アルファコート琴似(北海道 札幌市 西区 二十四軒4条 3丁目1-12)の価格相場は 21.0 万円/㎡ (坪単価 69.3 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  21.0 万円/㎡
 (69.3 万円/坪

家賃相場  1,160 円/㎡
 (3,835 円/坪

・築年数  30.3

・駅距離  7.0 分 (琴似駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきアルファコート琴似の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

アルファコート琴似の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、札幌市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

アルファコート琴似 価格相場

価格相場  21.0 万円/㎡
 (69.3 万円/坪

家賃相場  1,160 円/㎡
 (3,835 円/坪

・築年数  30.3

・駅距離  7.0 分 (琴似駅)


評価点  3.4  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

アルファコート琴似のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を21.0 万円/㎡、家賃相場を1160.2 円/㎡と算定しました。住所は「北海道 札幌市 西区 二十四軒4条 3丁目1-12」です。10階建て鉄骨鉄筋コンクリート造の物件で、琴似駅から徒歩7.0分と標準的な物件です。築年数は30.3年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルファコート琴似の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルファコート琴似の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

アルファコート琴似の周辺エリア(札幌市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

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西区 中古マンション価格相場 推移 西区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移

物件詳細情報

アルファコート琴似の物件詳細は以下の通りです。

物件名アルファコート琴似
住所北海道 札幌市 西区 二十四軒4条 3丁目1-12
建築年1991年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数46部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社戸田建設、山崎建設工業
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 札幌市営 札幌市東西線 琴似駅  徒歩 7分
JR JR函館本線 琴似駅  徒歩 7分
札幌市営 札幌市東西線 二十四軒駅  徒歩 10分
札幌市営 札幌市東西線 琴似駅  徒歩 12分
JR JR函館本線 琴似駅  徒歩 12分

物件所在地

近隣の物件

アルファコート琴似の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
126m スクエアガーデン琴似
北海道 札幌市 西区 二十四軒4条 2丁目2-22
琴似駅
徒歩8分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
152m ヴィルヌーブ琴似2
北海道 札幌市 西区 二十四軒3条 3丁目2-20
二十四軒駅
徒歩8分
11階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
160m ファミール琴似
北海道 札幌市 西区 二十四軒4条 3丁目4-18
琴似駅
徒歩5分
14階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
220m カルチェド札幌
北海道 札幌市 西区 二十四軒4条 3丁目4-35
琴似駅
徒歩6分
7階建
123部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
258m ファミール琴似グランテージ
北海道 札幌市 西区 二十四軒4条 4丁目13-1
琴似駅
徒歩3分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
345m ヴィラージュラフィーヌ琴似
北海道 札幌市 西区 琴似1条 2丁目4-10
琴似駅
徒歩6分
14階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
353m クレアシティラビール
北海道 札幌市 西区 二十四軒3条 5丁目8-1
二十四軒駅
徒歩4分
15階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
360m ヴィルヌーブ琴似(A棟・B棟)
北海道 札幌市 西区 琴似1条 2丁目2
琴似駅
徒歩6分
14階建
130部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
386m クリオ琴似2番館
北海道 札幌市 西区 琴似1条 4丁目2-23
琴似駅
徒歩3分
10階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
391m パークスクエア琴似(サイドA・サイドB)
北海道 札幌市 西区 琴似1条 3丁目2
琴似駅
徒歩4分
15階建
352部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
432m ライオンズマンション琴似第3
北海道 札幌市 西区 琴似1条 1丁目3-12
琴似駅
徒歩5分
14階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
436m ライオンズプラザ琴似
北海道 札幌市 西区 琴似1条 2丁目7-1
琴似駅
徒歩5分
10階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
465m ダイアパレス琴似
北海道 札幌市 西区 琴似1条 2丁目5-6
琴似駅
徒歩5分
13階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
482m シャンティ琴似
北海道 札幌市 西区 琴似1条 6丁目1-21
琴似駅
徒歩3分
4階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
492m ライオンズマンション琴似
北海道 札幌市 西区 琴似1条 2丁目6-8
琴似駅
徒歩5分
8階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
499m ライオンズマンション琴似中央
北海道 札幌市 西区 琴似1条 5丁目3-1
琴似駅
徒歩3分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
520m フロンティアビレッジ琴似コート
北海道 札幌市 西区 琴似1条 1丁目2-38
琴似駅
徒歩3分
14階建
223部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
520m バームハイツ琴似
北海道 札幌市 西区 琴似1条 1丁目6-8
琴似駅
徒歩4分
11階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
520m ディアライフ琴似
北海道 札幌市 西区 琴似1条 5丁目3-25
琴似駅
徒歩2分
8階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
540m マンションニュー緑台A棟
北海道 札幌市 西区 二十四軒3条 7丁目4-42
二十四軒駅
徒歩8分
10階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
561m コスモレジデンス
北海道 札幌市 西区 琴似1条 1丁目7-6
琴似駅
徒歩3分
11階建
106部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
589m パールコート琴似
北海道 札幌市 西区 琴似1条 6丁目1-35
琴似駅
徒歩4分
13階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
598m 琴似2条シティハウスA棟
北海道 札幌市 西区 琴似2条 2丁目3-1
琴似駅
徒歩5分
15階建
138部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
610m ライオンズマンション琴似1番館
北海道 札幌市 西区 琴似2条 3丁目2-5
琴似駅
徒歩4分
15階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
616m 琴似パレスハイツ
北海道 札幌市 西区 琴似2条 5丁目2-8
琴似駅
徒歩3分
11階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
620m ダイアパレス琴似第4
北海道 札幌市 西区 琴似2条 3丁目2-43
琴似駅
徒歩5分
11階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
634m ライオンズマンション琴似第2
北海道 札幌市 西区 琴似2条 6丁目1-20
琴似駅
徒歩3分
10階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
641m 琴似2条シティハウスC棟
北海道 札幌市 西区 琴似2条 2丁目3-20
琴似駅
徒歩6分
14階建
111部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
656m 琴似2条グランドハイツ
北海道 札幌市 西区 琴似2条 6丁目1-23
琴似駅
徒歩3分
10階建
106部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
663m 京成サンコーポ琴似台
北海道 札幌市 西区 二十四軒3条 7丁目5-28
琴似駅
徒歩10分
11階建
288部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
668m 琴似セントラルハイツ
北海道 札幌市 西区 琴似1条 7丁目1-14
琴似駅
徒歩6分
9階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
679m クレアホームズ琴似
北海道 札幌市 西区 琴似1条 6丁目4-1
琴似駅
徒歩4分
14階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
682m ロジェ琴似ソレイユ
北海道 札幌市 西区 琴似2条 2丁目4-15
琴似駅
徒歩5分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
687m パールコート琴似2条
北海道 札幌市 西区 琴似2条 6丁目1-10
琴似駅
徒歩3分
14階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
687m スプリングハイムステーションタワ
北海道 札幌市 西区 二十四軒1条 5丁目5-5
二十四軒駅
徒歩1分
13階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
697m ノースピア琴似
北海道 札幌市 西区 八軒1条東 2丁目2
琴似駅
徒歩7分
10階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
702m アルカサーノ琴似B棟
北海道 札幌市 西区 八軒1条西 1丁目1-1
琴似駅
徒歩1分
11階建
158部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
705m アルカサーノ琴似A棟
北海道 札幌市 西区 八軒1条西 1丁目1-2
琴似駅
徒歩2分
11階建
158部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
774m ダイアパレス山の手第2
北海道 札幌市 西区 山の手 一条1丁目3-25
琴似駅
徒歩10分
6階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
782m ルシード二十四軒
北海道 札幌市 西区 二十四軒1条 5丁目3-1
二十四軒駅
徒歩2分
10階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年