コスモピーク(埼玉県 三郷市 天神 1丁目4)の価格相場は 57.9万円/㎡ (坪単価 191万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コスモピーク』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コスモピーク(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 24.38㎡ (1K) | - | 1,412万円 | 7.9万 | 6.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 24.38㎡ (1K) | - | 1,412万円 | 7.9万 | 6.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモピークの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天神のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コスモピークの周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
天神 中古マンション価格相場 推移・動向
コスモピークの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 188m | レオパレスエル リーオ 埼玉県 三郷市 彦川戸 1丁目160-1 | 三郷駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 325m | ドゥーフルール 埼玉県 三郷市 彦川戸 1丁目213-2 | 三郷駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 464m | ラプルベールA 埼玉県 三郷市 天神 1丁目206 | 新三郷駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 464m | ラプルベールB 埼玉県 三郷市 天神 1丁目206 | 三郷駅 徒歩45分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 471m | パークハウス彦川戸 埼玉県 三郷市 彦川戸 1丁目260-3 | 新三郷駅 徒歩34分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 495m | アンプルール彦川戸 埼玉県 三郷市 彦川戸 1丁目260-1 | 新三郷駅 徒歩34分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 636m | コーポ島田 埼玉県 三郷市 彦成 1丁目314 | 新三郷駅 徒歩37分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 670m | ブライトコート 埼玉県 三郷市 天神 2丁目3-1 | 新三郷駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 765m | ミール彦成 埼玉県 三郷市 彦成 2丁目152-1 | 新三郷駅 徒歩29分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 780m | 谷古宇第一ハイツ 埼玉県 三郷市 彦成 2丁目96-3 | 新三郷駅 徒歩32分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 785m | レオパレスオンダ 埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目12-2 | 三郷駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 854m | ドミール 埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目61-2 | 吉川駅 徒歩69分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 868m | ファミリータウン D棟 埼玉県 三郷市 彦成 1丁目29 | 吉川駅 徒歩59分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 898m | ファミーユ木原 埼玉県 三郷市 彦成 1丁目150-1 | 吉川駅 徒歩57分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 926m | エステート3 埼玉県 三郷市 天神 2丁目87 | 新三郷駅 徒歩1分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 1046m | プレミール 埼玉県 三郷市 天神 2丁目119-1 | 新三郷駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 1051m | SKハイム 埼玉県 三郷市 上口 1丁目65 | 三郷中央駅 徒歩57分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 1059m | パークハイム 埼玉県 三郷市 彦野 2丁目60-1 | 新三郷駅 徒歩58分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 1064m | エステートV 埼玉県 三郷市 天神 2丁目102 | 三郷駅 徒歩37分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 1064m | レジデンス・OHYAMA 埼玉県 三郷市 天神 2丁目102 | 三郷中央駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 1109m | リバーハイム 埼玉県 三郷市 彦音 1丁目20 | 吉川駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 1306m | グリーンハイツ 埼玉県 三郷市 番匠免 1丁目263-2 | 三郷中央駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 1477m | メープルガーデン1号館 埼玉県 三郷市 番匠免 1丁目225-2 | 新三郷駅 徒歩74分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 1479m | メープルガーデン2号館 埼玉県 三郷市 番匠免 1丁目225-2 | 三郷中央駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 1479m | メープルガーデン3号館 埼玉県 三郷市 番匠免 1丁目225-2 | 新三郷駅 徒歩74分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 1511m | ベルレージュ 埼玉県 草加市 青柳 3丁目5-22 | 草加駅 徒歩44分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 1543m | シャーメゾングランディー1 埼玉県 三郷市 番匠免 1丁目19-2 | 三郷中央駅 徒歩51分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 1545m | シティハイム新井 埼玉県 草加市 青柳 3丁目22-23 | 獨協大学前駅 徒歩42分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 1561m | シャーメゾングランディー2 埼玉県 三郷市 番匠免 1丁目20-12 | 三郷中央駅 徒歩51分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 1600m | ドリームピアNSA 埼玉県 三郷市 番匠免 1丁目157-13 | 三郷駅 徒歩78分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 1610m | ドリームピアNSB 埼玉県 三郷市 番匠免 1丁目157-13 | 三郷駅 徒歩79分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 1612m | エスポワール 埼玉県 草加市 青柳 3丁目20-41 | 新田駅 徒歩43分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 1612m | Espoir 埼玉県 草加市 青柳 3丁目20-41 | 獨協大学前駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 1616m | シャルム・ノア 埼玉県 草加市 青柳 3丁目20 | 獨協大学前駅 徒歩43分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 1622m | ドリームピアN・S 埼玉県 三郷市 番匠免 1丁目157-13 | 三郷駅 徒歩78分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 1622m | ドリームピアNSC 埼玉県 三郷市 番匠免 1丁目157-13 | 三郷中央駅 徒歩53分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 1635m | ドリームピアNSD 埼玉県 三郷市 番匠免 1丁目157-13 | 三郷駅 徒歩79分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 1673m | ヘーベルメゾン青柳 埼玉県 草加市 青柳 3丁目27-18 | 獨協大学前駅 徒歩41分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 1675m | ラ・ルミナス2 埼玉県 三郷市 彦沢 1丁目169 | 三郷中央駅 徒歩44分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 1695m | ハイツASAMI A棟 埼玉県 草加市 青柳 3丁目2-10 | 獨協大学前駅 徒歩42分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
天神の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。
天神 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.1 万人 | -0.66% |
| 2045 年 | 14.1 万人 | -0.65% |
| 2040 年 | 14.2 万人 | -0.44% |
| 2035 年 | 14.3 万人 | -0.07% |
| 2030 年 | 14.3 万人 | +0.46% |
| 2025 年 | 14.2 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 14.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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