コスモテール小郡1番館(福岡県 小郡市 寺福童 496-12)の価格相場は 10.5万円/㎡ (坪単価 34.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コスモテール小郡1番館 価格相場・家賃相場
10.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
942 円/㎡
(平均値)
31.5
13.0 円/㎡
西鉄小郡駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コスモテール小郡1番館の価格相場情報

物件の詳細情報

コスモテール小郡1番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名コスモテール小郡1番館
住所福岡県 小郡市 寺福童 496-12
建築年1993年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数48部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 西鉄小郡駅  徒歩 13分
その他 甘木鉄道甘木線 小郡駅  徒歩 15分
西鉄 西鉄天神大牟田線 端間駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモテール小郡1番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は寺福童のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小郡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモテール小郡1番館の価格相場、家賃相場は寺福童のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小郡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモテール小郡1番館の周辺エリア(小郡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
寺福童 中古マンション価格相場 推移・動向 寺福童における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

寺福童 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コスモテール小郡1番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m コスモテール小郡2番館
福岡県 小郡市 寺福童 496-11
西鉄小郡駅
徒歩12分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
293m エイルスクエアピアフローラ小郡
福岡県 小郡市 小郡 1419-1
西鉄小郡駅
徒歩12分
8階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
315m ヴェルデ小郡
福岡県 小郡市 小郡 1317-1
西鉄小郡駅
徒歩12分
8階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
339m アーサー小郡りベックス
福岡県 小郡市 稲吉 1374-1
西鉄小郡駅
徒歩7分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
419m スカイハイツ小郡
福岡県 小郡市 稲吉 1356-2
西鉄小郡駅
徒歩7分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
447m 藤和小郡ハイタウン
福岡県 小郡市 小板井 234-1
西鉄小郡駅
徒歩6分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
599m フェスティオ小郡アヴァンクロス
福岡県 小郡市 小郡 1536-1
西鉄小郡駅
徒歩12分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
637m サニークレスト小郡
福岡県 小郡市 小板井 149-2
西鉄小郡駅
徒歩9分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
644m ロフティ小郡駅前
福岡県 小郡市 小板井 310-2
西鉄小郡駅
徒歩4分
10階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
646m アメックス小郡ステーションタワー
福岡県 小郡市 祇園 1丁目7-12
西鉄小郡駅
徒歩3分
13階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
657m アルバクレスタ小郡駅前
福岡県 小郡市 祇園 2丁目6-11
西鉄小郡駅
徒歩4分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
728m アルバクレスタ小郡2
福岡県 小郡市 小郡 880-10
小郡駅
徒歩6分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
858m 小郡エクセル33
福岡県 小郡市 小郡 866-3
小郡駅
徒歩7分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1092m サンライフ小郡コートビレッジ(J棟・K棟)
福岡県 小郡市 小郡 101-1
小郡駅
徒歩3分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1159m ロワールマンション小郡
福岡県 小郡市 小郡 391-2
大板井駅
徒歩6分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1337m サンライフ小郡パークタウン(A〜I棟)
福岡県 小郡市 小郡
大板井駅
徒歩5分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
2274m ロフティ小郡2
福岡県 小郡市 大保 1399-1
大保駅
徒歩8分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2417m ロフティ小郡フォーシーズン
福岡県 小郡市 大保 1343-2
大保駅
徒歩8分
11階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
4879m サンリヤン三国が丘駅南
福岡県 小郡市 美鈴の杜 3丁目1-4
三国が丘駅
徒歩9分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
5065m サンリヤン三国が丘2
福岡県 小郡市 三国が丘 1丁目101-1
三国が丘駅
徒歩7分
9階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
5269m サンリヤン三国が丘
福岡県 小郡市 三国が丘 1丁目75
三国が丘駅
徒歩3分
10階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
5354m サンリヤンアネックス三国が丘駅前
福岡県 小郡市 三国が丘 1丁目54-2
三国が丘駅
徒歩2分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
5386m サンリヤンアネックス三国が丘駅前2番館
福岡県 小郡市 三国が丘 1丁目14-1
三国が丘駅
徒歩3分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
6179m アイランドコート美しが丘
福岡県 筑紫野市 原田 5丁目6-13
原田駅
徒歩11分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
6219m サンビューラー美しが丘
福岡県 筑紫野市 美しが丘南 7丁目1-4
原田駅
徒歩10分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
6305m アーサー美しが丘グランヒルズ
福岡県 筑紫野市 原田 5丁目6-1
原田駅
徒歩8分
9階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
6354m アンピール美しが丘南
福岡県 筑紫野市 原田 4丁目2-1
原田駅
徒歩7分
11階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
6569m アンピール美しが丘
福岡県 筑紫野市 美しが丘北 3丁目1-10
原田駅
徒歩10分
11階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
6698m アンピール美しが丘2
福岡県 筑紫野市 美しが丘北 3丁目2-2
原田駅
徒歩14分
12階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
6715m 光が丘ヒルズモールショップA棟
福岡県 筑紫野市 光が丘 4丁目3
津古駅
徒歩13分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
6750m アルフィーネ原田駅前
福岡県 筑紫野市 原田 6丁目8-2
原田駅
徒歩4分
12階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
6753m アンピール光が丘1番館
福岡県 筑紫野市 光が丘 4丁目2-1
津古駅
徒歩13分
9階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
6770m アンピール光が丘2番館
福岡県 筑紫野市 光が丘 4丁目5-1
津古駅
徒歩12分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
6871m アーサー小森野リバーパーク
福岡県 久留米市 小森野 1丁目6-24
宮の陣駅
徒歩25分
10階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
7463m エバーライフ久留米東
福岡県 久留米市 東合川 7丁目9-5
御井駅
徒歩22分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
7682m ヒューマインドガーデン筑紫
福岡県 筑紫野市 大字若江 37-8
筑紫駅
徒歩8分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
7713m アーサー櫛原リベックス
福岡県 久留米市 東櫛原町 47-3
櫛原駅
徒歩9分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
7756m フェスティオ久留米パークアベニュー
福岡県 久留米市 東櫛原町 305-2
櫛原駅
徒歩7分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
7767m カーサ筑紫
福岡県 筑紫野市 筑紫駅前通 1丁目157-1
筑紫駅
徒歩8分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
7791m コアマンションフェスティオ久留米
福岡県 久留米市 東櫛原町 711-1
櫛原駅
徒歩14分
11階建
145部屋
鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

寺福童の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小郡市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.3%)すると予測されています。 小郡市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.3%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、減少傾向にあります。

寺福童 $kind_labe人口推移 寺福童における人口推移・動向を調べることができます

寺福童 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小郡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.3 万人 -2.74%
2045 5.4 万人 -2.51%
2040 5.6 万人 -2.13%
2035 5.7 万人 -1.88%
2030 5.8 万人 -1.58%
2025 5.9 万人 -0.95%
2020 5.9 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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