コスモナカムラビル(大阪府 東大阪市 吉田 1-9-8)の価格相場は 13.8万円/㎡ (坪単価 45.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コスモナカムラビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コスモナカムラビル(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモナカムラビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大阪市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コスモナカムラビルの周辺エリア(東大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
吉田 中古マンション価格相場 推移・動向
コスモナカムラビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ラガーパレス花園 大阪府 東大阪市 吉田 6 | 東花園駅 徒歩4分 | 3階建 17部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライト 大阪府 東大阪市 吉田本町 3丁目5-21 | 吉田駅 徒歩1分 | 15階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ラガーコート 大阪府 東大阪市 吉田 4-9-28 | 吉田駅 徒歩11分 | 3階建 | 木造 | 2012年 |
| ローレルコート花園 大阪府 東大阪市 吉田 1丁目1-23 | 河内花園駅 徒歩1分 | 13階建 121部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| アーバンリブ 大阪府 東大阪市 吉田本町 1 | 吉田駅 徒歩11分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ワイズコートヨシトミ 大阪府 東大阪市 吉田 1-9-12 | 河内花園駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| エスリード東花園 大阪府 東大阪市 吉田 6丁目7-3 | 東花園駅 徒歩8分 | 9階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| グレ-スA 大阪府 東大阪市 吉田 7 | 東花園駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| Dマンション 大阪府 東大阪市 吉田 1-7-16 | 河内花園駅 徒歩3分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2002年 |
| レオパレスラコルト 大阪府 東大阪市 吉田 4 | 河内花園駅 徒歩12分 | 3階建 33部屋 | 鉄骨造 | 2001年 |
| スイートリバティ 大阪府 東大阪市 吉田下島 7-41 | 吉田駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| ローレルスクエア近鉄吉田1番館 大阪府 東大阪市 吉田本町 3丁目3-1 | 吉田駅 徒歩4分 | 14階建 107部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ローレルスクエア近鉄吉田2番館 大阪府 東大阪市 吉田本町 3丁目3-2 | 吉田駅 徒歩4分 | 12階建 176部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ローレルスクエア近鉄吉田3番館 大阪府 東大阪市 吉田本町 3丁目3-3 | 吉田駅 徒歩5分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| スイートリバティー 大阪府 東大阪市 吉田下島 | 吉田駅 徒歩17分 | 3階建 24部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| ヴェラビスタ 大阪府 東大阪市 吉田 1-4-20 | 河内花園駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| クラージュハイツ 大阪府 東大阪市 吉田 7 | 東花園駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| エストレリア 大阪府 東大阪市 吉田 6 | 東花園駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| シャインヒル 大阪府 東大阪市 吉田 1-7-28 | 河内花園駅 徒歩3分 | 4階建 26部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| ベルデフロレアール 大阪府 東大阪市 吉田下島 | 河内花園駅 徒歩16分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| グレースコートクワタ 大阪府 東大阪市 吉田 3 | 東花園駅 徒歩9分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| エーデルハイム東花園 大阪府 東大阪市 吉田 5 | 東花園駅 徒歩4分 | 4階建 30部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| ソシアグランドール 大阪府 東大阪市 吉田 4 | 東花園駅 徒歩13分 | 6階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| プルミエハイツ花園 大阪府 東大阪市 吉田 5-15-2 | 東花園駅 徒歩9分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| プリモ･アール 大阪府 東大阪市 吉田 8-1-18 | 東花園駅 徒歩6分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| N'sPalase 大阪府 東大阪市 吉田 7-4-36 | 東花園駅 徒歩7分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ラフィネ･アンシャンテ 大阪府 東大阪市 吉田本町 3 | 吉田駅 徒歩7分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ファミール春日 大阪府 東大阪市 吉田 3-3-13 | 河内花園駅 徒歩12分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| エバーグレイス森本 大阪府 東大阪市 吉田 2-5-32 | 河内花園駅 徒歩11分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| リストラフェイス 大阪府 東大阪市 吉田本町 3-3-39 | 吉田駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ナンソーコーポ2 大阪府 東大阪市 吉田本町 1-7-15 | 吉田駅 徒歩14分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| ドルチェM 大阪府 東大阪市 吉田 5-3-16 | 東花園駅 徒歩3分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
| ローレルコート吉田本町 大阪府 東大阪市 吉田本町 3丁目3-6 | 吉田駅 徒歩5分 | 10階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| ローレルハイツ花園 大阪府 東大阪市 吉田 5 | 東花園駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| ヴィルヌーブソシア 大阪府 東大阪市 吉田下島 22-4 | 吉田駅 徒歩13分 | 8階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 東花園荘 大阪府 東大阪市 吉田 6-7-46 | 東花園駅 徒歩6分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1994年 |
| 寿パート3 大阪府 東大阪市 吉田 6-6-8 | 東花園駅 徒歩7分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| ソシア･シューペリア 大阪府 東大阪市 吉田本町 1-4-25 | 吉田駅 徒歩12分 | 10階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| デルニエアン 大阪府 東大阪市 吉田本町 3 | 吉田駅 徒歩4分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| メゾンアコアラム 大阪府 東大阪市 吉田 7-3-41 | 東花園駅 徒歩3分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
吉田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
東大阪市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく東大阪市でも人口が-8%以上減少(-11.1%)するため、市場は大幅に縮小します。東大阪市は大阪府全体の傾向を反映しています。
吉田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 37.7 万人 | -5.15% |
| 2045 年 | 39.8 万人 | -4.92% |
| 2040 年 | 41.8 万人 | -4.75% |
| 2035 年 | 43.9 万人 | -4.38% |
| 2030 年 | 45.9 万人 | -3.93% |
| 2025 年 | 47.8 万人 | -3.20% |
| 2020 年 | 49.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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