Name: コスモグラシア日本橋浜町
Brand: コスモグラシア
SKU: コスモグラシア日本橋浜町
Price: 1143000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

コスモグラシア日本橋浜町(東京都中央区日本橋浜町 3丁目7-8)の価格相場は 114万円/㎡ (坪単価 378万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1002号室 (40.7㎡) の 4,663 万円、最も低い部屋は 902号室 (40.0㎡) の 4,575 万円です。

コスモグラシア日本橋浜町価格相場・家賃相場

114 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,491 円/㎡

(平均値)

17.7 年

5.0 円/㎡

水天宮前駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
コスモグラシア日本橋浜町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
日本橋浜町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

コスモグラシア日本橋浜町の価格相場情報

物件の詳細情報

コスモグラシア日本橋浜町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	コスモグラシア日本橋浜町
ブランド	コスモグラシア
住所	東京都中央区日本橋浜町 3丁目7-8
建築年	2007年
構造	RC造
階数	10階
用途地域	不明
小学校区	有馬小学校
中学校区	日本橋中学校
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、ウォークインクローゼット、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス	東京メトロ東京メトロ半蔵門線水天宮前駅徒歩 5分都営都営新宿線浜町駅徒歩 7分東京メトロ東京メトロ日比谷線人形町駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモグラシア日本橋浜町(9フロア、30戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
202	40.04㎡ (1LDK)	-	4,575万円	14.0万	3.7%
203	40.04㎡ (1LDK)	-	4,575万円	14.0万	3.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	40.04㎡ (1LDK)	-	4,575万円	14.0万	3.7%
302	40.04㎡ (1LDK)	-	4,575万円	14.0万	3.7%
303	40.04㎡ (1LDK)	-	4,575万円	14.0万	3.7%
304	40.09㎡ (1LDK)	-	4,581万円	14.0万	3.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	40.04㎡ (1LDK)	-	4,575万円	14.0万	3.7%
402	40.04㎡ (1LDK)	-	4,575万円	14.0万	3.7%
403	40.04㎡ (1LDK)	-	4,575万円	14.0万	3.7%
404	40.09㎡ (1LDK)	-	4,581万円	14.0万	3.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	40.04㎡ (1LDK)	-	4,575万円	14.0万	3.7%
502	40.04㎡ (1LDK)	-	4,575万円	14.0万	3.7%
503	40.04㎡ (1LDK)	-	4,575万円	14.0万	3.7%
504	40.09㎡ (1LDK)	-	4,581万円	14.0万	3.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	40.04㎡ (1LDK)	-	4,575万円	14.0万	3.7%
603	40.04㎡ (1DK)	-	4,575万円	14.0万	3.7%
604	40.09㎡ (1LDK)	-	4,581万円	14.0万	3.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	40.04㎡ (1LDK)	-	4,575万円	14.0万	3.7%
703	40.04㎡ (1LDK)	-	4,575万円	14.0万	3.7%
7階	40.70㎡ (1LDK)	-	4,660万円	14.2万	3.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	40.40㎡ (1LDK)	-	4,621万円	14.1万	3.7%
802	40.04㎡ (1LDK)	-	4,575万円	14.0万	3.7%
803	40.04㎡ (1LDK)	-	4,575万円	14.0万	3.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	40.04㎡ (1LDK)	-	4,575万円	14.0万	3.7%
902	40.04㎡ (1LDK)	-	4,575万円	14.0万	3.7%
904	40.09㎡ (1LDK)	-	4,581万円	14.0万	3.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	40.66㎡ (1LDK)	-	4,655万円	14.2万	3.7%
1002	40.72㎡ (1LDK)	-	4,663万円	14.2万	3.7%
1003	40.66㎡ (1LDK)	-	4,655万円	14.2万	3.7%
1004	40.09㎡ (1LDK)	-	4,581万円	14.0万	3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモグラシア日本橋浜町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は日本橋浜町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモグラシア日本橋浜町の価格相場、家賃相場は日本橋浜町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモグラシア日本橋浜町の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

日本橋浜町中古マンション価格相場推移・動向日本橋浜町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋浜町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

コスモグラシア日本橋浜町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
14m	浜町落合ビル東京都中央区日本橋浜町 3丁目7-1	水天宮前駅徒歩4分		RC造	1988年
18m	浜町ファミール東京都中央区日本橋浜町 3丁目7-7	水天宮前駅徒歩3分		RC造	1981年
25m	AXAS日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町 3丁目8-5	水天宮前駅徒歩5分	7階建 24部屋	RC造	2011年
30m	日本橋浜町H・Kビル東京都中央区日本橋浜町 3丁目7-3	水天宮前駅徒歩5分	6階建	RC造	1971年
31m	神田ビル東京都中央区日本橋浜町 3丁目10-2	人形町駅徒歩7分		RC造	1981年
47m	桜井ビル東京都中央区日本橋浜町 3丁目9-6	水天宮前駅徒歩5分		RC造	1981年
58m	宮崎ビル東京都中央区日本橋浜町 3丁目9-8	水天宮前駅徒歩5分		RC造	1980年
89m	浜町ハイツNS22 東京都中央区日本橋浜町 3丁目17-5	浜町駅徒歩7分	6階建	RC造	1968年
94m	フュージョナル日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町 3丁目17-3	水天宮前駅徒歩4分	10階建 21部屋	RC造	2014年
126m	プレミスト日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町 3丁目19-10	水天宮前駅徒歩6分	16階建 74部屋	RC造	2016年
135m	小島ビル東京都中央区日本橋蛎殻町 2丁目10-12	水天宮前駅徒歩3分		RC造	1988年
140m	日本橋浜町Fタワー東京都中央区日本橋浜町 3丁目21-1	水天宮前駅徒歩5分		RC造	1997年
141m	秀和水天宮レジデンス東京都中央区日本橋浜町 3丁目18-2	浜町駅徒歩5分	9階建	RC造	2001年
143m	COMODO水天宮レジデンス東京都中央区日本橋浜町 3丁目18-2	水天宮前駅徒歩5分		RC造	2000年
143m	ループコート日本橋東京都中央区日本橋蛎殻町 2丁目16-12	水天宮前駅徒歩4分		RC造	2014年
146m	スクエア日本橋2 東京都中央区日本橋浜町 3丁目27-4	浜町駅徒歩5分		RC造	1977年
149m	VORT水天宮1 東京都中央区日本橋蛎殻町 2丁目10-11	水天宮前駅徒歩5分		RC造	1992年
157m	水天宮CPビル東京都中央区日本橋蛎殻町 2丁目15-5	水天宮前駅徒歩3分		RC造	2005年
158m	オープンレジデンシア日本橋水天宮東京都中央区日本橋蛎殻町 2丁目11-8	水天宮前駅徒歩4分	11階建 20部屋	RC造	2015年
163m	メゾン・ド・中洲東京都中央区日本橋中洲 4-1	水天宮前駅徒歩3分		RC造	1990年
169m	東ビル東京都中央区日本橋浜町 3丁目26-5	浜町駅徒歩5分		RC造	1979年
171m	PARKBuilding 東京都中央区日本橋蛎殻町 2丁目10-10	水天宮前駅徒歩2分		RC造	1988年
171m	パークハビオ日本橋蛎殻町東京都中央区日本橋蛎殻町 2丁目14-10	水天宮前駅徒歩3分		RC造	2015年
173m	宮東ビル東京都中央区日本橋浜町 3丁目26-8	浜町駅徒歩6分	3階建	RC造	1972年
173m	アーバンローズ日本橋東京都中央区日本橋中洲 4-15	水天宮前駅徒歩3分		RC造	1984年
175m	ベルファース水天宮前東京都中央区日本橋中洲 4-10	水天宮前駅徒歩5分		RC造	2008年
176m	タイシップビル東京都中央区日本橋浜町 3丁目24-9	浜町駅徒歩3分		RC造	1989年
176m	コート水天宮東京都中央区日本橋蛎殻町 2丁目11-4	水天宮前駅徒歩3分	7階建	RC造	2004年
177m	トキワビル東京都中央区日本橋蛎殻町 2丁目15-4	水天宮前駅徒歩3分		RC造	1974年
181m	ザ・パークハウス日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町 3丁目24番	浜町駅徒歩5分	13階建 72部屋	RC造	2016年
182m	ZOOM日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町 3丁目	浜町駅徒歩5分	12階建 33部屋	RC造	2018年
188m	日本橋KWビル東京都中央区日本橋蛎殻町 2丁目14-12	水天宮前駅徒歩3分		RC造	1987年
190m	大塚ビル東京都中央区日本橋浜町 3丁目24-9	浜町駅徒歩4分		RC造	1986年
190m	東信水天宮ビル東京都中央区日本橋蛎殻町 2丁目11-3	水天宮前駅徒歩3分		RC造	1989年
193m	リブリフィオナ東京都中央区日本橋浜町 3丁目29-1	浜町駅徒歩5分		RC造	2013年
199m	ウィルローズ日本橋浜町Sui 東京都中央区日本橋浜町 3丁目24-5	浜町駅徒歩4分	10階建 37部屋	RC造	2011年
199m	WILLROSE日本橋浜町Sui 東京都中央区日本橋浜町 3丁目24-5	浜町駅徒歩4分		RC造	2010年
201m	永福屋ビル東京都中央区日本橋蛎殻町 2丁目14-3	水天宮前駅徒歩2分		RC造	1985年
201m	PARKHABIO水天宮前東京都中央区日本橋蛎殻町 2丁目8-11	水天宮前駅徒歩2分		RC造	2008年
202m	ポラリス東京都中央区日本橋浜町 3丁目28-4	浜町駅徒歩6分	7階建	RC造	2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋浜町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋浜町 $kind_labe人口推移日本橋浜町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋浜町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.1 万人	+1.06%
2045 年	20.9 万人	+2.09%
2040 年	20.4 万人	+3.20%
2035 年	19.8 万人	+4.21%
2030 年	19.0 万人	+5.07%
2025 年	18.1 万人	+6.92%
2020 年	16.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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