コスモス(東京都 府中市 白糸台 3丁目15-1)の価格相場は 42.6万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (29.2㎡) の 1,267 万円、最も低い部屋は 205号室 (24.2㎡) の 1,025 万円です。

コスモス 価格相場・家賃相場
42.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,511 円/㎡
(平均値)
16.0
9.0 円/㎡
白糸台駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コスモスの価格相場情報

物件の詳細情報

コスモスの物件詳細は以下の通りです。

物件名コスモス
住所東京都 府中市 白糸台 3丁目15-1
建築年2009年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区南白糸台小学校
中学校区府中第六中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、浴室乾燥機、インターネット利用可、システムキッチン
アクセス 西武 西武多摩川線 白糸台駅  徒歩 9分
京王 京王線 飛田給駅  徒歩 10分
京王 京王線 武蔵野台駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモス(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.93㎡
(1K)
-1,156万円6.7万6.9%
10224.75㎡
(1K)
-1,050万円6.2万7.1%
10324.24㎡
(1K)
-1,025万円6.1万7.2%
10524.24㎡
(1K)
-1,025万円6.1万7.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.93㎡
(1K)
-1,156万円6.7万6.9%
20224.75㎡
(1K)
-1,050万円6.2万7.1%
20324.24㎡
(1K)
-1,025万円6.1万7.2%
20524.24㎡
(1K)
-1,025万円6.1万7.2%
2階29.16㎡
(2K)
-1,267万円7.1万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白糸台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモスの価格相場、家賃相場は白糸台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモスの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白糸台 中古マンション価格相場 推移・動向 白糸台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白糸台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コスモスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
111m リーフ
東京都 府中市 白糸台 3丁目18-5
武蔵野台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2002年
201m リヴェール
東京都 府中市 白糸台 6丁目4-14
飛田給駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2008年
201m レザンポワール2
東京都 府中市 白糸台 3丁目12-17
白糸台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
202m レザンポワール
東京都 府中市 白糸台 3丁目12-17
白糸台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2008年
202m レザンポワールI
東京都 府中市 白糸台 3丁目12-17
武蔵野台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2008年
202m レザンポワールII
東京都 府中市 白糸台 3丁目12-17
武蔵野台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2008年
214m レザンポワール1
東京都 府中市 白糸台 3丁目12-17
白糸台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
238m ヴィラ武蔵野
東京都 府中市 白糸台 5丁目6-35
武蔵野台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1992年
239m ルミエール
東京都 府中市 白糸台 5丁目6-35
武蔵野台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
273m ハイツロッキー
東京都 府中市 白糸台 6丁目6-5
飛田給駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
283m シャルム チャコ
東京都 府中市 白糸台 6丁目6-1
飛田給駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1997年
285m レヴァンフランセ
東京都 府中市 白糸台 6丁目8-15
三鷹駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2013年
297m 府中白糸台シャーメゾン
東京都 府中市 白糸台 5丁目4-6
武蔵野台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2012年
299m ラプラスエフ
東京都 府中市 白糸台 5丁目4-6
武蔵野台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
313m ペアシティハクバII
東京都 府中市 白糸台 6丁目30-1
武蔵野台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1987年
317m ベラカーサ白糸台
東京都 府中市 白糸台 6丁目6-7
飛田給駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1997年
317m 第一シンコウ荘
東京都 府中市 白糸台 3丁目1-17
武蔵野台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1996年
318m リコルディ白糸台
東京都 府中市 白糸台 6丁目6-2
飛田給駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1997年
318m フラワー白糸台
東京都 府中市 白糸台 3丁目1-17
武蔵野台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1997年
382m アルシオネ
東京都 府中市 白糸台 6丁目36-12
飛田給駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2003年
405m ヘーベルメゾン白糸台
東京都 府中市 白糸台 3丁目35-5
武蔵野台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2004年
407m ブランドール武蔵野
東京都 府中市 白糸台 2丁目61-39
武蔵野台駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2005年
415m ハイツ白糸台
東京都 府中市 白糸台 2丁目57-21
白糸台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
418m ハイマートアライ・3
東京都 府中市 白糸台 4丁目14-3
武蔵野台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
426m ハイマートアライ III
東京都 府中市 白糸台 4丁目14-3
武蔵野台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1992年
426m ハイマートアライスリー
東京都 府中市 白糸台 4丁目14-3
武蔵野台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1992年
432m プレジオ飛田給
東京都 調布市 飛田給 1丁目15-30
飛田給駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
436m ウェール
東京都 調布市 飛田給 1丁目14-11
飛田給駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2001年
475m グランシードY
東京都 調布市 飛田給 1丁目14-10
飛田給駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
481m ハイムヤハタ
東京都 府中市 白糸台 5丁目21-4
武蔵野台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2007年
484m コーポ飛田給
東京都 調布市 飛田給 1丁目16-3
飛田給駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1989年
492m シャトル武蔵野台A
東京都 府中市 白糸台 2丁目64-27
武蔵野台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1994年
525m ヴェールピア
東京都 調布市 飛田給 2丁目1-18
飛田給駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2012年
529m セジュール白糸
東京都 府中市 白糸台 2丁目9-15
白糸台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
531m レオパレスアサヒプレイス
東京都 府中市 朝日町 1丁目33-4
武蔵野台駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2005年
559m 府中レジデンス
東京都 府中市 朝日町 1丁目32-27
多磨駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1974年
563m 戸塚コーポラス
東京都 府中市 朝日町 1丁目32-154
白糸台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1977年
584m クレセール
東京都 府中市 白糸台 2丁目9-25
白糸台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
596m シャムロック
東京都 調布市 飛田給 1丁目20-15
飛田給駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2004年
600m プランタン飛田給
東京都 調布市 飛田給 2丁目17-6
飛田給駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白糸台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

白糸台 $kind_labe人口推移 白糸台における人口推移・動向を調べることができます

白糸台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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