒歩8分 | 11階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 561m | クリオ琴似2番館 北海道 札幌市 西区 琴似1条 4丁目2-23 | 琴似駅 徒歩3分 | 10階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 561m | アルファコート琴似 北海道 札幌市 西区 二十四軒4条 3丁目1-12 | 琴似駅 徒歩7分 | 10階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 611m | ファミール琴似グランテージ 北海道 札幌市 西区 二十四軒4条 4丁目13-1 | 琴似駅 徒歩3分 | 14階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 631m | 琴似ローヤルハイム 北海道 札幌市 西区 八軒3条西 1丁目4-13 | 琴似駅 徒歩8分 | 7階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 682m | ヴィルヌーブ琴似2 北海道 札幌市 西区 二十四軒3条 3丁目2-20 | 二十四軒駅 徒歩8分 | 11階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 684m | ライオンズマンション琴似中央 北海道 札幌市 西区 琴似1条 5丁目3-1 | 琴似駅 徒歩3分 | 10階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 686m | ディアライフ琴似 北海道 札幌市 西区 琴似1条 5丁目3-25 | 琴似駅 徒歩2分 | 8階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 708m | 琴似パレスハイツ 北海道 札幌市 西区 琴似2条 5丁目2-8 | 琴似駅 徒歩3分 | 11階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 750m | ライオンズマンション琴似第2 北海道 札幌市 西区 琴似2条 6丁目1-20 | 琴似駅 徒歩3分 | 10階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 762m | パールコート琴似2条 北海道 札幌市 西区 琴似2条 6丁目1-10 | 琴似駅 徒歩3分 | 14階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 765m | シャンティ琴似 北海道 札幌市 西区 琴似1条 6丁目1-21 | 琴似駅 徒歩3分 | 4階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 784m | 琴似2条グランドハイツ 北海道 札幌市 西区 琴似2条 6丁目1-23 | 琴似駅 徒歩3分 | 10階建 106部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 808m | ドミール琴似 北海道 札幌市 西区 八軒5条西 1丁目1-15 | 八軒駅 徒歩10分 | 14階建 85部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 878m | クレアホームズ琴似 北海道 札幌市 西区 琴似1条 6丁目4-1 | 琴似駅 徒歩4分 | 14階建 75部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
札幌市西区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市西区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。
西区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.7 万人 | -2.97% |
| 2045 年 | 20.3 万人 | -2.58% |
| 2040 年 | 20.8 万人 | -2.03% |
| 2035 年 | 21.2 万人 | -1.38% |
| 2030 年 | 21.5 万人 | -0.85% |
| 2025 年 | 21.7 万人 | +0.03% |
| 2020 年 | 21.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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