コスモコート西宮ベルジェ(兵庫県 西宮市 今津山中町 8-25)の価格相場は 48.0万円/㎡ (坪単価 159万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コスモコート西宮ベルジェ 価格相場・家賃相場
48.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,833 円/㎡
(平均値)
18.7
5.0 円/㎡
久寿川駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コスモコート西宮ベルジェの価格相場情報

物件の詳細情報

コスモコート西宮ベルジェの物件詳細は以下の通りです。

物件名コスモコート西宮ベルジェ
住所兵庫県 西宮市 今津山中町 8-25
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数48部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社コスモ不動産
施工会社中和開発
管理会社グローバルコミュニティ
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪神 阪神本線 久寿川駅  徒歩 5分
阪神 阪神本線 今津駅  徒歩 7分
阪急 阪急今津線 今津駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモコート西宮ベルジェの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は今津山中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモコート西宮ベルジェの価格相場、家賃相場は今津山中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモコート西宮ベルジェの周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
今津山中町 中古マンション価格相場 推移・動向 今津山中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

今津山中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コスモコート西宮ベルジェの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
718m ウェリス上甲子園ウエストレジデンス
兵庫県 西宮市 上甲子園 3丁目9-12
甲子園駅
徒歩11分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2010年
1296m ハイム甲子園(西宮市甲子園七番町)
兵庫県 西宮市 甲子園七番町 14-23
甲子園駅
徒歩6分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1974年
1477m ジオ西宮北口ザグレイス
兵庫県 西宮市 両度町 2
西宮北口駅
徒歩8分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
1538m ジェイグラン甲子園口レジデンス
兵庫県 西宮市 甲子園口 3丁目26
甲子園口駅
徒歩8分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
1637m グランドメゾン甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口 3丁目17-5
甲子園口駅
徒歩5分
7階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
2100m ジークレフ甲子園口北町
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 21
甲子園口駅
徒歩4分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2018年
2169m クレアーレ甲子園口
兵庫県 西宮市 松山町 1-6
甲子園口駅
徒歩13分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2003年
2268m ジークレフ西宮北口
兵庫県 西宮市 松山町 5
甲子園口駅
徒歩14分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
2306m シーサイドコーポラス西宮
兵庫県 西宮市 西波止町 6-33
香櫨園駅
徒歩17分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1976年
2333m エルグレース夙川香櫨園
兵庫県 西宮市 川添町 3
香櫨園駅
徒歩9分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2016年
2421m イスズハイツベル稲葉荘パート2
兵庫県 尼崎市 稲葉荘 2丁目15-15
甲子園口駅
徒歩20分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
2480m パークハイム夙川泉町
兵庫県 西宮市 泉町 5-27
香櫨園駅
徒歩15分
7階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1992年
2657m 西大島住宅
兵庫県 尼崎市 大島 2丁目22-16
武庫川駅
徒歩14分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1963年
2894m 武庫川グランドコーポ
兵庫県 尼崎市 稲葉元町 2丁目10-12
立花駅
徒歩15分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1985年
2954m 城山パークハイム(1〜5棟)
兵庫県 西宮市 城山 8
苦楽園口駅
徒歩12分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1976年
2997m プランヴェール西宮門戸
兵庫県 西宮市 門戸岡田町 7-34
門戸厄神駅
徒歩7分
7階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
3137m サンロイヤル武庫川パークサイド
兵庫県 尼崎市 元浜町 4丁目76-1
洲先駅
徒歩10分
4階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
3185m ライオンズマンション南武庫之荘
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 7丁目12-17
武庫之荘駅
徒歩15分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1988年
3260m ユニライフ武庫之荘
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 7丁目7-1
武庫之荘駅
徒歩13分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
3362m 西宮セントポリア1号棟
兵庫県 西宮市 一ケ谷町 3-1
甲陽園駅
徒歩24分
7階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1980年
3529m ダイドーメゾン立花西
兵庫県 尼崎市 西立花町 3丁目16-55
立花駅
徒歩10分
5階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
3623m デリード立花
兵庫県 尼崎市 西立花町 1丁目10-3
立花駅
徒歩5分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
3680m パレロワイヤル芦屋アトリウム
兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 6-2
打出駅
徒歩13分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1987年
4022m コボリマンション夙川桜台
兵庫県 西宮市 樋之池町 3-24
苦楽園口駅
徒歩10分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1974年
4023m メロディーハイム武庫之荘
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 3丁目11-17
武庫之荘駅
徒歩7分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
4068m コア芦屋呉川
兵庫県 芦屋市 呉川町 8-5
打出駅
徒歩11分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
4113m ルネ芦屋親王塚
兵庫県 芦屋市 親王塚町 4-1
芦屋駅
徒歩8分
5階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
4115m 上甲東園クラシコトップウィング
兵庫県 西宮市 上甲東園 1丁目10
甲東園駅
徒歩4分
5階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
4153m スタイルアンビエンテ武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫の里 1丁目1-36
武庫之荘駅
徒歩19分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
4243m セントポリア武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 1丁目33-1
武庫之荘駅
徒歩5分
13階建
227部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
4311m 武庫之荘パークハイム
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 2丁目11-10
武庫之荘駅
徒歩6分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1985年
4525m 藤和浜芦屋ホームズ
兵庫県 芦屋市 浜芦屋町 9-10
芦屋駅
徒歩9分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
4583m エスリード西宮甲陽園3番館ヒルズ
兵庫県 西宮市 甲陽園東山町 9-41
甲陽園駅
徒歩15分
5階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年
4662m サントピア尼崎2
兵庫県 尼崎市 昭和通 8丁目268-3
出屋敷駅
徒歩8分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1983年
4877m クレオ武庫之荘本町
兵庫県 尼崎市 武庫之荘本町 3丁目4-15
武庫之荘駅
徒歩14分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
5012m メゾン仁川
兵庫県 宝塚市 仁川北 2丁目8-4
仁川駅
徒歩4分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
5089m 芦屋山ノ手アーバンライフアネックス
兵庫県 芦屋市 東芦屋町 23-18
芦屋川駅
徒歩14分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1974年
5116m 南塚口ハウス(1〜2号棟)
兵庫県 尼崎市 大西町 3丁目17
塚口駅
徒歩19分
6階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1985年
5195m パレ北武庫之荘
兵庫県 伊丹市 野間 3丁目7-9
武庫之荘駅
徒歩24分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
5206m 西芦屋川ハウス
兵庫県 神戸市 東灘区 深江南町 1丁目9-31
芦屋駅
徒歩12分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

今津山中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

今津山中町 $kind_labe人口推移 今津山中町における人口推移・動向を調べることができます

今津山中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 44.1 万人 -2.48%
2045 45.3 万人 -2.20%
2040 46.3 万人 -1.88%
2035 47.2 万人 -1.51%
2030 47.9 万人 -1.16%
2025 48.4 万人 -0.23%
2020 48.6 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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