コア六義園(東京都 文京区 本駒込 6丁目17-16)の価格相場は 103万円/㎡ (坪単価 340万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (71.3㎡) の 7,367 万円、最も低い部屋は 201号室 (66.8㎡) の 6,832 万円です。

コア六義園 価格相場・家賃相場
103 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,507 円/㎡
(平均値)
27.0
2.0 円/㎡
駒込駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コア六義園の価格相場情報

物件の詳細情報

コア六義園の物件詳細は以下の通りです。

物件名コア六義園
住所東京都 文京区 本駒込 6丁目17-16
建築年1998年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区駒込小学校
中学校区駒込中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR JR山手線 駒込駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ南北線 駒込駅  徒歩 2分
JR JR山手線 巣鴨駅  徒歩 10分
都営 都営三田線 巣鴨駅  徒歩 10分
都営 都営三田線 千石駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コア六義園(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20166.80㎡
(2LDK)
-6,832万円17.0万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30171.29㎡
(2LDK)
-7,367万円17.6万2.9%
30268.18㎡
(2LDK)
-6,995万円17.2万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコア六義園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本駒込のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコア六義園の価格相場、家賃相場は本駒込のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コア六義園の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本駒込 中古マンション価格相場 推移・動向 本駒込における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本駒込 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コア六義園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m 朝美ビル
東京都 豊島区 駒込 1丁目43-13
駒込駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
101m 鈴木ビル
東京都 文京区 本駒込 6丁目24-4
駒込駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
144m 水野ビル
東京都 豊島区 駒込 1丁目41-14
駒込駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
150m ホワイトハウス優
東京都 豊島区 駒込 3丁目4-7
駒込駅
徒歩2分

鉄骨造 1976年
152m フジハイツ
東京都 豊島区 駒込 1丁目40-3
駒込駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1990年
183m メゾン六義園
東京都 豊島区 駒込 3丁目5-2
駒込駅
徒歩3分

鉄骨造 2016年
183m O-Palazzo
東京都 豊島区 駒込 3丁目3-24
駒込駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
197m コーポ島田
東京都 豊島区 駒込 3丁目5-11
駒込駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
198m ラ・ピエス・カワシマA
東京都 豊島区 駒込 3丁目3-3
駒込駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1986年
221m モラダ駒込
東京都 豊島区 駒込 3丁目6-15
駒込駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1997年
222m パークサイドスズキ第2鈴木ビル
東京都 豊島区 駒込 1丁目12-3
駒込駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
225m GrandTruth駒込六義園
東京都 豊島区 駒込 1丁目12-3
駒込駅
徒歩3分
6階建
15部屋
鉄骨造 2004年
238m KYハイツ
東京都 豊島区 駒込 3丁目3-9
駒込駅
徒歩3分

鉄骨造 1979年
242m 駒込北口ビル
東京都 豊島区 駒込 2丁目3-3
駒込駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
254m グリーンヒル駒込
東京都 豊島区 駒込 4丁目2-16
駒込駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
257m のぼるビル
東京都 豊島区 駒込 1丁目12-13
駒込駅
徒歩3分

鉄骨造 1982年
261m ミカーサ駒込
東京都 豊島区 駒込 1丁目28-6
駒込駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
263m 駒込北口第2ビル
東京都 豊島区 駒込 2丁目3-6
駒込駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年
265m ヒルトップ・1
東京都 豊島区 駒込 1丁目2-5
駒込駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
265m 駒込北口第一ビル
東京都 豊島区 駒込 2丁目3-6
駒込駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年
273m シャトー寺村
東京都 豊島区 駒込 1丁目5-7
駒込駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
278m トライアングル21
東京都 文京区 本駒込 6丁目22-15
巣鴨駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
280m メゾンリョウ
東京都 豊島区 駒込 3丁目7-2
駒込駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
285m エクセルグランデ駒込
東京都 豊島区 駒込 3丁目8-20
駒込駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2009年
287m カーサ木戸坂
東京都 豊島区 駒込 1丁目14-2
駒込駅
徒歩5分
8階建
鉄骨造 1990年
291m OGタウン
東京都 豊島区 駒込 1丁目5-8
駒込駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
292m 木戸坂ハイツ
東京都 豊島区 駒込 1丁目11-9
駒込駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
296m 染井松美ハイツ
東京都 豊島区 駒込 3丁目3-14
駒込駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
299m 駒込オークビル
東京都 豊島区 駒込 1丁目6-2
駒込駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
302m EPマンション
東京都 豊島区 駒込 2丁目15-13
駒込駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1973年
303m フクダビル
東京都 豊島区 駒込 3丁目3-14
駒込駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
305m 第七米山ビル
東京都 豊島区 駒込 1丁目28-11
駒込駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
305m メゾンベレーザ
東京都 豊島区 駒込 1丁目25-5
駒込駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2009年
307m 八木沢コーポラス
東京都 豊島区 駒込 3丁目7-6
駒込駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1972年
308m コモンプラザ弐番館
東京都 豊島区 駒込 2丁目15-2
駒込駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
310m モン・ピエール
東京都 豊島区 駒込 3丁目20-5
駒込駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
311m 笹川ビル
東京都 豊島区 駒込 1丁目25-6
駒込駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
315m 第二ゼノアビル
東京都 豊島区 駒込 1丁目28-15
駒込駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
315m 城和ビル
東京都 文京区 本駒込 6丁目15-18
駒込駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
320m マインド駒込
東京都 豊島区 駒込 1丁目28-15
駒込駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本駒込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

本駒込 $kind_labe人口推移 本駒込における人口推移・動向を調べることができます

本駒込 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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