コスモハイツ(埼玉県 八潮市 八潮 1丁目15-3)の価格相場は 12.9万円/㎡ (坪単価 42.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (39.5㎡) の 545 万円、最も低い部屋は 306号室 (36.5㎡) の 468 万円です。

コスモハイツ 価格相場・家賃相場
12.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,014 円/㎡
(平均値)
35.9
1.0 円/㎡
草加駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コスモハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

コスモハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名コスモハイツ
住所埼玉県 八潮市 八潮 1丁目15-3
建築年1989年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区潮止小学校
中学校区大原中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 1分
その他 つくばエクスプレス線 八潮駅  徒歩 15分
東武 東武伊勢崎線 谷塚駅  徒歩 50分
東武 東武伊勢崎線 草加駅  バス16分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモハイツ(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10336.45㎡
(2DK)
-468万円3.7万9.6%
10539.50㎡
(2DK)
-545万円3.7万8.1%
10636.45㎡
(2DK)
-468万円3.7万9.6%
10736.45㎡
(2DK)
-468万円3.7万9.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20236.45㎡
(2DK)
-468万円3.7万9.6%
20336.45㎡
(2DK)
-468万円3.7万9.6%
20536.45㎡
(2DK)
-468万円3.7万9.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30336.45㎡
(2DK)
-468万円3.7万9.6%
30536.45㎡
(2DK)
-468万円3.7万9.6%
30636.45㎡
(2DK)
-468万円3.7万9.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八潮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八潮市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモハイツの価格相場、家賃相場は八潮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八潮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモハイツの周辺エリア(八潮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八潮 中古マンション価格相場 推移・動向 八潮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八潮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コスモハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m 第138新井ビル
埼玉県 八潮市 八潮 1丁目15-16
八潮駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
24m レジデンスコスモ
埼玉県 八潮市 八潮 1丁目15-16
草加駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1991年
105m パークサイドシティ
埼玉県 八潮市 八潮 1丁目13-6
八潮駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1995年
236m ヤヒコマンション
埼玉県 八潮市 八潮 1丁目19-13
八潮駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1989年
283m グランドハイム武内
埼玉県 八潮市 八潮 2丁目20-20
草加駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
304m ゴールデンJASTハイム
埼玉県 八潮市 八潮 2丁目23-4
八潮駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
328m カーサAKIYAMA P
埼玉県 八潮市 八潮 2丁目15-7
八潮駅
徒歩15分
5階建
鉄骨造 2010年
345m ジュエリー八潮
埼玉県 八潮市 八潮 2丁目7-27
八潮駅
徒歩16分

鉄骨造 1990年
359m 阿部ビル
埼玉県 八潮市 中央 2丁目2-8
八潮駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1993年
381m パークアベニューK
埼玉県 八潮市 八潮 2丁目18-8
八潮駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2003年
381m パークアヴェニューK
埼玉県 八潮市 八潮 2丁目18-8
八潮駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2003年
402m パールハウス
埼玉県 八潮市 八潮 2丁目6-2
草加駅
徒歩57分

鉄骨造 1990年
431m トーマスビル2H
埼玉県 八潮市 中央 1丁目3-20
八潮駅
徒歩21分

鉄骨造 1990年
439m 武藤ビル
埼玉県 八潮市 中央 2丁目5-1
八潮駅
徒歩23分

鉄骨造 1996年
473m 大広第2ビル
埼玉県 八潮市 中央 2丁目5-9
八潮駅
徒歩38分

鉄骨造 1991年
476m 山一木曽根マンション
埼玉県 八潮市 八潮 4丁目9-5
八潮駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年
487m パークハイム
埼玉県 八潮市 八潮 3丁目28-5
八潮駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
520m 三浦マンション
埼玉県 八潮市 八潮 4丁目8-13
八潮駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
536m 三鷹ガラスビル
埼玉県 八潮市 中央 2丁目6-9
草加駅
徒歩59分
3階建
鉄骨造 1977年
549m メゾンファースト
埼玉県 八潮市 八潮 4丁目13-4
草加駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1992年
559m クニイビル
埼玉県 八潮市 八潮 3丁目3-25
八潮駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1989年
563m ルミネA
埼玉県 八潮市 八潮 3丁目26-1
八潮駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1994年
567m 寿会館
埼玉県 八潮市 中央 2丁目15-7
八潮駅
徒歩28分

鉄骨造 1988年
570m マルタカマンション
埼玉県 八潮市 中央 2丁目19-14
八潮駅
徒歩33分

鉄骨造 1991年
571m マンションウィンディ
埼玉県 八潮市 中央 2丁目16-5
八潮駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1992年
595m サンレモ
埼玉県 八潮市 八潮 4丁目7-5
八潮駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2010年
611m ベルリネッタ
埼玉県 八潮市 八潮 4丁目7-26
八潮駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2010年
623m アルタイル
埼玉県 八潮市 大瀬 1丁目9-4
八潮駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
662m ビューロービル
埼玉県 八潮市 中央 1丁目14-12
八潮駅
徒歩24分

鉄骨造 1988年
668m grande
埼玉県 八潮市 大瀬 1丁目8
八潮駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
685m オーハラハイツ
埼玉県 八潮市 八潮 7丁目18-17
草加駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1987年
696m 埼中コーポ
埼玉県 八潮市 八潮 6丁目3-1
八潮駅
徒歩20分

鉄骨造 1988年
732m パークノヴァ
埼玉県 八潮市 八潮 7丁目2-1
八潮駅
徒歩22分
4階建
鉄骨造 1989年
742m レジデンス・ルージュ
埼玉県 八潮市 八潮 5丁目8-14
草加駅
徒歩69分
3階建
鉄骨造 1990年
742m 第3平成ビル
埼玉県 八潮市 八潮 5丁目8-14
草加駅
徒歩69分

鉄骨造 1989年
744m アクアテラス
埼玉県 八潮市 中央 2丁目28-12
八潮駅
徒歩36分

鉄骨造 1988年
747m ヤマシタビル
埼玉県 八潮市 八潮 5丁目8-13
八潮駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
748m フロンテア和楽
埼玉県 八潮市 八潮 6丁目4-8
八潮駅
徒歩19分

鉄骨造 2000年
756m テラス英2
埼玉県 八潮市 中央 2丁目24-3
八潮駅
徒歩27分

鉄骨造 1998年
756m テラス英
埼玉県 八潮市 中央 2丁目24-3
八潮駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八潮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)する見込みです。 八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、八潮市は顕著な人口増加を示します。

八潮 $kind_labe人口推移 八潮における人口推移・動向を調べることができます

八潮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八潮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.2 万人 +0.79%
2045 10.1 万人 +1.23%
2040 10.0 万人 +1.71%
2035 9.8 万人 +2.18%
2030 9.6 万人 +2.91%
2025 9.4 万人 +0.20%
2020 9.3 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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