コスモハイツ上野(大阪府 豊中市 上野西 4)の価格相場は 21.2万円/㎡ (坪単価 70.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コスモハイツ上野 価格相場・家賃相場
21.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,597 円/㎡
(平均値)
36.4
21.0 円/㎡
豊中駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コスモハイツ上野の価格相場情報

物件の詳細情報

コスモハイツ上野の物件詳細は以下の通りです。

物件名コスモハイツ上野
住所大阪府 豊中市 上野西 4
建築年1988年
構造鉄筋コンクリート造
階数3階
アクセス 阪急 阪急宝塚本線 豊中駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモハイツ上野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上野西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモハイツ上野の価格相場、家賃相場は上野西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモハイツ上野の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上野西 中古マンション価格相場 推移・動向 上野西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上野西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コスモハイツ上野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
BLANCFORET(ブランフォーレ)
大阪府 豊中市 上野西 3
豊中駅
徒歩23分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ブランフォーレ
大阪府 豊中市 上野西 3-2-45
少路駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
Lapis(ラピス)
大阪府 豊中市 上野西 3
豊中駅
徒歩24分
6階建
鉄筋コンクリート造 2008年
COMFORT上野西
大阪府 豊中市 上野西 2-4-25
豊中駅
徒歩15分
3階建
8部屋
鉄骨造 2008年
ロイヤルメゾン上野西
大阪府 豊中市 上野西 4
豊中駅
徒歩6分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
シェモア豊中
大阪府 豊中市 上野西 1
豊中駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
ゴールデングリタ豊中上野
大阪府 豊中市 上野西 3丁目18-80
少路駅
徒歩10分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ジオ豊中上野西
大阪府 豊中市 上野西 2丁目2-20
豊中駅
徒歩15分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ユニバーサルマンション
大阪府 豊中市 上野西 1
豊中駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 2000年
コンフォーレ上野西C棟
大阪府 豊中市 上野西 2-12-16
少路駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨造 1997年
豊中上野西パークハウス
大阪府 豊中市 上野西 2丁目11-38
豊中駅
徒歩14分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
キンキマンション
大阪府 豊中市 上野西 2
豊中駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
パセオ上野西
大阪府 豊中市 上野西 1
豊中駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
シャルム上野西
大阪府 豊中市 上野西 2-20-5
少路駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1994年
ハイツロイヤルバレイ
大阪府 豊中市 上野西 3-19-95
豊中駅
徒歩5分
2階建
鉄筋コンクリート造 1993年
パルフェ上野西
大阪府 豊中市 上野西 1
豊中駅
徒歩16分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
ロータス小山
大阪府 豊中市 上野西 2-12-8
豊中駅
徒歩15分
2階建
6部屋
鉄骨造 1992年
アジュール上野西
大阪府 豊中市 上野西 1
豊中駅
徒歩18分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
エスコート本田
大阪府 豊中市 上野西 2-20-27
少路駅
徒歩15分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
フォルム上野西
大阪府 豊中市 上野西 4
豊中駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 1991年
コロナール上野西
大阪府 豊中市 上野西 3
豊中駅
徒歩21分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
エル・パティオ・コイデ
大阪府 豊中市 上野西 1-8-17
豊中駅
徒歩14分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
エバーグリーン豊中上野西
大阪府 豊中市 上野西 3
豊中駅
徒歩18分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
サン豊中
大阪府 豊中市 上野西 1-11-36
豊中駅
徒歩17分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
コスモハイツ上野
大阪府 豊中市 上野西 4
豊中駅
徒歩21分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
グランドハイツ豊中
大阪府 豊中市 上野西 2
豊中駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
プラムヴィレッジVOL3
大阪府 豊中市 上野西 3-17-23
少路駅
徒歩7分
3階建
その他 1987年
朝日プラザ豊中上野西
大阪府 豊中市 上野西 3丁目19-22
少路駅
徒歩12分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
ライオンズマンション豊中上野第2
大阪府 豊中市 上野西 4丁目9-3
少路駅
徒歩11分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1987年
マンション司
大阪府 豊中市 上野西 3-16-56
少路駅
徒歩10分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
ロイヤルハイツ上野西
大阪府 豊中市 上野西 3-8-20
少路駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 1985年
豊中ガーデンズ
大阪府 豊中市 上野西 2
豊中駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 1985年
上野西パークハイム2
大阪府 豊中市 上野西 2丁目15-35
豊中駅
徒歩17分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
パラツィーナセシリア豊中
大阪府 豊中市 上野西 4丁目8-21
柴原駅
徒歩10分
11階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
豊洲ハイツ
大阪府 豊中市 上野西 3
豊中駅
徒歩21分
2階建
鉄筋コンクリート造 1984年
上野西パークハイム
大阪府 豊中市 上野西 1丁目1-30
豊中駅
徒歩14分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
上野西ヒルサイドハイツ
大阪府 豊中市 上野西 3
豊中駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1982年
ライオンズマンション豊中上野
大阪府 豊中市 上野西 3丁目1-38
少路駅
徒歩14分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
豊高前マンション
大阪府 豊中市 上野西 1丁目13-10
少路駅
徒歩17分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
阪本マンション
大阪府 豊中市 上野西 3-16-54
千里中央駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上野西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

上野西 $kind_labe人口推移 上野西における人口推移・動向を調べることができます

上野西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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