コスモハイツ(埼玉県 さいたま市 南区 根岸 1丁目14-13)の価格相場は 32.9万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コスモハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コスモハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 46.31㎡ (2LDK) | - | 1,522万円 | 7.1万 | 5.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コスモハイツの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
コスモハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34m | Pハウス 埼玉県 さいたま市 南区 根岸 1丁目14-4 | 南浦和駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 36m | スターハイツ 埼玉県 さいたま市 南区 根岸 1丁目14-4 | 南浦和駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 56m | すみれハウス 埼玉県 さいたま市 南区 根岸 1丁目13-12 | 南浦和駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 56m | サンハイム 埼玉県 さいたま市 南区 根岸 1丁目13-12 | 南浦和駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 65m | メゾン・ペル 埼玉県 さいたま市 南区 根岸 1丁目13-13 | 南浦和駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 103m | ラフォーレ 埼玉県 さいたま市 南区 根岸 1丁目13-1 | 南浦和駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 114m | ヴァンベール 埼玉県 さいたま市 南区 根岸 1丁目8-15 | 南浦和駅 徒歩7分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 151m | パークハウス 埼玉県 さいたま市 南区 根岸 1丁目17-16 | 南浦和駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 153m | サニーサイドテラス 埼玉県 さいたま市 南区 根岸 1丁目19-13 | 南浦和駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 157m | エスアイB 埼玉県 さいたま市 南区 根岸 1丁目22-7 | 南浦和駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 158m | シティハイムエスアイII 埼玉県 さいたま市 南区 根岸 1丁目22-7 | 南浦和駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 187m | アサヒハイツ 埼玉県 さいたま市 南区 根岸 3丁目19-2 | 南浦和駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 187m | テラスLEO 埼玉県 さいたま市 南区 根岸 3丁目19-2 | 南浦和駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 191m | テラスReo 埼玉県 さいたま市 南区 根岸 3丁目19-2 | 南浦和駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 200m | ビーハイブ 埼玉県 さいたま市 南区 根岸 1丁目3-14 | 南浦和駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 204m | サンモール・つくば 埼玉県 さいたま市 南区 根岸 4丁目3-2 | 南浦和駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 208m | エクセルハイツ 埼玉県 さいたま市 南区 根岸 1丁目1-13 | 南浦和駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 217m | 中村ハイツ 埼玉県 さいたま市 南区 根岸 3丁目19-6 | 南浦和駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 231m | テラス神明 埼玉県 さいたま市 南区 神明 1丁目5-19 | 南浦和駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 235m | ハイム杉 埼玉県 さいたま市 南区 根岸 4丁目1-12 | 南浦和駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 236m | グランシャリオ根岸 埼玉県 さいたま市 南区 根岸 4丁目8-3 | 南浦和駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 243m | ハミング塚越 埼玉県 さいたま市 南区 根岸 4丁目8-19 | 南浦和駅 徒歩10分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 247m | オッツ根岸 埼玉県 さいたま市 南区 根岸 4丁目3-12 | 南浦和駅 徒歩13分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 247m | ジェイエスティ南浦和 埼玉県 さいたま市 南区 根岸 4丁目3-12 | 南浦和駅 徒歩13分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 249m | モンセーム 埼玉県 さいたま市 南区 根岸 3丁目22-3 | 南浦和駅 徒歩12分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 287m | KCハイツ 埼玉県 さいたま市 南区 根岸 4丁目4-16 | 南浦和駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 289m | 北原第3ハウス 埼玉県 さいたま市 南区 南本町 2丁目6-3 | 南浦和駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 290m | 第3北原ハウス 埼玉県 さいたま市 南区 南本町 2丁目6-3 | 南浦和駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 291m | 信州荘 埼玉県 さいたま市 南区 南本町 2丁目6-11 | 南浦和駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 295m | ラシェール神明 埼玉県 さいたま市 南区 神明 1丁目11-5 | 南浦和駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 312m | コーポサンフラワー 埼玉県 さいたま市 南区 根岸 3丁目17-5 | 南浦和駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 313m | コーポ・サンフラワーA 埼玉県 さいたま市 南区 根岸 3丁目17-5 | 南浦和駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 316m | プランドール 埼玉県 さいたま市 南区 根岸 4丁目13-5 | 南浦和駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 329m | ハイツ赤沼2号棟 埼玉県 さいたま市 浦和区 神明 1丁目8-25 | 南浦和駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 333m | サンピア根岸 埼玉県 さいたま市 南区 根岸 4丁目16-1 | 南浦和駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 334m | コーポブルー 埼玉県 さいたま市 浦和区 神明 1丁目8-26 | 南浦和駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 337m | ドミール三雄II 埼玉県 さいたま市 南区 南本町 1丁目16-6 | 南浦和駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 337m | ディアスイート 埼玉県 さいたま市 南区 根岸 4丁目4-9 | 南浦和駅 徒歩13分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 337m | ドミール三雄2 埼玉県 さいたま市 南区 南本町 1丁目16-6 | 南浦和駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 338m | アルカンシェル 埼玉県 さいたま市 南区 根岸 4丁目17-13 | 南浦和駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 さいたま市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.7 万人 | -0.89% |
| 2045 年 | 19.9 万人 | -0.40% |
| 2040 年 | 20.0 万人 | +0.15% |
| 2035 年 | 19.9 万人 | +0.70% |
| 2030 年 | 19.8 万人 | +1.18% |
| 2025 年 | 19.6 万人 | +2.21% |
| 2020 年 | 19.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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