コスモハイツ(東京都 立川市 錦町 5丁目8-7)の価格相場は 47.8万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コスモハイツ 価格相場・家賃相場
47.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,068 円/㎡
(平均値)
37.9
7.0 円/㎡
柴崎体育館駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コスモハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

コスモハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名コスモハイツ
住所東京都 立川市 錦町 5丁目8-7
建築年1987年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区第七小学校
中学校区立川第三中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス その他 多摩モノレール 柴崎体育館駅  徒歩 7分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 15分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 15分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20235.91㎡
(2DK)
-1,718万円7.4万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は錦町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモハイツの価格相場、家賃相場は錦町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモハイツの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
錦町 中古マンション価格相場 推移・動向 錦町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

錦町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コスモハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m コープパピヨン
東京都 立川市 錦町 5丁目8-2
柴崎体育館駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
23m CORP PAPILLON
東京都 立川市 錦町 5丁目8-2
柴崎体育館駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1990年
23m コーポパピヨン
東京都 立川市 錦町 5丁目8-2
柴崎体育館駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
67m エルメゾン立川錦
東京都 立川市 錦町 5丁目7-21
柴崎体育館駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2014年
79m Y'sSOPHIA
東京都 立川市 錦町 5丁目7-21
柴崎体育館駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
160m MEINE HEIM
東京都 立川市 錦町 6丁目10-15
西国立駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1988年
160m マイネハイム
東京都 立川市 錦町 6丁目10-15
柴崎体育館駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1988年
217m カルフール
東京都 立川市 錦町 6丁目9-7
西国立駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2011年
221m コーポクローバー
東京都 立川市 錦町 6丁目12-2
柴崎体育館駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1987年
234m MY.H.T
東京都 立川市 錦町 3丁目11-5
西国立駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2014年
236m マイハウストヨタ
東京都 立川市 錦町 3丁目11-5
西国立駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2013年
237m MAISON DE CUORE
東京都 立川市 錦町 3丁目10-24
西国立駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2014年
239m クレールハイム
東京都 立川市 錦町 5丁目9-30
柴崎体育館駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1995年
239m メゾンドクオーレ
東京都 立川市 錦町 3丁目10-24
西国立駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
263m メイプルコート立川
東京都 立川市 錦町 5丁目5-29
柴崎体育館駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1986年
272m ヴィブレ立川
東京都 立川市 錦町 5丁目4-20
柴崎体育館駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2001年
300m エスポワール宮崎
東京都 立川市 錦町 6丁目12-13
柴崎体育館駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1993年
314m LOP レオパレスレクリチュール立川
東京都 立川市 錦町 6丁目8-9
西国立駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2005年
314m レオパレスレクリチュール立川
東京都 立川市 錦町 6丁目8-9
西国立駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2005年
340m フレグランス錦町
東京都 立川市 錦町 2丁目9-25
立川南駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
350m ボヌール
東京都 立川市 錦町 4丁目7-19
西国立駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2014年
357m パープルグランデ
東京都 立川市 錦町 3丁目9-26
西国立駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
357m ビバリーヒルズ立川
東京都 立川市 錦町 3丁目9-26
西国立駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
364m シティハイムエムズビラ
東京都 立川市 錦町 5丁目15-33
柴崎体育館駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
371m ファミール立川A
東京都 立川市 錦町 6丁目22-5
柴崎体育館駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
371m リブリ・LA BIEN SUN
東京都 立川市 錦町 3丁目9-1
西国立駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2016年
387m ファミール立川B
東京都 立川市 錦町 6丁目22-7
柴崎体育館駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
392m グレイスウチノ
東京都 立川市 錦町 3丁目6-16
立川南駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1998年
393m レストフル
東京都 立川市 錦町 3丁目5-14
西国立駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2004年
400m ファミール立川C
東京都 立川市 錦町 6丁目22-8
西国立駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1991年
405m デューエ
東京都 立川市 錦町 5丁目2-24
柴崎体育館駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
422m フキヴィレッジB
東京都 立川市 錦町 5丁目19-8
柴崎体育館駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1991年
430m シティハイムセイワ
東京都 立川市 錦町 4丁目11-10
立川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1988年
436m ボナールコート
東京都 立川市 錦町 6丁目14-9
西国立駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2004年
442m TAC立川アメニティコーポ
東京都 立川市 錦町 6丁目5-21
西国立駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
443m レオパレスプリマヴェーラ
東京都 立川市 錦町 6丁目5-1
西国立駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2007年
446m ディアコート
東京都 立川市 錦町 2丁目7-15
立川南駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2007年
453m フキビレッジB
東京都 立川市 錦町 5丁目19-8
柴崎体育館駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年
485m ブロケード
東京都 立川市 錦町 6丁目24-25
西国立駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1989年
507m レオパレスA&M
東京都 立川市 錦町 6丁目28-21
柴崎体育館駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

錦町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

錦町 $kind_labe人口推移 錦町における人口推移・動向を調べることができます

錦町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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